Как правильно покупать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья

К сожалению, лишь немногие банки выдадут ипотеку для сделок на вторичном рынке недвижимости, что привело к достаточно ощутимому дисбалансу цен. Спрос на новостройки Москвы настолько высок, что многие люди скупают жилье еще до того, как его начинают строить. Не следует забывать, что это, в первую очередь, достаточно высокий риск.

На рынке недвижимости образовалось две группы инвесторов.
Первая группа — люди, которые вкладывают деньги в приобретение жилья для проживания там, и прежде всего они подвергаются рискам.
Вторая группа — практически профессиональные инвесторы, которые вкладывают средства в квартиры в новостройках исключительно для получения прибыли в будущем. Они самостоятельно занимаются мониторингом рынка недвижимости, обращают внимание на цены, репутацию застройщика, спрос и предложение, и прочие параметры.

Естественно, вторая группа гораздо лучше застрахована, так как владеет всей информацией. А инвесторы, которые впервые приобретают жилье, даже не знают с чего начать. Им необходимо набраться терпения и заняться поиском информации, где это только возможно: в периодических изданиях, в интернете.

Что нужно знать, приобретая жилье в новостройках

В первую очередь, необходимо выбрать объявления о продаже квартиры в новостройках в наиболее интересующих вас районах и выяснить их данные.

Затем нужно обзвонить застройщиков и получить как можно больше информации о сроках сдачи в эксплуатацию и времени заселения, ценах, о материалах, с помощью которых строится дом. Попросите выслать примеры планировок квартир. Также узнайте о наличии подземных гаражей или стоянки, детской площадки, скамеек.

Все данные лучше всего занести в таблицу и провести сравнительный анализ по критерию «цена-качество».

Всю полученную информацию необходимо тщательно проверить. Но стоит учитывать, что риск существует в любом случае, если вы инвестируете в незавершенное строительство. В первую очередь нужно убедиться в надежности застройщика дома, в его опыте и репутации. Эту информацию довольно просто найти в интернете либо в рейтингах строительных журналов. Также можно осмотреть уже построенные объекты.

Удостоверьтесь, что застройщик является полноправным владельцем земельного участка, на котором строится дом. Вы можете потребовать предъявить право собственности на землю либо договор на ее аренду. Убедитесь, что документы зарегистрированы в Едином государственном реестре. Также рекомендуется выяснить, сколько зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве уже подписано на интересующий вас дом.

Основной документ, который подтверждает ваше право, как участника долевого строительства — это договор

между застройщиком и инвестором, который необходимо внимательно прочитать перед подписанием, и лучше несколько раз. Также за небольшую плату вы можете обратиться к юрисконсульту, который за полчаса выявит наличие всех «подводных камней». При подписании договора необходимо договориться с застройщиком о порядке подачи заявления и других документов в регистрационную службу.

Несомненный плюс в пользу застройщика — предоставление ипотеки. Любой банк сначала тщательно проверит все данные строительной компании перед тем, как ее аккредитовать.

Статьи о недвижимости

Сегодня люди стараются найти такое место для отдыха, где...

Многоэтажные дома в городах возводятся стремительными...

Жилой комплекс «Рассказово» расположился восточнее деревни...

Северная часть Выборгского района сегодня одна из наиболее...

свое жилье в Кудрово
Покупка квартиры в новостройке – это отличный шанс обрести...

покупка готовой квартиры
Массовое строительство жилой недвижимости в Петербурге...

жк четыре горизонта
Объемы строительства в северной столице не снижаются на...

Кудрово – динамично развивающийся район в Ленинградской...

Перевод жилого дома в статус нежилого помещения –...

Москва – это крупный деловой, промышленный и торговый центр...

Московский район Петербурга по объемам строительства входит...

коттеджный поселок по новой риге
Для жителей Москвы с каждым годом все приоритетней...

Жилой комплекс «Утесов» находится в наиболее экологически...

Процесс купли-продажи земли проходит в несколько этапов....

Преимущества покупки нового жилья очевидны: комфортная и...

Таунхаусы - соединенные общими стенами малоэтажные домики с...

Жизнь в коттеджных поселках в Новой Москве стремится к...

Человеку свойственно часто путешествовать, причем неважно,...

Интенсивность развития строительной отрасли в Санкт-...

Покупка квартиры - сложный процесс, требующий не только...

квартира в германии
Люди серьезные, осознающие суть экономических законов,...

фото излишков жилья для сдачи в аренду
Излишки жилья имеются у многих обитателей столичного...

Московская область – один из самых густонаселенных...

Каждый, кто планирует приобретение квартиры в столице,...

коттеджи для элиты
Надежный, удобный, теплый, прочный и красивый загородный...

Жители многих городов Московской области ежегодно ищут все...

квартира в балашихе
Сегодня весьма активно начинает застраиваться окраина...

Каждый житель крупного мегаполиса мечтает о загородном...

помещение под офис
Есть несколько вариантов, с помощью которых можно...

Городская суета уже давно надоела многим обитателям крупных...

участки в истринском районе
Всем горожанам знакомо острое желание оказаться ближе к...

продажа элитной недвижимости
Вы получили наследство, решили переехать в другой город или...

Москва – один из самых популярных городов мира, куда...

многоэтажный дом фото
Покупка недвижимости в провинции часто сопровождается...

Если провести анализ рынка недвижимости в России, то...

собственная дача в Есентуках
Свой собственный дом или коттедж, безусловно, является...

отделочные материалы для ремонта офиса
Как только намечается ремонт, сразу же возникает целый ряд...

С тем, что купить квартиру в Краснодаре или любом другом...

Кто из нас не мечтает купить квартиру? И не просто купить,...

Для развития бизнеса требуется подходящая площадь, выбор...

Нередко приходится решать дилемму: приобретать под офис...

Собственная квартира – мечта любого современного человека....

Этот необычный вид строительства пришел к нам с Запада, где...

Самый важный момент, который учитывается при выборе...

Отличным вариантом будет приобретение коттеджа в загородном...

многоквартирный дом
Планируя покупку квартиры, в первую очередь следует...

офис в аренду от собственника
За последние время в значительно увеличился рост...

В современном обществе элитная квартира считается элементом...

квартиры
На первый взгляд кажется, что сдать снять жилье – простая...

вид на здание
На сегодняшний день ипотека - это современный вид...

новостойка
Прогноз роста различных секторов рынка недвижимости...

брокер
Подскажите, где взять ипотеку? С таким вопросом к...

сантехничсеская разводка
19 января в Казани состоялось заседание Госсовета РФ. В...

Сегодня люди стараются найти такое место для отдыха, где...

Для предпринимателя, который берет в аренду нежилое...

Недвижимость Москвы или куда инвестировать средства. В...

Продать недвижимость не прибегая к посредникам возможно так...