Liza писал(а):ЗАО ЭкоСпецСтрой писал(а):Яков писал(а):Tiandr, ну и глянул я тоже на ваш массив лесной, не знаю, в чем засада-то? Где лес можно по такой цене брать, чтобы строиться? Я так понял, там ель-сосна, самое то что надо. Я бы тоже прикупил, строить-то и сам справлюсь, тем более не особняк нужен, а всего дачный домик.
..началось...рекламные засранцы устроили диалог заказчиков-идиотов...смешные...сейчас начнется братание с гомно-сайтом домов дорогих,зайдет еще парочка идиотов-заказчиков "скороспелок" , опять пустят слезу от счастья, что нашли такого поставщика ... и на этом всё кончится
поддерживаю! скучно если тут только реклама будет, особенно незаслуженная!
Ну что, по-пиарим бесплатно компашку из вологодщины!
По просьбе читателей показываю несколько «подводных камений» «Лесного массива», он же «вологодские кренделя», пардон «вологодские срубы «с плеча»» -«срубыизвологды.рф»
Рассмотрим популярные дачно-сельские домики до 150 м2 , согласно сайта…
Смотрим:
1. Дом «Весенний» с заявленными размерами 6 .0 м х 9.0 м, теплая часть дома 6.0 х 6.0 м, открытая веранда, он ж навес 3.0 м х 6.0 м , площадь 100 м2, стоимость 655000 руб, без предоплаты (готовый, никто не покупает—причина неизвестна)
2. Коттедж «Практичный» с з/размерами 7.0 м х 8.0 м , теплая часть 5.0 м х 7.0 м, навес 3.0 м х 7.0 м, площадь 105 м2, стоимость 685 000 руб. (интересно, чем отличается дом от коттеджа ( по англицки коттедж, это загородный домик), а вологодские домики больше похожи на австрийские «шале»,т.к свесы у них более 0.5 м (см. эскиз), да и звучит круче —вологодский шале !), этот "коттедж" видимо с предоплатой (см. Договор)
3. Разница в цене этих «шале» всего 30 000 руб,только не понятно, что так сильно подорожало ? Теплая часть дома «В» 36 м2, а ТЧК «П» 35 м2 (коттедж даже меньше по площади), получается 2 м2 навеса стоят 30 т…15 000 руб/м2 … однако…добавили всего 1 бревно и … ну, это мелочь, можно и согласиться
4. Смотрим комплектацию, т.е что же нам «впаривают» -- высоты потолков 1 –ого этажа и Жилого Чердака (ЖЧ) неизвестны, кол-во рядов тоже, площадь ЖЧ (высота от 1.8 м) тоже тайна, кол-во и размеры балок пола и потолка неизвестны , согласно эскиза дверные и оконные проемы не формируются ( « золотые дрова» от проемов для этой дорогой «баньки» пригодятся), по эскизу свесы и карнизы заложены размером 55 см-65 см.
5. «Отборный лес», интересно по каким критериям его отбирают—сортность и порода ( одна ель или сосна) или еще по местным байкам для «пинджаков»: зимний лес, не болотный, не санитарная вырубка, не отбраковка биржевая, сбежистость «фан кряжа», неподсоченный и срублен в полнолуние и т.д…
6. Неуказаны размеры и качество (сортность) используемых п/м для ДК
7. Неизвестна цена погрузки и разгрузки спецкраном, но это, как правило, плюс 3%-10%...
8. Дополнительные работы приведены или для отпугивания заказчика, чтобы «срубить капусты» по максимуму на рубленном полуфабрикате не дороже «баньки обычной», но по цене «коттеджа-кренделя вологодского» или еще и на допах «срубить» по максимуму…
9. Свайный фундамент свая 133 ( хотя вполне хватает 108, но это небольшая разница в цене 2т-3т руб) нормально, а вот почему разница при свайном в 12000 руб и 67 000 руб при «ростверке» в этих двух «шале» ?
10. Кровля м/черепица 210 т и 204 т ,"укрупненка" —материалы- 120 м2 х 400 руб/м2=48 000 + 20%=60 000 руб, работа 140 000 руб, 3 человека закрывают за 2 дня… 140 000 /6 ч/д= 23 000 – 10% = 20 000 руб в день…
11. Черновой пол 40 м2 х 0.025= 1м3 …1м3 х 6000 руб. = 6000 руб. Работа= 56000 -6000 =50 000 руб.
2 человека 1 день… и опять получаем 20 000 руб чел/д… про лишний (дополнительный) "Чердачный ряд" за 47 000 руб. лучше промолчим ("подводный валун" --самая крутая "замануха-развод"), а то читатель рухнет от смеха, как озимые…
…с такими латентно-навязываемыми ценами на "старте" , интересно, сколько получится цена дома на «финише», как вы думаете ?...
Считать чужие деньги, это, «канешно», дело греховное и неблагодарное, но когда явно читателей «держат» за «московских пинджаков-идиотов» хитрож…е «вологодские парни», как они думают о себе, нужно иногда и приструнить…
Хотя, опять же пиар-известность взаимная !