Главная
  • Тендеры
  • Ремонт в Москве
  • Ремонт кухни
  • Ремонт ванной
  • Вопрос-ответ
  • Сметы
  • Форумы
  • Статьи

Ремонт в регионах

Москва 2,044
Московская обл 832
Санкт Петербург 259
Краснодар 103
Екатеринбург 77
Нижний Новгород 76
Самара 56
Ростов на Дону 48
Красноярск 47
Москва ЦАО 45
Все регионы
 
  1. Главная
  2. Статьи
  3. Недвижимость
  4. Брать кредит или копить?

В чем разница покупки Краснодарских квартир на основе кредита и своих сбережений?

С тем, что купить квартиру в Краснодаре или любом другом городе России рядовым гражданам сегодня довольно трудно, никто не спорит. Вместо возражений добавляется уточнение – трудно, но возможно. Поскольку жилье в нашей стране еще с советских времен было главным приоритетом, то для достижения заветной мечты можно и потерпеть.

Основных вариантов «терпения» два. Годами копить деньги или взять в банке ипотечный кредит.

Так, все-таки, каким же образом лучше купить квартиру в Краснодаре? Каждый из приведенных вариантов имеет свои достоинства и недостатки.

  • В первом случае приходится долгое время жить в, мягко говоря, неидеальных условиях, теша себя надеждой на перемены к лучшему. И постоянно вздрагивать, услышав по телевизору новость об очередном надвигающемся кризисе и обесценивании денег.
  • Во втором - можно сразу поселиться в новое жилье, жить в свое удовольствие (насколько позволяют средства, оставшиеся после погашения ежемесячного платежа). И постоянно думать о том, что вожделенная квартира обошлась минимум в два раза дороже.

Покупка краснодарской квартиры в кредит

При желании купить квартиру в Краснодаре в кредит на 15 лет, человек обращается в банк и получает 90% (это максимум) от рыночной стоимости под 10,5% годовых. При цене квартиры, например, $300 000, заемщик получит $270 000 и будет выплачивать ежемесячно $3 000. Общая сумма за 15 лет, в которую входят кредит, проценты и дополнительные платежи, составит $575 700. Переплата - $305 700. Все правильно, жилье покупается за двойную стоимость. Так надо ли брать ипотеку? Вопрос не простой, если вспомнить о постоянном росте цен на недвижимость и угрозе дестабилизации экономики с последующим падением национальной валюты. А по кредиту жилье покупается сегодня, и его цена через 15 лет новоселу глубоко безразлична.

Цена покупки квартиры за свои сбережения

Теперь посчитаем, во что обойдется желание купить квартиру в Краснодаре за свои кровные. Условия те же: сегодня наша мечта стоит $300 000, деньги копим 15 лет. Только здесь уже придется учитывать ежегодное удорожание недвижимости – по самому «мягкому» сценарию, это 10% в год. Это значит, что через год квартира будет стоить $330 000, через два - $363 000 и т.д. Нетрудно определить, что через 15 лет ее цена будет $1 253 174. Это если очередной кризис не грянет.

зеленая роща в Краснодаре, таунхаус в коттеджном поселкеПереплата составляет $953 174, квартира покупается в 4 раза дороже. Почему такая разница? Потому, что при втором варианте считаются сложные проценты, т.е. все время 10%, но каждый раз на вновь полученную сумму. Кстати, многие из тех, кто накапливает средства, за эти 15 лет должны еще ежемесячно платить за аренду жилья. До покупки своего, надо же где-то жить. А это тоже расходы.

Теперь, имея на руках пусть общие, но довольно точные цифровые выкладки, можно более конкретно думать над решением вопроса о том, как лучше купить квартиру в Краснодаре.


Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа.
CAPTCHA
Вы не робот?
Fill in the blank.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Условиями


ЕЩЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ


Комплексные поставки стройматериалов



Металлургический портал



Удобный стеклянный фартук



Виды материалов для унитаза



Выбор электроштабелера для склада



Все о натяжных потолках



Как сделать ремонт в ЖК Флотилия



Плюсы каркасных домов



Как сэкономить место в ванной комнате


Необходима регистрация






Вход на сайт

  • Забыли пароль?

Поиск по сайту

Разделы

Города - регионы
Советы
СНиПы
Законы
 

Сообщество

Заказчики
Мастера-Бригады
Фирмы подрядчики
Поставщики-продавцы

База знаний

Строительные материалы
Обустройство
Строительство
Обзоры TV
Переделки от КВ
Энциклопедия ремонта

 

Информация

Политика обработки персональных данных
О сайте
Реклама
Обратная связь

Контакты

109004 Москва
Земляной вал 64 с 2
+7 (499) 705-24-86
d_m@masterovoi.ru

Дзен канал Домашний мастеровой    

 

Рейтинг@Mail.ru

 

    
Copyright © 2002-2023