Темы форума

одноэтажный или 2-х этажный (мансарда,жилой чердак) загородный дом. Плюсы и минусы

Форум о строительстве дома, коттеджей, дач, срубов и бань. Фундаменты, стены, перекрытия и кровли. На этом форуме обсуждаем строительные вопросы, особенности подготовки, организации и ведения малоэтажного строительства.
Типичные проблемы и ошибки (финансовые, договорные, технологические ) начинающих или опытных заказчиков и прорабов.
Правила форума
На форуме строительства дома обсуждаются все вопросы и проблемы строительства домов, бань, дач в том, числе и с помощью своих рук. В России по данным статистики около 80 процентов жилья строят сами граждане. Самостоятельное строительство в период кризиса пошло полным ходом – большинство участков стали продавать без обременения подрядом. Бери землю и строй дом своими руками или с бригадой. Тем более, что можно узаконить постройку дома на своем участке аж до 2015 года. Без накладных расходов и прибылей строительных фирм самому можно недорого построить баню, пристройку, дачу и даже дом. Понятно, что на все работы сил не хватит. Да и не обязательно рыть фундаменты самостоятельно в обсуждении таких проблем и поможет форум строительство дома. При поэтапном строительстве без давления сроков можно периодически подбирать подходящие по квалификации и цене работ бригады и значительно сэкономить. Конечно, придется вникнуть в основы строительных работ, которые на самом деле и не все строители знают или соблюдают. Например, часто можно увидеть траншею или котлован под фундамент открытые дождям или талым водам. Песок для фундаментов не то что не промывают от глины, а даже и не смотрят сколько там ее. Бытует мнение среди вольных бригад, что фундаменту нужно выстояться. Не те 7-28 суток, пока бетон набирает прочность, а сезон. Т.е. летом сделали фундаментные работы и оставили незаконченное строительство до весны. А за зиму морозное пучение подвигало ненагруженную основу дома и после возведения коттеджа по стенам пошли трещины – дом дал осадку.
Аватара пользователя
ЗАО ЭкоСпецСтрой
Эксперт
Эксперт
Posts in topic: 4
Сообщения: 849
Зарегистрирован: 19 апр 2013, 12:36
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

одноэтажный или 2-х этажный (мансарда,жилой чердак) загородный дом. Плюсы и минусы

#12858

Сообщение ЗАО ЭкоСпецСтрой » 14 ноя 2016, 16:13

Интересное наблюдение этого года – стало больше обращений на строительство одноэтажных домов (каркас, проф/брус...).
Всегда стандартно думал, что одноэтажный дом получается дороже из-за более большей плотности материалов на 1 м2 площади из-за доп. кровли и отсутствия 2 -ого полуэтажа , он же мансарда, пентхаус, он же жилой чердак , да и видимо давлело «проклятое прошлое» о 6 сотках из СССР и желание созерцать звездное небо с балкончика-лоджии личной спаленки повыше 3-4 любопытных очень "близких" соседей…
Но ежели просчитать несколько стандартных оптимальных планировок с модным «опен спейсом» , 2-х контурным зонированием и с сохранением кубатуры жилого пространства при увеличении открытой площади и уменьшении высоты, то разницы в цене почти никакой и даже при грамотной адаптации планировки под наших размеры «деревяшек» и других родных стройматериалов, получается даже дешевле…например, одноэтажный дом «трансформер» 9 м х 14 м ( высота потолка 2.3-2.5 м, 2 зоны проживания, 2 «опен спейса», вальм, 1-2 скат ) получается дешевле , чем стандартный сельско-дачный дом «три окошка» ( высота потолка 2.5-2.7 м, мансарда -1.5 м(бок/ст) и высота потолка 2.5 м, 2 туалета, двускат) 7 м х 9 м ( 8 м х 8 м ), а если привязаться к цене по площади дома, то разница в цифири получается 10%-16% и плюс еще скрытый резерв для детских помещений «а-ля голливуда» с знаменитой откидной лестницей от маньякофф…
Причины популярности одноэтажных домов :
1. Кризис и «волатильность рубля», экономия на стройке до 16 %
2. Беженцы-переселенцы с юга, пенсионеры с севера
3. Доступность и дешевизна участков 8-12 соток
4. Более удачная планировка и комфортнее житие
5. Модно на «заморщине», престиж
6. …..
Вложения
5.jpg
4.jpg
3.jpg
2.jpg
1.jpg

Аватара пользователя
Gorokha
Эксперт
Эксперт
Posts in topic: 1
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 17:56

#12998

Сообщение Gorokha » 22 ноя 2016, 10:35

и выглядят очень по-европейски...

Аватара пользователя
Георгиевич
Posts in topic: 2

#13614

Сообщение Георгиевич » 27 дек 2016, 22:12

Ну да, хороший домик, красивый, уютный и по цене приемлемый в общем.

Аватара пользователя
Борисс
Эксперт
Эксперт
Posts in topic: 1
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 03 июл 2016, 23:15

#13616

Сообщение Борисс » 28 дек 2016, 10:25

Георгиевич писал(а):Ну да, хороший домик, красивый, уютный и по цене приемлемый в общем.
Действительно, в данное время многие строят дачные дома из бруса, и на это есть все основания. Во-первых, дерево - это экологически чистый материал, во-вторых, дом получается теплым и уютным, да и по цене выходит нормально. Я еще в позапрошлом году построил загородный дом из бруса, вот как он выглядит
Изображение

Аватара пользователя
Dina
Умелец
Умелец
Posts in topic: 3
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 07:06

#13749

Сообщение Dina » 10 янв 2017, 18:52

Молодцы, кто сам умеет дома строить, хватает терпения, знаний, инструментов. Знакомые за лето построили дом на участке в 7 соток, но им фирма строила, Мерастрой. Дом получился вместительный, небольшой, но такой удачный проект, что в доме достаточно и комнат и хозяйственных помещений. Когда начинали строительство, то думали, что это не более, чем летний вариант проживания, но обстоятельства так сложились,что они и зимовать в доме остались. И тепло у них, и места много. Общая площадь дома где-то 120-130 кв м.

Аватара пользователя
ЗАО ЭкоСпецСтрой
Эксперт
Эксперт
Posts in topic: 4
Сообщения: 849
Зарегистрирован: 19 апр 2013, 12:36
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

#13755

Сообщение ЗАО ЭкоСпецСтрой » 10 янв 2017, 23:54

Dina писал(а):Молодцы, кто сам умеет дома строить, хватает терпения, знаний, инструментов. Знакомые за лето построили дом на участке в 7 соток, но им фирма строила, Мерастрой. Дом получился вместительный, небольшой, но такой удачный проект, что в доме достаточно и комнат и хозяйственных помещений. Когда начинали строительство, то думали, что это не более, чем летний вариант проживания, но обстоятельства так сложились,что они и зимовать в доме остались. И тепло у них, и места много. Общая площадь дома где-то 120-130 кв м.
...класс!...а можете показать фото, хоть махонькое, чудо домика знакомых аж в 130 квадратов метровых ?..так хочется вместе с вами порадоваться за ваших ближних :roll:
Последний раз редактировалось ЗАО ЭкоСпецСтрой 17 янв 2017, 11:55, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
СергейПеттрович
Posts in topic: 2

#13822

Сообщение СергейПеттрович » 17 янв 2017, 11:39

Я бы тоже на фото взглянул) А вообще посмотрел дома на сайте, много интересных. Dina , а знакомые строили сразу, одномоментно дом или поэтапно? Читаю, что есть такая форма застройки у них, в принципе как альтернатива кредиту и переплате. Но с другой стороны цена за год может же вырасти как на стройматериалы, так и на саму услугу. Так что вопрос - что выгоднее.

Аватара пользователя
arinao
Эксперт
Эксперт
Posts in topic: 1
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 28 дек 2015, 23:47

#13830

Сообщение arinao » 17 янв 2017, 21:13

я за двухэтажный

Аватара пользователя
Dina
Умелец
Умелец
Posts in topic: 3
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 07:06

#13883

Сообщение Dina » 19 янв 2017, 20:44

Дом не мой, так что не могу размещать фото)) хозяева узнают свой дом, заругают. Хотя у них дом типовой, каркасный, на сайте Мера-строй он есть, можно взглянуть. Им сразу строили, за три, кажется месяца построили. В конце лета уже новоселье было.

Аватара пользователя
ЗАО ЭкоСпецСтрой
Эксперт
Эксперт
Posts in topic: 4
Сообщения: 849
Зарегистрирован: 19 апр 2013, 12:36
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

#13891

Сообщение ЗАО ЭкоСпецСтрой » 20 янв 2017, 00:36

Dina писал(а):Дом не мой, так что не могу размещать фото)) хозяева узнают свой дом, заругают. Хотя у них дом типовой, каркасный, на сайте Мера-строй он есть, можно взглянуть. Им сразу строили, за три, кажется месяца построили. В конце лета уже новоселье было.
...а мы хозяевам вашим не скажем про фото дома...вы же не будете хвастаться перед ними, что у них неудачный дом получился и поэтому вы показали фото... :lol:
Вложения
Хоккайдо.jpg

Аватара пользователя
Dina
Умелец
Умелец
Posts in topic: 3
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 07:06

#13955

Сообщение Dina » 22 янв 2017, 07:33

Не со всеми можно шутитььь)

Аватара пользователя
ЗАО ЭкоСпецСтрой
Эксперт
Эксперт
Posts in topic: 4
Сообщения: 849
Зарегистрирован: 19 апр 2013, 12:36
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

#13959

Сообщение ЗАО ЭкоСпецСтрой » 22 янв 2017, 23:45

Dina писал(а):Не со всеми можно шутитььь)
...т.е фото чудесного домика мы не увидим ?...эх... 8-)
"...Антон Михайлович плюнул, сказал «эх», опять плюнул, опять сказал «эх», опять плюнул, опять сказал «эх» и ушел...И Бог с ним. Расскажу лучше про Илью Павловича..." (с)
Вложения
Пошалим.jpg

Ответить

Вернуться в «Форум строительство частного дома, коттеджа, дачи, бани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей