Подготовительным периодом на строительной площадке называют время, затрачиваемое на инженерную подготовку к индустриальному возведению зданий и сооружений.
Назначение подготовительного периода — создать условия для осуществления строительства в установленные сроки при наименьших затратах средств и труда.
В работах подготовительного периода различают:
Общеплощадочные подготовительные работы предшествуют, как правило, подготовительным работам на объектах. Частичное совмещение времени общеплощадочных подготовительных работ с подготовительными работами на отдельных объектах возможно при возведении подготовительный период зданий и сооружений постоянного назначения, используемых для нужд строительства (см. далее).
К работам подготовительного периода приступают после:
Проектно-сметная документация, необходимая для работ подготовительного периода
|
Наименование работ |
Документация |
|
Освоение строительной площадки |
Утвержденное проектное задание по всему комплексу строительства (включая раздел проектного задания. Организация строительства) Сводный сметно-финансовый расчет Сметы (сметно-финансовые расчеты) на отдельные работы и затраты |
|
Строительство объектов производственной базы |
Утвержденное проектное задание на строительство производственной базы |
|
Инженерная подготовка строительной площадки. Строительство постоянных объектов и коммуникаций производственного назначения, используемых на строительстве |
Утвержденное проектное задание или технический проект (при трехстадийном проектировании) на строительство объектов производственного назначения |
|
Строительство объектов жилого, культурно-бытового и коммунального назначения |
Утвержденное проектное задание на строительство объектов жилого, культурно-бытового и коммунального назначения |
В проектах организации строительства и производства работ продолжительность строительства объектов назначают, руководствуясь нормами, установленными заказчиком и подрядчиком. Нормы составлены с учетом достигнутого уровня развития техники строительства в соответствующих отраслях народного хозяйства; принятая в них продолжительность строительства является максимальной и охватывает весь период с начала подготовительных работ на строительстве данного предприятия, объекта или сооружения до ввода его в действие, при полном выполнении работ, предусмотренных проектом или входящих в пусковой комплекс.
В состав пускового комплекса входят работы по строительству и монтажу оборудования основного объекта, вспомогательных и подсобных объектов и сооружений (трансформаторные подстанции, линии электропередачи, паропроводы, газопроводы, водопровод и канализация, водозаборные и очистные сооружения, вентиляционные установки, бытовые помещения, железнодорожные пути и автомобильные дороги и пр.), ввод в действие которых необходим для нормальной работы основного объекта.
Определяя пусковой комплекс учитывают, что ввод в действие предприятия (или его отдельных очередей) осуществляется при условии, когда на установленном оборудовании возможно производить в законченном состоянии всю продукцию, предусмотренную проектом для предприятия или отдельных его очередей.
Для предприятий в целом нормы продолжительности строительства включают сроки сооружения всех объектов, предусмотренных проектом, в том числе электростанций промышленного предприятия, объектов жилищного и культурно-бытового назначения.
Нормы включают необходимое время на монтаж технологического, энергетического и подъемно-транспортного оборудования. Если эти работы производятся заказчиком, продолжительность строительных работ определяется по графику, согласованному генеральным подрядчиком с заказчиком в пределах норм, установленных для строительства соответствующих объектов.
В нормах указано также примерное распределение в процентах капитальных вложений по годам строительства.
