Главная
  • Тендеры
  • Ремонт в Москве
  • Ремонт кухни
  • Ремонт ванной
  • Вопрос-ответ
  • Сметы
  • Форумы
  • Статьи

Ремонт в регионах

Москва 2,033
Московская обл 823
Санкт Петербург 247
Краснодар 104
Екатеринбург 78
Нижний Новгород 76
Самара 56
Ростов на Дону 48
Москва ЦАО 48
Красноярск 48
Все регионы
 
  1. Главная
  2. Статьи
  3. Недвижимость
  4. Способы приобретения и продажи квартиры

Способы приобретения и продажи квартиры в Москве

Вы получили наследство, решили переехать в другой город или по тем или иным причинам у вас появились лишние квадратные метры? И вы очень хотите эти квадратные метры превратить в солидную сумму на своем счету. Вы решили продать квартиру.

Самый простой вариант – это дать объявление: «Продам 2 комнатную квартиру..». И ждать звонков от желающих ее приобрести.

То, что желающих будет немало, можно быть уверенным. Продажа квартир в Московской области и в Москве всегда было делом скорым. Но не стоит забывать и еще об одной грани процедуры купли продажи квартир в Московской области и в Москве - она никогда не была простой.

Реальность современной России такова, что, как показывает практика, легко можно нарваться на мошенников. Поскольку проследить всю цепочку покупателей-продавцов, если их несколько, очень сложно самому. Поэтому лучший совет в данной ситуации – обратиться в проверенное, надежное риэлторское агентство, которое положительно зарекомендовало себя многими годами работы на рынке недвижимости.

Позвонив в агентство элитной недвижимости, вы можете задать все интересующие вас вопросы, связанные с продажей вашей квартиры. Можно пригласить представителя агентства в себе домой, где опытный риэлтор сразу же сделает предварительную оценку жилья и даст некоторые рекомендации, которые помогут продать вашу квартиру получше.

Цена квартиры зависит от стоимости квадратного метра на данный момент времени, класса жилья, района, где расположена ваша 2 комнатная квартира и многих других параметров. Обязательно сделайте несколько удачных фотографий – это помогает потенциальным покупателям лучше представить объект и положительно влияет на их решение о покупке.

Подписав договор с агентством, можно быть уверенным, что теперь оно проведет профессиональную рекламу с размещение фотографий вашей квартиры на специализированных каталогах и сайтах, а также в городской базе продажи недвижимости.

Пройдет некоторое время и на ваше объявление: «Продам 2 комнатную квартиру» пойдут отклики. Риэлторское агентство будет надежным представителем ваших интересов: будут контролироваться все поступающие звонки, агент договориться с вами и потенциальным покупателем об оптимальном для всех времени осмотра квартиры.

Наконец, все волнения позади. Элитная квартира в Москве продана! И опять же агентство берет на себя всю подготовку и оформление документов, необходимых для договора купли - продажи.

Хотите продать недвижимость в Московской области и в Москве не только быстро, но и удачно? Всегда имейте дело только с профессионалами!

Совершать сделки с недвижимостью простым гражданам приходится не так уж и часто. Поэтому при необходимости купить или продать квартиру возникает ряд сложностей, ведь для этого надо грамотно взаимодействовать с покупателем или продавцом, оформить множество документов. Оттягивание сроков сделки ведет к негативным последствиям для ее участников, потому разумно делегировать оформление документов и поиск покупателя специалистам – агентству «МИЦ-Недвижимость».

Рассмотрим варианты продажи квартиры с участием материнского капитала, а также необходимость быстрого поиска покупателей и оформления сделки.

Продажа квартир с материнским капиталом – это реально?

Существует распространенный миф о том, что продать квартиру, построенную с участием материнского капитала, настолько сложно, что практически не представляется возможным. В реальности же все не так: документов действительно придется оформить много, но провести сделку быстро и на законных основаниях можно без проблем.

Какие условия должны выполняться

Поскольку материнский капитал выдается на нужды ребенка, деньги должны быть направлены на улучшение его благополучия. Если квартира изначально построена либо куплена в том числе и на деньги из материнского капитала, ребенку полагается доля метража, соответствующая внесенной сумме.

Чтобы получить разрешение на продажу, надо предоставить органам опеки гарантию, что в новом жилье ребенок также будет иметь равную либо большую долю. Подтвердить, что интересы ребенка будут соблюдаться, можно следующим образом:

  1. Если родители намерены сначала продать квартиру, а потом купить новую, придется составить и нотариально заверить документ, гарантирующий последующее выделение доли ребенку.
  2. Сумму материнского капитала перевести на личный счет ребенка.
  3. Произвести регистрацию доли ребенка в жилье, принадлежащем родственникам.

Последний вариант применяется в случае, если покупка нового жилья откладывается на длительный срок.

Список документов, предоставляемых в органы опеки

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, проводится с разрешения органов опеки. Для его получения необходимо представить государственной службе ряд документов:

  • заявление с просьбой разрешить продажу квартиры;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорта родителей;
  • согласие родителей на сделку купли-продажи;
  • кадастровая выписка о стоимости приобретаемой взамен квартиры;
  • право собственности на продаваемую квартиру;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Эти документы необходимы для получения разрешения на продажу от органов опеки. Впоследствии придется оформить еще ряд документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи. Срок действия разрешения составляет 1 месяц, поэтому оформлять сделку следует в сжатые сроки. В противном случае справку надо будет получать повторно. Именно поэтому для продажи квартиры с участием материнского капитала разумнее обратиться в агентство недвижимости – здесь работают специалисты, которые сделают все необходимое для быстрого оформления сделки.

Как быстро продать квартиру в Москве

Время продажи квартир в Москве зависит от двух факторов: скорости поиска покупателя и скорости оформления сделки. По обоим пунктам у неискушенного в продаже недвижимости человека гарантированно возникнут трудности. Поэтому для увеличения скорости совершения сделки стоит обратиться в «МИЦ-Недвижимость». Наши специалисты имеют богатый опыт оперативного поиска покупателей и оформления сделок купли-продажи.

Что поможет найти покупателя быстро

Поиск покупателей предполагает проведение большого объема работ:

  1. Определение цены, адекватной качеству жилья. На самостоятельное изучение рынка недвижимости и анализ стоимости своего жилья человек затратит много времени. Специалисты «МИЦ-Недвижимость» сделают это в сжатые сроки. Завышенная стоимость откладывает момент покупки на неопределенный срок, поэтому лучше продавать по реальной цене.
  2. Размещение объявлений о продаже. Поиск площадок, где можно разместить объявление, также занимает время. Кроме того, некоторые площадки предоставляют возможность разместить объявление только на платной основе. Агенты недвижимости, в свою очередь, имеют отлаженные каналы рекламы и контакты потенциальных покупателей.
  3. Общение с заинтересованными лицами, демонстрация квартиры, переговоры. Все это отнимает много времени, которым располагают не все современные люди. Делегировать эту функцию специалистам за умеренную плату можно в агентстве «МИЦ-Недвижимость».

Когда покупатель найден, остается только закрепить сделку юридически.

Как оформить документы на продажу квартиры

Для продажи квартиры понадобится в первую очередь получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на свою квартиру, а также иметь при себе технические паспорта жилища. Необходимость в предоставлении иных документов определяется дополнительными условиями, например, если в квартире прописаны дети. Тонкости оформления сделки обусловлены многими нюансами законодательства, поэтому людям без опыта в сфере продажи недвижимости лучше обратиться в специализированное агентство. Это поможет сэкономить время оформления сделки и совершить ее грамотно, в кратчайшие сроки.


Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа.
CAPTCHA
Вы не робот?
Fill in the blank.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Условиями


ЕЩЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ


Основы проектирования дизайна интерьера спальни



Виды мебели из металла



Стыки обоев



Почему мы выбираем окна из ПВХ



Кресла от именитых дизайнеров



Мраморный камин



Подготовка участка под застройку



Когда менять двери



Натуральная черепица


Бесплатная реклама

Необходима регистрация






Вход на сайт

  • Забыли пароль?

Поиск по сайту

Разделы

Города - регионы
Советы
СНиПы
Законы
 

Сообщество

Заказчики
Мастера-Бригады
Фирмы подрядчики
Поставщики-продавцы

База знаний

Строительные материалы
Обустройство
Строительство
Обзоры TV
Переделки от КВ
Энциклопедия ремонта

 

Информация

Политика обработки персональных данных
О сайте
Реклама
Обратная связь

Контакты

109004 Москва
Земляной вал 64 с 2
+7 (499) 705-24-86
d_m@masterovoi.ru

Дзен канал Домашний мастеровой    

 

Рейтинг@Mail.ru

 

    
Copyright © 2002-2022