Процесс разработки и построения генерального плана заключается в предварительном составлении принципиальной или схематической его организации на основе рабочей диаграммы, иллюстрирующей направление и дающей числовое выражение движения производственного процесса, или так называемые производственные потоки, и в последующем нанесении на план участка контуров зданий и сооружений, образующих комплекс промышленного предприятия в соответствии с упомянутым принципиальным решением. Сущность его состоит в разделении фабрично-заводской площадки на зоны соответственно функциональным признакам, объединяющим сооружения одного и того же назначения.
Независимо от этого построение генерального плана подчиняется основному руководящему фактору — производственному процессу, получающему наиболее наглядное выражение в схеме грузовых потоков. Если а и б (рис. 1) представляют собой 2 производственных здания, расположенных на фабрично-заводской площадке, причем сырье подвергается переработке в здании а, затем доставляется в здание б для дальнейшей обработки, то графическим изображением производственного процесса, характеризующего сущность происходящего движения технологии, процесса между рассматриваемыми двумя цехами, служит прямоугольник, длинная сторона которого выражает длину проходимого потоком пути или расстояние между зданиями, а поперечное направление представляет собой взятое в определенном масштабе количество, т. е. вес или объем материалов, перемещаемых в единицу времени.
Площадь этого прямоугольника выражает собой произведение длины перемещения материалов на их вес (или объем) в течение года и следовательно характеризует годовую мощность грузопотока. Направление перемещения обозначается на чертеже стрелкой.
Техника составления и оформления проектов генерального плана заключается в предварительном составлении технология, схемы, постепенно развиваемой затем по мере уточнения контуров отдельных зданий и сооружений.
Процесс проектирования Г. п. распадается на три стадии:
В стадии проектного задания генеральный план представляет собой принципиальное решение, поясняющее взаимозависимость производственных цехов, вытекающую из направления производственного потока, специализацию отдельных частей располагаемой территории, примерное расположение зданий и сооружений и устанавливающее необходимые и достаточные размеры отводимой под строительство промышленного предприятия территории.
При составлении генерального плана в стадии проектного задания должны быть использованы следующие материалы:
В стадии технического проекта генеральный план отличается более уточненным изображением контуров зданий, пожарных проездов, железнодорожных путей, озеленения территории и других элементов; наконец в рабочем проекте на план наносятся размеры ширины проездов, расстояний между зданиями, размеры, определяющие положение элементов подземного хозяйства, а также планировочные отметки проездов и дворов и отметки уровней полов первых этажей всех зданий и другие цифровые данные, позволяющие произвести в натуре разбивку всех зданий и сооружений.
Проекты должны обосновываться актами, составляемыми районными властями, об отводе участков, отзывами санитарного надзора об удовлетворительном санитарном состоянии участка, заключениями пожарной инспекции, справками о разрешении на примыкание к железнодорожной линии, о допустимости получения электроэнергии от ближайшей силовой или понизительной станции, о возможности питания водой из существующей водопроводной сети и о разрешении на спуск сточных вод в канализационную сеть, в водоемы или поля фильтрации.
Генеральны план в зависимости от общей протяженности участков составляются в стадии проектного задания в масштабах 1 : 4 000—1 : 2 000, в стадии технического проекта — в масштабах 1 : 2 000—1 : 1 000 и в стадии рабочего проекта — в масштабе 1 : 1 000—1 : 500. На план следует наносить направление стран света и розу ветров, причем последняя должна давать представление о направлении господствующих ветров в различные сезоны, а также различать данные, относящиеся к максимальным и средним многолетним показаниям.
Далее, в техническом проекте плана дается схема производственных процессов и грузопотоков, схема людских потоков, схема районирования, т. е. распределения площадей территории участка под использование различными производственными и непроизводственными группами построек, контуры зданий, рельсовые и безрельсовые пути и зеленые площади, схема пожарных проездов и гидрантов, схема озеленения с обозначением различных видов и сортов насаждений, схема медицинского обслуживания, схема общественного питания, схема канализации и водостоков, схема воздушной электрической сети и схема кабельной сети.
По окончании разработки проекта в стадии технического проекта последний подлежит рассмотрению в соответствующих утверждающих инстанциях, после чего приступают к рабочему проектированию, и в заключение составляется проект организации строительных работ с точным указанием графика строительных работ по годам и внутри первого года строительства по месяцам по всем объектам строительства согласно внутрипостроечному титульному списку, который наряду с утвержденным в надлежащих инстанциях проектом является непременным документом, подлежащим представлению в банк для открытия финансирования по данному строительству в пределах отпущенных лимитов.
