Как сделать ремонт квартиры
Ремонт квартир - сложный организационно, технологически процесс, да еще и с особенностями психологической совместимости мастеров, бригад, фирм и заказчиков, их разными представлениями о качестве.
У нас и Заказчик и Подрядчик найдут рекомендации и советы как не приравнять ремонт к пожару, а получить качество и уложиться в смету.
Сегодня любой Заказчик, не относящийся к олигархам, должен знать про ремонт квартиры всё. Иначе в подавляющем большинстве случаев он будет жалко выглядеть перед умудренным опытом прорабом или бригадиром.
Ремонт или отделка квартиры
Ремонт квартиры - изменение существующей отделки жилого помещения. Т.е. ремонт это снятие старых покрытий со всех поверхностей в квартире и проведение новых ремонтно-отделочных работ с заменой отделочных и облицовочных материалов стен, полов, потолков, перепланировкой и установкой новой сантехники, электропроводки. В зависимости от сложности и объема ремонты называют капитальными или косметическими, объем ремонтно-отделочных работ может проводиться во всей квартире или только в комнате, кухне или санузле. Есть еще разделение ремонтов на евроремонт, дизайнерский ремонт, вип и т.д. – эти названия призваны привлечь потенциального заказчика его же представлениями о качестве ремонта в квартире.
Отделка квартир отличается от ремонта тем, что в такой квартире нечего ремонтировать. Она новая и без отделки. Т.е. вообще кругом бетон, кирпич, провода и трубы. Отделку квартиры обычно делают быстрее, ведь ничего ломать, демонтировать, обдирать не надо. Осадка нового дома может повлиять на качество завершенной отделки. Чаще всего это трещины в окраске или на обоях в углах квартиры, бывает, трескается и плитка в санузлах.
ПАМЯТКА ЗАКАЗЧИКУ
дёшево и быстро бывает только от лукавого
Быстро, дёшево и качественно — из этих трех условий ремонта нужно всегда выбирать два.
- Если быстро и дёшево, это никогда не будет качественно.
- Если это дёшево и качественно, никогда не получится быстро.
- А если это качественно и быстро, никогда не выйдет дёшево.
ЗАКАЗЧИК помни: из трех все равно придется всегда выбирать два!
Качественно + Быстро = Дорого
Кому нужно: тому кто жить торопится и у кого идет хороший денежный поток.
Ремонту такой квартиры уделяется первоочередное внимание.
Организацией и ведением ремонта занимаются только опытные прорабы.
Привлечены все возможные ресурсы: высококвалифицированные мастера, технологически подобранные инструменты, корректируюся логистические цепочки для своевременного снабжения строительными и отделочными материалами, согласовываются графики отключения воды и отопления.
Ремонтно-отделочные работы ведутся параллельным методом и с соблюдением технологий.
Некоторые работы, нешумные, могут выполняться в ночное время - всё организовывается по закону и тишина соблюдается!
Результат: ремонт заканчивается в срок и с требуемым качеством.
Недостаток: это будет не дёшево.
Кто подрядчик: такие ремонты делают фирмы, частной бригаде это просто не под силу!
Качественно + Дешево = Медленно
Кому нужно: у кого немного денег, но хочется раз и навсегда, т.е. пусть будет долго, но зато будет хорошо!
Ремонт делается по по сниженной цене и такой проект будет менее приоритетный.
Прораб будет опытный, но у него таких квартир под ремонт будет несколько и уделять пристальное внимание одной из них он не сможет.
Возможно будет меньше свободных мастеров и потребуется время на ожидание высвобождающихся инструментов и оборудования.
Такие ремонты, обычно, ведутся последовательным методом. Мастер работает на одном объекте, а другие объекты в ожидании.
Результат: качество достигается то, которое закреплено в договоре.
Недостаток: ремонт никогда не заканчивается в срок.
Кто подрядчик: такие ремонты делают маленькие фирмочки или большие бригады, только нарабатывающие репутацию.
Быстро + Дешево = Не качественно
Кому нужно: некачественно не нужно никому и даже бесплатно.
За материалы заплати и потеряй время и деньги? Нет!
Такие ремонты нужны для квартир под сдачу, в съемных квартирах и т.п.
Поэтому при таком подходе к ремонту будет просто аккуратно, обычно это называется косметический ремонт.
Бригада зашла в квартиру и через месяц ремонт закончился.
Результат: данный вариант именуется как «получишь то, за что заплатил». То есть будет не ах, но будет вовремя.
Недостаток: качество неплохое, просто сниженные стандарты и простые и недорогие материалы.
Кто подрядчик: такие ремонты делают : крупные фирмы - никогда, а вот небольшие фирмы и такие же бригады возьмутся.
А что? Для них это очень хорошая оборачиваемость: месяц и объект сдан, месяц и другой сдан!
Сайт «Домашний мастеровой» - информационно-социальная платформа по формированию цивилизованных отношений между всеми участниками ремонта квартиры или строительства, поиску партнеров, обмену опытом в применении тех или иных строительных материалов, технологий, инструментов и оборудования.
ДОБАВИТЬ СВОЙ ТЕНДЕР-ЗАКАЗ И ПОЛУЧИТЬ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Без регистрации!
