.
Московская область – один из самых густонаселенных субъектов РФ, начиная с 1930-х годов. Своим появлением регион обязан Советской власти, которая в ходе политики укрупнения единиц административного и территориального деления сформировала Центрально-Промышленную область, состоящую из более 10 округов. 14 января 1929 года область получила название Московской и по сей день остается одним из важнейших промышленных центров страны.
В 1993 году Московская область получила официальный статус субъекта России, вскоре после чего регион пережил сильнейший экономический кризис, затронувший основные промышленные объекты: более 500 тыс. человек стали безработными, а объемы производства 1996 года составили всего 30 % от аналогичных показателей начала десятилетия.
Во второй половине 1990-х годов структура отраслевого производства Московской области претерпевала кардинальные изменения: стали активно развиваться пищевая промышленность и строительство, началась активная застройка Подмосковья. Однако уже в 1998 году строительство велось не столь активно, поскольку наступила новая волна финансового кризиса.
Очередной рост валового продукта в регионе ознаменовал начало 2000-х годов, именно в этот период такие районы Московской области, как Раменский, Ступинский и Ногинский, стали лидерами по объемам пищевого производства. Стоит отметить, что указанные подмосковные районы также отличались максимально развитой инфраструктурой и высокими темпами застройки.
В 2012 году несколько городов Подмосковья были переданы во власть столицы, в результате чего территория современной Московской области стала меньше более чем на 144 Га, а ее население сократилось на 230 млн. человек.
В течение более 10 лет Московская область является лидером по количеству новостроек и объемам капитального жилищного строительства в России. Даже Краснодарский край, в котором ведется активная застройка в связи с грядущей зимней Олимпиадой, уступает Подмосковью по объемам предложений в новостройках: данный показатель в «новой» Москве и области вырос на 16 %, а финансовый объем первичного рынка в целом увеличился на 15 % по сравнению с прошлым годом.
Эксперты прогнозируют новый скачок спроса на квартиры в Подмосковье, что обусловлено не только развитой инфраструктурой таких городов, как Раменское, Химки или Люберцы, но и удачным их расположением относительно столицы и более низкими ценами на жилье. Кроме того, такая актуальная для молодых семей проблема, как устройство ребенка в садик, в Московской области решается значительно быстрее и проще, чем в самой Москве.
Подводя итог, следует отметить, что средняя стоимость квадратного метра жилья в Московской области снизилась в среднем на 0,3 – 0,4 %: например, в Реутове (одном из самых дорогостоящих городов региона) цена квадратного метра составляет около 108 тыс. руб., что на 0,3 % ниже, чем в 2012 году.
Средняя цена 1 кв. м в Химках – 100,9 тыс. руб. (-0,3 %), в Мытищах – 101,3 тыс. руб. (-0,1 %), в Одинцово – 99,4 тыс. руб.(-0,4 %).
Долгопрудный – один из наиболее популярных городов Московской области, который находится всего в 4 км от МКАД.
Основное преимущество этого города, помимо непосредственной близости к столице, заключается в наличие новых детских садов, которые распахнули свои двери для малышей в начале этого года.
Один из них находится в Центральном микрорайоне, застройщик – «СУ 155». При этом следует отметить, что Долгопрудный является единственным городом Московского региона, в котором цена 1 кв. метра увеличилась: на сегодняшний день она составляет 102,2 тыс. руб., что на 0,1 % выше по сравнению с прошлым годом.
Интересен тот факт, что цена на рынке новостроек Подмосковья осталась практически неизменной в городах, которые удалены от столицы на 15-30 км. Например, в Щелково, где средняя цена 1-комнатной квартиры составляет около 3,1 млн. руб.
Щелково – это небольшой город, который расположен в 20 км от МКАД. Основное преимущество этого города для молодых семей – наличие нескольких новых детских садов и школ, построенных «СУ-22».
На Востоке Московской области, всего в 5 км от кольцевой автодороги, расположился город-спутник Люберцы. Городок славится жилым районом под названием «Красная горка» - густонаселенным объектом, в котором к моменту окончания строительства планируется разместить около 40 тыс. человек.
Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в комплексе составит не менее 5 млн. рублей.
В заключение следует отметить, что неизменный рост цен на первичном рынке жилья отмечается именно в городах-спутниках Москвы, которые удалены от нее не более чем на 4-5 км. Остальные районы региона порадуют молодые семьи приемлемыми ценами и удобством проживания в новых многоквартирных домах, строительство которых ведется непрерывно.
Имеется на сайте, созданном для удобства потенциальных новоселов, обширная информация и о деятельности компаний, специализирующихся на совершении сделок с любого рода недвижимостью. К таким объектам относятся и новостройки, и городская недвижимость, и загородные коттеджи, и зарубежная и коммерческая недвижимость.
Многое о стоимости квартир, расположенных в новостройках района Новые Ватутинки, можно узнать на приоритетном сайте, который оповещает тех, кто желает жить с комфортом, о компаниях, занимающейся застройками в новых районах Москвы и Подмосковья, а также риелторской деятельностью на территории Москвы и Московской области.
Обо всех предложениях, исходящих от тех структур, что сейчас оказывают комплексный спектр различных услуг в сфере риелторства, тоже можно получить ценные сведения. Продажа квартир, новых и вторичных, земельных участков и коттеджных поселков сегодня актуальна, как никогда прежде. Вырастает ввысь сейчас усиленными темпами новый столичный район, где уже сейчас можно купить квартиру.
Данные об объектах в виде одно- двух- и трехкомнатных, лишь только строящихся квартир, приведены на сайте в ознакомительных целях. На карте сайта хорошо просматриваются объекты, расположенные рядом с домом, где посетитель присмотрел квартиру. Это сделано для того, чтобы знакомить пользователей сайта с инфраструктурой района, намеченного ими для дальнейшего проживания.
Территория Новой Москвы расширяется день ото дня. На четырнадцатом километре по Калужскому шоссе сегодня возводится модернизированный жилой комплекс «Новые Ватутинки». Это - целый жилой микрорайон, рассчитанный на тридцать тысяч жителей. Общая площадь всех его жилых помещений составляет согласно планам инновационного проекта семьсот шестьдесят четыре пятьсот тридцать квадратных метров.
Сегодня очень востребовано мультиформатное жилье с отдельной, сильно развитой инфраструктурой, что фактически является «городом в городе». Строительство ведется поочередно, поэтапно сдаются готовые к вселению жильцов квартиры. Так, в первой очереди, окончание которой запланировано на нынешний год, строятся сейчас шесть панельных современных домов серии П-3М.
Недвижимость данной серии отличает удобная и тщательно продуманная планировка квартир. Здания от двенадцати до семнадцати этажей расположены в зоне новостройки попеременно. Их общая площадь составляет порядка восьмидесяти четырех и четырех десятых тысяч квадратных метров.
Сегодня весьма активно начинает застраиваться окраина Москвы, которая раньше считалась отдаленной и не очень перспективной. Такие спальные районы использовались только для проживания, промышленность и инфраструктура сильно хромала. Но сегодня это ситуация изменилась самым кардинальным образом. Все больше молодых семей стремятся уехать из центра и поселиться именно в таких бывших «спальных» районах.
Связано это с различными факторами, но самыми основными среди них являются такие, как:
Преимущества квартир в Балашихе
Квартиры в Балашихе отличаются и другими преимуществами. Все они построены в новых домах по современным проектам. Каждый жилой квартал располагается среди зеленых зон, рядом имеются собственные детские садики, школы, больницы, магазины. Из окон домов вид открывается не на пыльные автострады и забитые машинами и людьми площади, а на аккуратные внутренние площадки, зеленые парки, уютные и тихие улочки. При этом налажено отличное транспортное сообщение с ближайшей станцией метро.
Балашиха сегодня – это настоящий город, который активно развивается, имеет собственную промышленность, транспортную сеть и при этом отличается редкой для больших городов экологией. Купить квартиру здесь – это значит вложить свои средства с отдачей.