Как правильно покупать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья

К сожалению, лишь немногие банки выдадут ипотеку для сделок на вторичном рынке недвижимости, что привело к достаточно ощутимому дисбалансу цен. Спрос на новостройки Москвы настолько высок, что многие люди скупают жилье еще до того, как его начинают строить. Не следует забывать, что это, в первую очередь, достаточно высокий риск.

На рынке недвижимости образовалось две группы инвесторов.
Первая группа — люди, которые вкладывают деньги в приобретение жилья для проживания там, и прежде всего они подвергаются рискам.
Вторая группа — практически профессиональные инвесторы, которые вкладывают средства в квартиры в новостройках исключительно для получения прибыли в будущем. Они самостоятельно занимаются мониторингом рынка недвижимости, обращают внимание на цены, репутацию застройщика, спрос и предложение, и прочие параметры.

Естественно, вторая группа гораздо лучше застрахована, так как владеет всей информацией. А инвесторы, которые впервые приобретают жилье, даже не знают с чего начать. Им необходимо набраться терпения и заняться поиском информации, где это только возможно: в периодических изданиях, в интернете.

Статьи о недвижимости



Типы малогабаритного жилья В России отсутствуют нормативы, которые регламентируют минимальную площадь помещения,...

Квартиры от застройщика – это лучшее решение: недвижимость на вторичном рынке проигрывает им по многим параметрам...

Вы получили наследство, решили переехать в другой город или по тем или иным причинам у вас появились лишние квадратные...

На сегодняшний день активно развивающаяся столичная агломерация осваивает все большее количество отдаленных районов,...

Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Феодосии составляет порядка 70 тысяч рублей. А стоимость объекта –...

Сегодня люди стараются найти такое место для отдыха, где они смогут расслабиться, отдохнуть от повседневных проблем и...

Многоэтажные дома в городах возводятся стремительными темпами, квартиры в новых жилых комплексах являются весьма...

Жилой комплекс «Рассказово» расположился восточнее деревни Рассказовка, которая входит в состав Новомосковского...

Покупка квартиры в новостройке – это отличный шанс обрести собственное жилье по выгодной стоимости. Если нет всей суммы...

Массовое строительство жилой недвижимости в Петербурге ведется уже давно, и сегодня на рынке представлены сотни...

Объемы строительства в северной столице не снижаются на протяжении нескольких лет. Даже в разгар финансового кризиса...

Кудрово – динамично развивающийся район в Ленинградской области, граничащий с застройкой Невского района Санкт-...

Перевод жилого дома в статус нежилого помещения – распространенная услуга, однако нередко возникает потребность...

Москва – это крупный деловой, промышленный и торговый центр. Ежегодно в городе открываются новые предприятия,...

Для жителей Москвы с каждым годом все приоритетней становится жилье и проживание на лоне природы, в окружении леса и...

Жилой комплекс «Утесов» находится в наиболее экологически благоприятном районе СЗАО Москвы. Объект премиум-класса...

Преимущества покупки нового жилья очевидны: комфортная и свободная планировка, высокие потолки, большие комнаты, далеко...

Таунхаусы - соединенные общими стенами малоэтажные домики с отдельными входами и земельными участками. Наличие смежных...

Жизнь в коттеджных поселках в Новой Москве стремится к европейским стандартам очень быстрыми темпами. Приобретение...

Если Вы решили продать квартиру Многие в последнее время вкладывают средства в недвижимость. Эта отрасль остается...

Если вы решили прибегнуть к услугам агентства недвижимости, не спешите обращаться к первой разрекламированной компании...

Большинству россиян, как и гостям страны, скорее всего, известно, что название «Воробьевы горы» носит местность,...

Люди серьезные, осознающие суть экономических законов, понимают: в чистом виде наличные – это актив с чрезвычайно...

Каждый, кто планирует приобретение квартиры в столице, вместе с ней выбирает и район будущего проживания. Для тех, у...

Надежный, удобный, теплый, прочный и красивый загородный дом – мечта чуть не каждого городского жителя, уставшего от...

Городская суета уже давно надоела многим обитателям крупных мегаполисов. Большинству людей хочется забыть о постоянных...

Всем горожанам знакомо острое желание оказаться ближе к природе. Вдохнуть полной грудью свежий, пахнущий сосновым бором...

Москва – один из самых популярных городов мира, куда ежегодно съезжаются огромное количество туристов. Не секрет, что в...

Покупка недвижимости в провинции часто сопровождается проблемами с ремонтом, про которые обитатели столицы даже не...

Если провести анализ рынка недвижимости в России, то становится видно, что сегодня покупателю становятся всё большее...

Свой собственный дом или коттедж, безусловно, является показателем благополучия и богатства его владельца. Многие...

С тем, что купить квартиру в Краснодаре или любом другом городе России рядовым гражданам сегодня довольно трудно, никто...

Планируя покупку квартиры, в первую очередь следует ориентироваться на цену жилья. Однако квартиры, которые стоят...

Для развития бизнеса требуется подходящая площадь, выбор которой зависит от деятельности вашей компании. Это может быть...

Нередко приходится решать дилемму: приобретать под офис неухоженное помещение или полностью отремонтированное. Если...

Этот необычный вид строительства пришел к нам с Запада, где в некоторых штатах люди стали обращать внимание на лесные...

Самый важный момент, который учитывается при выборе земельного участка — категория и вид использования земли. Не все...

Отличным вариантом будет приобретение коттеджа в загородном поселке эконом-класса. Это, как минимум современно, так как...

За последние время в значительно увеличился рост промышленности и бизнеса. Это послужило повышению спроса на помещения...

Сегодня отдельный сегмент на рынке недвижимости занимают нежилые помещения, располагающиеся чаще всего на первых этажах...

В современном обществе элитная квартира считается элементом престижа, так же как высокооплачиваемая работа или...

Строительная отрасль имеет важнейшее значение в развитии экономики России. Любое изменение в сфере строительства...

На первый взгляд кажется, что сдать снять жилье – простая операция: нашел подходящий вариант, заплатил деньги – и все....

На сегодняшний день ипотека - это современный вид кредитования юридических и физических лиц на покупку недвижимости....

Прогноз роста различных секторов рынка недвижимости Саратова и области. Как и предполагалось ранее, после майских...

Подскажите, где взять ипотеку? С таким вопросом к посетителям на формах и ко мне лично обращаются десятки, если не...

19 января в Казани состоялось заседание Госсовета РФ. В центре внимания высших руководителей страны была сфера ЖКХ....

Сегодня люди стараются найти такое место для отдыха, где они смогут расслабиться, отдохнуть от повседневных проблем и...

Недвижимость Москвы или куда инвестировать средства. В настоящее время очень актуально строительство гостиниц, особенно...



Что нужно знать, приобретая жилье в новостройках

В первую очередь, необходимо выбрать объявления о продаже квартиры в новостройках в наиболее интересующих вас районах и выяснить их данные.

Затем нужно обзвонить застройщиков и получить как можно больше информации о сроках сдачи в эксплуатацию и времени заселения, ценах, о материалах, с помощью которых строится дом. Попросите выслать примеры планировок квартир. Также узнайте о наличии подземных гаражей или стоянки, детской площадки, скамеек.

Все данные лучше всего занести в таблицу и провести сравнительный анализ по критерию «цена-качество».

Всю полученную информацию необходимо тщательно проверить. Но стоит учитывать, что риск существует в любом случае, если вы инвестируете в незавершенное строительство. В первую очередь нужно убедиться в надежности застройщика дома, в его опыте и репутации. Эту информацию довольно просто найти в интернете либо в рейтингах строительных журналов. Также можно осмотреть уже построенные объекты.

Удостоверьтесь, что застройщик является полноправным владельцем земельного участка, на котором строится дом. Вы можете потребовать предъявить право собственности на землю либо договор на ее аренду. Убедитесь, что документы зарегистрированы в Едином государственном реестре. Также рекомендуется выяснить, сколько зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве уже подписано на интересующий вас дом.

Основной документ, который подтверждает ваше право, как участника долевого строительства — это договор

между застройщиком и инвестором, который необходимо внимательно прочитать перед подписанием, и лучше несколько раз. Также за небольшую плату вы можете обратиться к юрисконсульту, который за полчаса выявит наличие всех «подводных камней». При подписании договора необходимо договориться с застройщиком о порядке подачи заявления и других документов в регистрационную службу.

Несомненный плюс в пользу застройщика — предоставление ипотеки. Любой банк сначала тщательно проверит все данные строительной компании перед тем, как ее аккредитовать.