.
В России отсутствуют нормативы, которые регламентируют минимальную площадь помещения, пригодного для жилья. Поэтому в продаже бывают варианты метражом даже 15 кв. м.
На 60-е годы XX века приходится бум строительства домов гостиничного типа. После войны производство снова стало набирать темпы и где-то нужно было размещать рабочих вместе с их семьями. Обычно недалеко от фабрик и заводов. Кухни в тех маленьких квартирках предусмотрены не были. Часто сами жильцы организовывали их в коридоре. Как правило, в таких квартирах совмещённый санузел и нет балкона.
Сейчас подобное жилье — его еще называют гостинкой — снова популярно, особенно в Подмосковье. Среди покупателей чаще всего: молодые одинокие люди, приехавшие из региона делать карьеру, пенсионеры, желающие сэкономить на ЖКУ, иногда молодые бездетные пары. Семьи с детьми стараются все же выбирать жилье попросторнее, чтобы всем хватило личного пространства.
В начале 2010-х годов малометражки стали активно появляться в новостройках. Они организованы по типу студий — стеной в них отделен только санузел, все остальное пространство не имеет перегородок. Буквально за пять лет число таких квартир выросло в несколько десятков раз.
Больше всего малогабаритные квартиры пользуются спросом в городах-миллионниках. Их площадь в среднем 18-20 кв. м, а стоимость близка к 1 млн руб.
Если исходить из такого показателя, как цена за один квадратный метр, то в малогабаритных квартирах он выше примерно на 10-15%, по сравнению с другими вариантами. Но в целом стоимость студии ниже, чем стандартной типовой "однушки".
Меньше будет и налог на имущество. Если площадь не превышает 20 кв. м, то он не взимается вообще. А с площади, например 27 кв. м, нужно будет платить только за 7 метров.
Сэкономить можно и на оплате коммунальных услуг — по тем показателям, в которых тариф умножается на метраж помещения. Соответственно, с меньшей площади и в ежемесячной квитанции сумма приятнее.
Помимо экономии на ее обслуживании, достоинство маленькой квартиры в том, что в большинстве случаев это вариант со свободной планировкой. Вы не будете ограничены межкомнатными перегородками, а сможете оформить светлое уютное жилище "под себя". Главное — заранее продумать обстановку и разделить пространство на зоны, определив место для сна, прихожую, кухню.
Плюс малоразмерной квартиры еще и в том, что она более востребована на рынке аренды жилья. Двух- и трёхкомнатные квартиры ищут реже. А вот арендный взнос за них не рассчитывается пропорционально количеству метров и отличается иногда парой тысяч рублей.
То, что является плюсом для квартиросъемщика, может стать минусом для постоянного жильца. Проблема в том, что малогабаритное жилье часто рассматривают как временный вариант, и если в доме много таких квартир, то соседи будут меняться очень часто. И не все они будут соответствовать идеалам.
В случае, если весь дом гостиничного типа, следует учесть, что конкурентов на парковочное место возле дома может стать на порядок больше.
В первую очередь, в студии нужно минимизировать количество вещей и предметов. Иначе создаётся ощущение захламленности.
Для гардероба можно предусмотреть зеркальный шкаф-купе. Так и вещи будут в порядке, и пространство увеличится за счет зеркал.
Сейчас большой выбор мебели-транформеров. Например, кровать в дневное время может быть спрятана в шкафу, стол умеет превращаться в шкаф, а диван — в двухъярусную кровать. Даже настенное зеркало при необходимости трансформируется в стол. Вариантов масса, и каждый новосёл может подобрать себе оптимальный и удобный.
Помимо зеркал, есть и другие визуальные уловки, которые помогут расширить пространство. Можно прибегнуть к светлым тонам при выборе мебели и занавесок. А одну из стен, наоборот, оформить в ярком контрастном цвете. Такое оригинальное решение рекомендуют дизайнеры.
Итак, если правильно подобрать мебель и грамотно оформить дизайн интерьера, то малометражное жилье станет вполне уютным и комфортным.
Самые маленькие квартирки находятся в Китае, в городе Ухань. Хозяин шестиэтажного здания оформил 55 таких квартир размером по 4,5 кв. м. В этих двухъярусных клетушках внизу располагаются мини-кухня и санузел, а вверху — кровать. Их трудно назвать комфортными. Скорее, они напоминают капсулы для ночёвки, которые практикуют сейчас некоторые ультрамодные отели. Но, тем не менее, они пользуются большой популярностью.
