Главная
  • Тендеры
  • Ремонт в Москве
  • Ремонт кухни
  • Ремонт ванной
  • Вопрос-ответ
  • Сметы
  • Форумы
  • Статьи

.

Ремонт в регионах

  • Москва 2,084
  • Московская обл 843
  • Санкт Петербург 265
  • Краснодар 105
  • Екатеринбург 78
  • Нижний Новгород 76
  • Самара 56
  • Ростов на Дону 49
  • Красноярск 47
  • Новосибирск 47
Все регионы
 
  1. Главная
  2. Статьи
  3. Недвижимость
  4. Способы приобретения и продажи квартиры

Способы приобретения и продажи квартиры в Москве

Вы получили наследство, решили переехать в другой город или по тем или иным причинам у вас появились лишние квадратные метры? И вы очень хотите эти квадратные метры превратить в солидную сумму на своем счету. Вы решили продать квартиру.

Самый простой вариант – это дать объявление: «Продам 2 комнатную квартиру..». И ждать звонков от желающих ее приобрести.

То, что желающих будет немало, можно быть уверенным. Продажа квартир в Московской области и в Москве всегда было делом скорым. Но не стоит забывать и еще об одной грани процедуры купли продажи квартир в Московской области и в Москве - она никогда не была простой.

Реальность современной России такова, что, как показывает практика, легко можно нарваться на мошенников. Поскольку проследить всю цепочку покупателей-продавцов, если их несколько, очень сложно самому. Поэтому лучший совет в данной ситуации – обратиться в проверенное, надежное риэлторское агентство, которое положительно зарекомендовало себя многими годами работы на рынке недвижимости.

Позвонив в агентство элитной недвижимости, вы можете задать все интересующие вас вопросы, связанные с продажей вашей квартиры. Можно пригласить представителя агентства в себе домой, где опытный риэлтор сразу же сделает предварительную оценку жилья и даст некоторые рекомендации, которые помогут продать вашу квартиру получше.

Цена квартиры зависит от стоимости квадратного метра на данный момент времени, класса жилья, района, где расположена ваша 2 комнатная квартира и многих других параметров. Обязательно сделайте несколько удачных фотографий – это помогает потенциальным покупателям лучше представить объект и положительно влияет на их решение о покупке.

Подписав договор с агентством, можно быть уверенным, что теперь оно проведет профессиональную рекламу с размещение фотографий вашей квартиры на специализированных каталогах и сайтах, а также в городской базе продажи недвижимости.

Пройдет некоторое время и на ваше объявление: «Продам 2 комнатную квартиру» пойдут отклики. Риэлторское агентство будет надежным представителем ваших интересов: будут контролироваться все поступающие звонки, агент договориться с вами и потенциальным покупателем об оптимальном для всех времени осмотра квартиры.

Наконец, все волнения позади. Элитная квартира в Москве продана! И опять же агентство берет на себя всю подготовку и оформление документов, необходимых для договора купли - продажи.

Хотите продать недвижимость в Московской области и в Москве не только быстро, но и удачно? Всегда имейте дело только с профессионалами!

Совершать сделки с недвижимостью простым гражданам приходится не так уж и часто. Поэтому при необходимости купить или продать квартиру возникает ряд сложностей, ведь для этого надо грамотно взаимодействовать с покупателем или продавцом, оформить множество документов. Оттягивание сроков сделки ведет к негативным последствиям для ее участников, потому разумно делегировать оформление документов и поиск покупателя специалистам – агентству «МИЦ-Недвижимость».

Рассмотрим варианты продажи квартиры с участием материнского капитала, а также необходимость быстрого поиска покупателей и оформления сделки.

Продажа квартир с материнским капиталом – это реально?

Существует распространенный миф о том, что продать квартиру, построенную с участием материнского капитала, настолько сложно, что практически не представляется возможным. В реальности же все не так: документов действительно придется оформить много, но провести сделку быстро и на законных основаниях можно без проблем.

Какие условия должны выполняться

Поскольку материнский капитал выдается на нужды ребенка, деньги должны быть направлены на улучшение его благополучия. Если квартира изначально построена либо куплена в том числе и на деньги из материнского капитала, ребенку полагается доля метража, соответствующая внесенной сумме.

Чтобы получить разрешение на продажу, надо предоставить органам опеки гарантию, что в новом жилье ребенок также будет иметь равную либо большую долю. Подтвердить, что интересы ребенка будут соблюдаться, можно следующим образом:

  1. Если родители намерены сначала продать квартиру, а потом купить новую, придется составить и нотариально заверить документ, гарантирующий последующее выделение доли ребенку.
  2. Сумму материнского капитала перевести на личный счет ребенка.
  3. Произвести регистрацию доли ребенка в жилье, принадлежащем родственникам.

Последний вариант применяется в случае, если покупка нового жилья откладывается на длительный срок.

Список документов, предоставляемых в органы опеки

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, проводится с разрешения органов опеки. Для его получения необходимо представить государственной службе ряд документов:

  • заявление с просьбой разрешить продажу квартиры;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорта родителей;
  • согласие родителей на сделку купли-продажи;
  • кадастровая выписка о стоимости приобретаемой взамен квартиры;
  • право собственности на продаваемую квартиру;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Эти документы необходимы для получения разрешения на продажу от органов опеки. Впоследствии придется оформить еще ряд документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи. Срок действия разрешения составляет 1 месяц, поэтому оформлять сделку следует в сжатые сроки. В противном случае справку надо будет получать повторно. Именно поэтому для продажи квартиры с участием материнского капитала разумнее обратиться в агентство недвижимости – здесь работают специалисты, которые сделают все необходимое для быстрого оформления сделки.

Как быстро продать квартиру в Москве

Время продажи квартир в Москве зависит от двух факторов: скорости поиска покупателя и скорости оформления сделки. По обоим пунктам у неискушенного в продаже недвижимости человека гарантированно возникнут трудности. Поэтому для увеличения скорости совершения сделки стоит обратиться в «МИЦ-Недвижимость». Наши специалисты имеют богатый опыт оперативного поиска покупателей и оформления сделок купли-продажи.

Что поможет найти покупателя быстро

Поиск покупателей предполагает проведение большого объема работ:

  1. Определение цены, адекватной качеству жилья. На самостоятельное изучение рынка недвижимости и анализ стоимости своего жилья человек затратит много времени. Специалисты «МИЦ-Недвижимость» сделают это в сжатые сроки. Завышенная стоимость откладывает момент покупки на неопределенный срок, поэтому лучше продавать по реальной цене.
  2. Размещение объявлений о продаже. Поиск площадок, где можно разместить объявление, также занимает время. Кроме того, некоторые площадки предоставляют возможность разместить объявление только на платной основе. Агенты недвижимости, в свою очередь, имеют отлаженные каналы рекламы и контакты потенциальных покупателей.
  3. Общение с заинтересованными лицами, демонстрация квартиры, переговоры. Все это отнимает много времени, которым располагают не все современные люди. Делегировать эту функцию специалистам за умеренную плату можно в агентстве «МИЦ-Недвижимость».

Когда покупатель найден, остается только закрепить сделку юридически.

 

Как оформить документы на продажу квартиры

Для продажи квартиры понадобится в первую очередь получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на свою квартиру, а также иметь при себе технические паспорта жилища. Необходимость в предоставлении иных документов определяется дополнительными условиями, например, если в квартире прописаны дети. Тонкости оформления сделки обусловлены многими нюансами законодательства, поэтому людям без опыта в сфере продажи недвижимости лучше обратиться в специализированное агентство. Это поможет сэкономить время оформления сделки и совершить ее грамотно, в кратчайшие сроки.


Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа.
CAPTCHA
Вы не робот?
Fill in the blank.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Условиями


ЕЩЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ


Шуваловский на воробьевых горах



Инструменты Toua



Организуем освещение в спальне



Как оборудовать гостевой домик


Необходима регистрация






Вход на сайт

  • Забыли пароль?

Поиск по сайту

Разделы

Города - регионы
Советы
СНиПы
Законы
 

Сообщество

Заказчики
Мастера-Бригады
Фирмы подрядчики
Поставщики-продавцы

База знаний

Строительные материалы
Обустройство
Строительство
Обзоры TV
Переделки от КВ
Энциклопедия ремонта

 

Информация

Политика обработки персональных данных
О сайте
Реклама
Обратная связь

Контакты

109004 Москва
Земляной вал 64 с 2
+7 (499) 705-24-86
d_m@masterovoi.ru

Дзен канал Домашний мастеровой    

 

Рейтинг@Mail.ru

 

    
Copyright © 2002-2025