.
Порой человек может совершенно неожиданно для себя стать владельцем двух квартир. Например, в том случае, если дополнительное жилье достается ему в наследство. Имея собственную благоустроенную квартиру, он невольно задумывается о вариантах использования, свалившейся, как снег на голову, жилплощади. А их, как правило, всего два. Можно полученную квартиру продать или сдать в аренду.
Первый вариант подразумевает получение приличного дохода, но одноразово. Второй может обеспечить стабильной прибылью на достаточно длительное время. Поэтому он чаще всего и выбирается. Однако, прежде, чем развешивать по городу объявления сдам квартиру без посредников, подумайте о том, как увеличить размер ожидаемой прибыли.
Арендатор должен будет выплачивать сумму, достаточную для погашения коммунальных платежей и получения вами дохода. Но увеличивать бесконечно размер арендной платы не получится. Объективно оценив состояние квартиры, потенциальные квартиросъемщики не согласятся платить больше той суммы, которая, по их мнению, будет соответствовать уровню предоставляемого комфорта.
Так в чем же дело? Небольшой косметический ремонт, замена старой ванной на современную душевую кабину, установка комплекта бытовой техники, монтаж спутниковой антенны помогут заметно увеличить привлекательность квартиры и, соответственно поднять стоимость ее аренды.
Впрочем, приступая к ремонту, проявите прагматичный подход к выбору и закупке необходимых отделочных материалов. Вы же не хотите «освежать косметику» в квартире после каждого съезда очередных жильцов?
Значит, материалы нужно использовать качественные, прочные и немаркие. Особую привлекательность им должна придавать способность быстро очищаться от загрязнений.
В крайнем случае, предварительно полюбопытствуйте, какие квартиры без посредников в Подмосковье сегодня сдают чаще всего. Внимательное знакомство с их интерьерами, фотографии которых можно найти в изобилии на специализированных сайтах в Интернете, подарит вам необходимые идеи для ремонта.
Кстати, неплохо бы заранее предусмотреть возможность быстрой замены одних элементов покрытий для стен или пола другими. Она вам пригодится в случае повреждения интерьеров квартиры неаккуратными арендаторами.
Такой «выборочный ремонт» осуществляется достаточно быстро и с минимальными затратами. Особенно в том случае, если у вас сохранился некоторый запас отделочных материалов.
Жители многих городов Московской области ежегодно ищут все новые и новые варианты жилья, сдаваемого в аренду по оптимальным ценам. Рынок недвижимости Воскресенска и других административных центров наполнен интересными вариантами, составляющими друг другу конкуренцию. Владельцам недвижимости нужно привести свою собственность в порядок для того, чтобы можно было арендовать ее на выгодных условиях. Квартира может сдаваться на долгий срок или посуточно.
Жилая площадь должна быть опрятной, чистой и комфортной. Тогда у нее есть шансы привлечь внимание будущих квартирантов. Особенно, если они настроены на длительную аренду жилья, ведь в этом случае именно комфорт, а не цена, выходят на первое место. Чем лучше косметический ремонт и новее сантехника, тем выше шансы сдать квартиру по более высокой цене. Не у всех квартирантов есть собственная мебель хорошо, если в квартире будет все необходимое, включая бытовую технику. Краткосрочная сдача жилья в аренду предполагает наличие достаточного количества чистого белья.
Сейчас недвижимость в Воскресенске не ограничивается лишь сдачей в аренду квартир очень часто сдаются и другие виды недвижимости, в том числе дома и коттеджи. Важно провести в квартире, доме, или даже в одной, сдаваемой комнате, опись имущества с обязательным указанием предметов, которые есть в помещении. Не лишним будет уточнить модели и количество штук техники.
В агентствах недвижимости города помогут дать оценку стоимости жилья. Подобные действия выполняются для того, чтобы не продешевить, и указать приемлемую цену для арендаторов. Важно наличие договора, в котором будут описаны спорные вопросы. Это впредь убережет от возникновения неприятных ситуаций и моментов.
В Воскресенске все чаще и чаще сдаются в аренду трехкомнатные квартиры на длительное время, что становится неплохой статьей доходов для арендодателей. Чтобы не прогадать с ценой подобных услуг, можно совершить анализ объявлений подобной недвижимости, что обеспечит в будущем беспроблемную сдачу жилья в аренду.
Стоимость жилья может становиться все меньше в зависимости от существующих недочетов и неполадок на самой территории квартиры. Людям важна и внутренняя, и внешняя обстановка дома. Охраняется ли подъезд? Есть ли автостоянка? Произведена ли установка домофона? Даже такие незначительные факторы влияют на стоимость.
Излишки жилья имеются у многих обитателей столичного региона. С чем это связано? Одни получают квартиры в наследство, другие приобретают их своими силами, совершая долгосрочные инвестиции. Как поступить со свободными помещениями? С одной стороны, их можно оставить стоять пустыми, рассчитывая, что с годами стоимость имущества увеличится в разы. С другой стороны, их можно с выгодой использовать по прямому назначению - сдать квартиру в москве большого труда не составляет. Связано это с тем, что в столицу устремляются тысячи трудовых мигрантов со всей страны, намеривающихся поймать за хвост птицу-удачу. У себя дома они физически не имеют возможности воплотить таланты в реальность – в Москве у специалистов появляются для этого уникальные возможности.
Квартира (особенно во вторичном фонде) является своего рода полуфабрикатом, который необходимо подготовить к сдаче. Владельцам недвижимости требуется вложиться в ремонт. Степень его проведения напрямую зависит от нескольких факторов. С одной стороны - от благоустроенности помещения (ремонт может быть как косметический, так и капитальный). С другой стороны - от финансовых возможностей самих хозяев.
С чего начинают ремонт? На начальной его стадии необходимо заменить устаревшие инженерно-технические коммуникации. Прокладывают новую электрическую проводку, заменяют изношенный трубопровод новым. В ходе проведения мероприятий целесообразно составлять план прокладки магистралей в том случае, если они прячутся в тело стен, пола или потолка. Необходимо это для того, чтобы не повредить коммуникации в дальнейшем. Далее приступают к обустройству поверхностей. Рекомендуется обои и напольное покрытие выбирать спокойных, несколько нейтральных тонов. Мебель также не должна быть броской, вызывающей, явно диссационирующей на фоне созданного интерьера.
Одни желают снять квартиру в москве на длительный период, другие – на короткий. Помещение во втором случае выбирают для себя многочисленные туристы и командировочные, которые не устраивает казенность и дороговизна отельных номеров. Для того, чтобы по приезду в главный город страны не испытывать проблем с жильем, имеет смысл забронировать помещение заранее. Сделать это проще всего с помощью тематических сайтов. На страницах данных виртуальных ресурсов представлены как фото квартир, так и указаны стоимостные критерии проживания.