Прогноз роста различных секторов рынка недвижимости Саратова и области.
Как и предполагалось ранее, после майских праздников резкая волна подорожания жилья, имевшая место в январе-апреле постепенно стала спадать.
В мае прирост цен на квартиры оказался уже вдвое меньше, чем в прежние месяцы, и есть основания полагать, что данная тенденция сохранится.
В начале лета еще может наблюдаться остаточный рост цен «по инерции», однако наступление стабилизации-стагнации рынка недвижимости Саратовской губернии в ближайшее время более чем вероятно. В течение лета многие участники рынка будут объяснять остановку роста цен сезонностью и летним затишьем.
Однако с наступлением осени рынок вряд ли снова двинется вверх и многим продавцам, напротив, придется снижать цены и идти на торг, чтобы продать свои объекты. Величина осенней коррекции может составить 5%-10%, однако стагнация рынка может не ограничиться этим годом и перекинуться на следующий.
В этом случае полная величина коррекции цен на квартиры к лету 2009 года может достичь уже 15%-20% от нынешнего уровня.
Это так же обуславливается резким увеличением объема купленных объектов недвижимости в конце 2007 года. Саратов один из самых обветшавших городов поволжья. С большой долей вероятности можно говорить о заметном увеличении темпов сноса и реконструкции данного сектора рынка недвижимости, что однозначно влечет за собой застройку освобожденных участков.
Ожидается прирост спроса на пригородную недвижимость (в частности увеличение спроса на недвижимость Саратова в районе Юбилейного поселка, Пристанного, Шумейки, Генеральского)
