Фасад любых зданий ежедневно контактирует с окружающей средой, что неизбежно приводит к появлению различных загрязнений. Такие дефекты ухудшают внешний вид объекта, в ряде случаев, приводят к постепенному разрушению внешних стеновых конструкций.
Поэтому чистка фасада относится к комплексу обязательных мероприятий по обслуживанию и правильной эксплуатации зданий. Для проведения таких работ обычно привлекаются специалисты, имеющие не только опыт, но и соответствующее оборудование.
Типы загрязнений и способы чистки
Все загрязнения фасадов зданий условно делятся на органические и неорганические. К первой категории относится естественная грязь: пыль, лишайники, пыльца растений, продукты жизнедеятельности птиц. Вторая категория – это граффити, проявление ржавчины и высолов, следы проведения ремонтных работ, например, подтёки краски или штукатурки.
Именно поэтому способ мытья фасада всегда подбирается индивидуально. Здесь учитывается характер и стойкость загрязнений. С учётом этих особенностей, для решения проблемы обычно используются три способа чистки:
- Ручная. Применяется для удаления локальных загрязнений или мойки фасада в труднодоступных местах. Работы выполняются при помощи щёток и моющих средств.
- Химическая. Направлена на удаление стойких загрязнений: граффити, теги. Здесь используются реагенты на кислотно-щелочной основе, которые эффективно удаляют с поверхностей краску и следы коррозийных изменений.
- Механическая. Проводится с использованием специального оборудования: гидроструйного или пескоструйного. В первом случае, используются мойки высокого давления, которые хорошо справляются с любой органической грязью. Во втором – пескоструйная техника уберёт с фасада любую въевшуюся грязь, но такой метод не подойдёт для чистки полированных декоративных покрытий и материалов.
Как очистить дом от высолов
Высолами называют белый налёт, появляющийся на кирпиче или бетоне. Это кристаллики соли, которые остаются после испарения воды. Такой налёт не смывается дождём, и сложно поддаётся чистке. При этом оставлять высолы на стене нельзя. Такие проявления разрушают структуру отделочных материалов, что со временем приведёт к необходимости реставрировать фасад полностью.
Для удаления высолов используются реагенты глубокого проникновения. Работы проводятся только в сухую погоду, при температуре окружающего воздуха выше отметки +5 градусов. Для удаления соли используются специальные смывочные растворы.
Они наносятся на поражённые участки стены валиками или кисточками, выдерживаются определённое время, после чего смываются водой. Для профилактики появления высолов, фасад обрабатывается гидрофобизатором. Это водоотталкивающий состав, образующий на поверхности тонкую не смываемую плёнку.
Особенности мытья разных фасадов
При выборе чистящего средства, всегда учитывается материал фасада. Если этого не делать, при удалении загрязнений можно легко повредить внешнюю отделку. Например, с бетонных фасадов можно удалять грязь практически любым способом. Этот материал обладает высокой устойчивостью к механическим воздействиям.
Кирпич и клинкер лучше обрабатывать смывающимися растворами, чтобы не повредить фактуру облицовки. Для мытья пластиковых фасадов подходят низкоконцентрированные реагенты и мягкие щётки. Такая отделка не боится агрессивных воздействий, но выбранное средство может повредить крепёж.
Что делать, если дом многоквартирный
По закону, следить за техническим состоянием МКД обязаны сами жильцы. Однако обычно эта обязанность перекладывается на ТСЖ или управляющую компанию. Поэтому при обнаружении грязи на фасаде, УК находит специализированную компанию, с которой заключает договор на выполнение работ.
Однако здесь важно найти хорошего подрядчика, чтобы не платить деньги за некачественно выполненную работу. Просматривайте выполненные работы и отзывы, как здесь https://rsk-piter.ru/uslugi/remont-fasadov/mojjka-fasadov . Выбирайте лучших подрядчиков и держите фасады чистыми.