Работы подготовительного строительства

Подготовительным периодом на строительной площадке называют время, затрачиваемое на инженерную подготовку к индустриальному возведению зданий и сооружений.

Назначение подготовительного периода — создать условия для осуществления строительства в установленные сроки при наименьших затратах средств и труда.

В работах подготовительного периода различают:

  1. общеплощадочные подготовительные работы, (выполняемые в порядке подготовки комплексного строительства в целом (промышленного предприятия, застройки городского квартала);
  2. подготовительные работы на отдельных объектax строящегося комплекса.

Общеплощадочные подготовительные работы предшествуют, как правило, подготовительным работам на объектах. Частичное совмещение времени общеплощадочных подготовительных работ с подготовительными работами на отдельных объектах возможно при возведении подготовительный период зданий и сооружений постоянного назначения, используемых для нужд строительства (см. далее).

К работам подготовительного периода приступают после:

  • отвода в натуре территории строительства;
  • окончания работ, связанных с переселением проживающих в домах, расположенных на строительной площадке,
  • создания на площадке опорной геодезической сети или закрепления в планового и высотного обоснования; при условии наличия соответствующей проектной документации (табл. 1)  
  • открытия финансирования.

работы подготовительного строительства

Проектно-сметная документация, необходимая для работ подготовительного периода

Наименование работ

Документация
 

Освоение строительной площадки

Утвержденное проектное задание по всему комплексу строительства (включая раздел проектного задания. Организация строительства) Сводный сметно-финансовый расчет Сметы (сметно-финансовые расчеты) на отдельные работы и затраты

Строительство объектов производственной базы

Утвержденное проектное задание на строительство производственной базы
Сводный сметно-финансоиый расчет на работы, связанные с развитием производственной базы строительства
Рабочие чертежи строящихся объектов базы (типовые проекты с привязкой)

Инженерная подготовка строительной площадки. Строительство постоянных объектов и коммуникаций производственного назначения, используемых на строительстве

Утвержденное проектное задание или технический проект (при трехстадийном проектировании) на строительство объектов производственного назначения
Сводный сметно-финансовый расчет к проекту и сметы (сметно-финансовые расчеты) на объекты, строящиеся в подготовительный период
Рабочие чертежи строящихся объектов Проекты производства работ

Строительство объектов жилого, культурно-бытового и коммунального назначения

Утвержденное проектное задание на строительство объектов жилого, культурно-бытового и коммунального назначения
Сводный сметно-финансовый расчет к проекту и сметы (сметно-финансовые расчеты на строящиеся объекты)
Рабочие чертежи строящихся объектов (типовые проекты с привязкой)

Продолжительность строительства предприятий, зданий, сооружений

В проектах организации строительства и производства работ продолжительность строительства объектов назначают, руководствуясь нормами, установленными заказчиком и подрядчиком. Нормы составлены с учетом достигнутого уровня развития техники строительства в соответствующих отраслях народного хозяйства; принятая в них продолжительность строительства является максимальной и охватывает весь период с начала подготовительных работ на строительстве данного предприятия, объекта или сооружения до ввода его в действие, при полном выполнении работ, предусмотренных проектом или входящих в пусковой комплекс.

В состав пускового комплекса входят работы по строительству и монтажу оборудования основного объекта, вспомогательных и подсобных объектов и сооружений (трансформаторные подстанции, линии электропередачи, паропроводы, газопроводы, водопровод и канализация, водозаборные и очистные сооружения, вентиляционные установки, бытовые помещения, железнодорожные пути и автомобильные дороги и пр.), ввод в действие которых необходим для нормальной работы основного объекта.

Определяя пусковой комплекс учитывают, что ввод в действие предприятия (или его отдельных очередей) осуществляется при условии, когда на установленном оборудовании возможно производить в законченном состоянии всю продукцию, предусмотренную проектом для предприятия или отдельных его очередей.

Для предприятий в целом нормы продолжительности строительства включают сроки сооружения всех объектов, предусмотренных проектом, в том числе электростанций промышленного предприятия, объектов жилищного и культурно-бытового назначения.

Нормы включают необходимое время на монтаж технологического, энергетического и подъемно-транспортного оборудования. Если эти работы производятся заказчиком, продолжительность строительных работ определяется по графику, согласованному генеральным подрядчиком с заказчиком в пределах норм, установленных для строительства соответствующих объектов.
В нормах указано также примерное распределение в процентах капитальных вложений по годам строительства.

ЕЩЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ


Для централизованного оперативного руководства строительным производством в строительных организациях (главках, трестах, СМУ, СУ) создают...


Проект производства работ составлется по рабочим чертежам на строительство отдельного здания или сооружения либо нескольких, связанных между собой...


Организация труда должна соответствовать утвержденным для данного строительства проекту производства работ и технологическим картам. Рабочее место...


Общий вес материалов, расходуемых на строительстве, составляет более 6000 т на каждый миллион рублей сметной стоимости строительства, а затраты труда...


На строительстве объекта ведется «Общий журнал работ» и «Журнал учета выполненных работ». Общий журнал работ — это первичный производственный...


Карты трудовых процессов строительного производства введены Госстроем СССР в качестве обязательной документации по организации труда в строительстве...


Расчетной базой для составления планов материально-технического снабжения строительных организаций являются нормы расхода материалов. В технически...


Основные фонды делятся на производственные и непроизводственные. К производственным фондам относятся здания и сооружения, машины и оборудование,...


Каждый законченный элемент пола подлежит приемке. Приемку производят до начала работ по устройству вышележащих элементов пола. Скрываемые элементы...