Вы получили наследство, решили переехать в другой город или по тем или иным причинам у вас появились лишние квадратные метры? И вы очень хотите эти квадратные метры превратить в солидную сумму на своем счету. Вы решили продать квартиру.
Самый простой вариант – это дать объявление: «Продам 2 комнатную квартиру..». И ждать звонков от желающих ее приобрести.
То, что желающих будет немало, можно быть уверенным. Продажа квартир в Московской области и в Москве всегда было делом скорым. Но не стоит забывать и еще об одной грани процедуры купли продажи квартир в Московской области и в Москве - она никогда не была простой.
Реальность современной России такова, что, как показывает практика, легко можно нарваться на мошенников. Поскольку проследить всю цепочку покупателей-продавцов, если их несколько, очень сложно самому. Поэтому лучший совет в данной ситуации – обратиться в проверенное, надежное риэлторское агентство, которое положительно зарекомендовало себя многими годами работы на рынке недвижимости.
Позвонив в агентство элитной недвижимости, вы можете задать все интересующие вас вопросы, связанные с продажей вашей квартиры. Можно пригласить представителя агентства в себе домой, где опытный риэлтор сразу же сделает предварительную оценку жилья и даст некоторые рекомендации, которые помогут продать вашу квартиру получше.
Цена квартиры зависит от стоимости квадратного метра на данный момент времени, класса жилья, района, где расположена ваша 2 комнатная квартира и многих других параметров. Обязательно сделайте несколько удачных фотографий – это помогает потенциальным покупателям лучше представить объект и положительно влияет на их решение о покупке.
Подписав договор с агентством, можно быть уверенным, что теперь оно проведет профессиональную рекламу с размещение фотографий вашей квартиры на специализированных каталогах и сайтах, а также в городской базе продажи недвижимости.
Пройдет некоторое время и на ваше объявление: «Продам 2 комнатную квартиру» пойдут отклики. Риэлторское агентство будет надежным представителем ваших интересов: будут контролироваться все поступающие звонки, агент договориться с вами и потенциальным покупателем об оптимальном для всех времени осмотра квартиры.
Наконец, все волнения позади. Элитная квартира в Москве продана! И опять же агентство берет на себя всю подготовку и оформление документов, необходимых для договора купли - продажи.
Хотите продать недвижимость в Московской области и в Москве не только быстро, но и удачно? Всегда имейте дело только с профессионалами!
Совершать сделки с недвижимостью простым гражданам приходится не так уж и часто. Поэтому при необходимости купить или продать квартиру возникает ряд сложностей, ведь для этого надо грамотно взаимодействовать с покупателем или продавцом, оформить множество документов. Оттягивание сроков сделки ведет к негативным последствиям для ее участников, потому разумно делегировать оформление документов и поиск покупателя специалистам – агентству «МИЦ-Недвижимость».
Рассмотрим варианты продажи квартиры с участием материнского капитала, а также необходимость быстрого поиска покупателей и оформления сделки.
Существует распространенный миф о том, что продать квартиру, построенную с участием материнского капитала, настолько сложно, что практически не представляется возможным. В реальности же все не так: документов действительно придется оформить много, но провести сделку быстро и на законных основаниях можно без проблем.
Поскольку материнский капитал выдается на нужды ребенка, деньги должны быть направлены на улучшение его благополучия. Если квартира изначально построена либо куплена в том числе и на деньги из материнского капитала, ребенку полагается доля метража, соответствующая внесенной сумме.
Чтобы получить разрешение на продажу, надо предоставить органам опеки гарантию, что в новом жилье ребенок также будет иметь равную либо большую долю. Подтвердить, что интересы ребенка будут соблюдаться, можно следующим образом:
Последний вариант применяется в случае, если покупка нового жилья откладывается на длительный срок.
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, проводится с разрешения органов опеки. Для его получения необходимо представить государственной службе ряд документов:
Эти документы необходимы для получения разрешения на продажу от органов опеки. Впоследствии придется оформить еще ряд документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи. Срок действия разрешения составляет 1 месяц, поэтому оформлять сделку следует в сжатые сроки. В противном случае справку надо будет получать повторно. Именно поэтому для продажи квартиры с участием материнского капитала разумнее обратиться в агентство недвижимости – здесь работают специалисты, которые сделают все необходимое для быстрого оформления сделки.
Время продажи квартир в Москве зависит от двух факторов: скорости поиска покупателя и скорости оформления сделки. По обоим пунктам у неискушенного в продаже недвижимости человека гарантированно возникнут трудности. Поэтому для увеличения скорости совершения сделки стоит обратиться в «МИЦ-Недвижимость». Наши специалисты имеют богатый опыт оперативного поиска покупателей и оформления сделок купли-продажи.
Поиск покупателей предполагает проведение большого объема работ:
Когда покупатель найден, остается только закрепить сделку юридически.
Для продажи квартиры понадобится в первую очередь получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на свою квартиру, а также иметь при себе технические паспорта жилища. Необходимость в предоставлении иных документов определяется дополнительными условиями, например, если в квартире прописаны дети. Тонкости оформления сделки обусловлены многими нюансами законодательства, поэтому людям без опыта в сфере продажи недвижимости лучше обратиться в специализированное агентство. Это поможет сэкономить время оформления сделки и совершить ее грамотно, в кратчайшие сроки.
