Подготовительным периодом на строительной площадке называют время, затрачиваемое на инженерную подготовку к индустриальному возведению зданий и сооружений. Назначение подготовительного периода — создать условия для осуществления строительства в установленные сроки при наименьших затратах средств и труда.
В работах подготовительного периода различают:
1) общеплощадочные подготовительные работы,
(выполняемые в порядке подготовки комплексного строительства в целом (промышленного предприятия, застройки городского квартала);
2) подготовительные работы на отдельных объектax строящегося комплекса.
Общеплощадочные подготовительные работы предшествуют, как правило, подготовительным работам на объектах. Частичное совмещение времени общеплощадочных подготовительных работ с подготовительными работами на отдельных объектах возможно при возведении подготовительный период зданий и сооружений постоянного назначения, используемых для нужд строительства (см. далее).
К работам подготовительного периода приступают после: отвода в натуре территории строительства (см. сведения по отводу территорий для строительства); окончания работ, связанных с переселением проживающих в домах, расположенных на строительной площадке, создания на площадке опорной геодезической сети или закрепления в планового и высотного обоснования (см. раздел второй «Геодезические работы»); при условии наличия соответствующей проектной документации (табл. 1) и открытия финансирования.
Проектно-сметная документация, необходимая для работ подготовительного периода
Наименование работ |
Документация |
Освоение строительной площадки |
Утвержденное проектное задание по всему комплексу строительства (включая раздел проектного задания. Организация строительства) Сводный сметно-финансовый расчет Сметы (сметно-финансовые расчеты) на отдельные работы и затраты |
Строительство объектов производственной базы |
Утвержденное проектное задание на строительство производственной базы |
Инженерная подготовка строительной площадки. Строительство постоянных объектов и коммуникаций производственного назначения, используемых на строительстве |
Утвержденное проектное задание или технический проект (при трехстадийном проектировании) на строительство объектов производственного назначения |
Строительство объектов жилого, культурно-бытового и коммунального назначения |
Утвержденное проектное задание на строительство объектов жилого, культурно-бытового и коммунального назначения |