Всем знакомы истории о недобросовестных строителях и наёмных рабочих, которые небрежно относятся к прокладке коммуникаций, не соблюдают технические нормы и используют дешёвые материалы. Такой подход отрицательно сказывается на качестве результата строительства или ремонта.
Избежать подобной проблемы можно, на первый взгляд, легко: требуется всего лишь контролировать рабочий процесс. Тем не менее, владелец дома/квартиры способен на это не всегда: может помешать нехватка времени или отсутствие необходимых в данной сфере навыков.
https://prorabo.com/ предлагает решение: технический надзор за строительством и ремонтом. Наши специалисты проконтролируют качество выполнения работ на каждом этапе и не допустят брака, халатного отношения или обмана со стороны наёмных рабочих.
Что включает в себя?
Технический надзор — это контроль качества выполнения работ. Специалист по технадзору обеспечивает соблюдение заранее утверждённых планов и сроков, соответствие нормативам, использование утверждённых материалов и соответствие их смете, заранее составленной и согласованной с владельцем.
Инженеры, выполняющие технический надзор, не вносят изменений в проект и не отвечают за эстетическую составляющую процесса. Ведётся контроль технической стороны ремонта или строительства: контроль за соблюдением правил проведения работ и использования утверждённых материалов, проверка прокладываемых коммуникаций, ровности пола и углов и т.д. Так, например, специалист убедится, что материал стяжки пола уложен правильно, для его высыхания было отведено достаточно времени и обеспечены правильные условия, а финальная отделка выполнена качественно, из правильных материалов и с соблюдением технологии.
Когда требуется?
Контроль качества выполнения работ редко может быть лишним, но есть случаи, когда без него не обойтись. К таким ситуациям относятся:
- строительство или ремонт коммерческого объекта, который будет приниматься контролирующими органами: в подобных случаях осуществляется тщательная проверка соблюдения норм и требований, из-за чего несоответствие может привести к серьёзным убыткам для предпринимателя;
- строительство или ремонт объекта, владелец которого не может лично контролировать ситуацию из-за территориальной удалённости: если для проверки владельцу нужно ехать через половину страны, рабочие могут поддаться соблазну выполнить работы некачественно, пропустить сроки, использовать более дешёвые материалы;
- строительство или ремонт объекта, специфика и планировка которого предполагают наличие сложностей: индивидуальное отопление, необходимость проведения коммуникаций в загородный особняк, наличие бассейна или бани и т.д.;
- строительство загородного дома с нуля: существует очень много нюансов, которые требуется учесть во избежание проблем в будущем;
- ремонт здания, относящегося к объектам, имеющим историческую ценность: любые манипуляции с такими объектами подвергаются проверке контролирующих органов, к результату предъявляются особые требования;
- сложная перепланировка квартиры в многоэтажном доме, где некачественно выполненные работы могут привести к материальному ущербу и даже опасности для всех жителей (ремонт с переносом коммуникаций, сносом стен и т.д.).
В ряде случаев владелец строящегося здания или ремонтируемой квартиры может присутствовать при выполнении работ лично — может показаться, что в подобной ситуации нет необходимости привлекать стороннего специалиста. Тем не менее, технический надзор зачастую оказывается полезен и в таких случаях: если владелец недостаточно разбирается в данной сфере, он может не заметить неочевидных нарушений или дефектов, которые впоследствии приведут к проблемам. Специалист исключит опасность подобного результата.
Преимущества профессионального подхода
Наши специалисты знакомы со всеми подводными камнями строительства и ремонта, что позволяет замечать дефекты на этапе их возникновения — когда проблему можно легко исправить. Мы составим график визитов на объект, предоставим вам отчёты (в том числе фото- и видео-) о течении ремонта/строительства, а в конце проверим все системы и объекты (коммуникации, электрику, качество стен, перегородок, пола, потолка, дверей и окон) по разработанному нами чек-листу. Большой опыт работы в этой сфере дал нам не только теоретическую информацию о технологиях и нормативных требованиях, но и знания о наиболее «слабых» местах процесса, распространённых способах обмана со стороны рабочих, особенностях проверки объекта контролирующими органами (например, если здание представляет историческую ценность).
Воспользовавшись услугами технического надзора, вы добьётесь не только качественного результата, но и своевременного выполнения работ. Специалист проследит, чтобы наёмные рабочие и строители не затягивали процесс и следовали утверждённым срокам.
Профессиональный надзор позволит также убедиться в том, что работники относятся к своим обязанностям должным образом: не являются на объект в нетрезвом виде, не пренебрегают правилами безопасности и строительными нормами, не допускают воровства. Также осуществляется контроль финансовой стороны процесса: ведётся учёт материалов, контролируется их расход. Опытный специалист знает приблизительный расход материала на те или иные работы, что позволяет своевременно выявить превышение нормы и разобраться в причинах этого.
В результате обеспечивает:
- сокращение расходов на строительство/ремонт;
- точное соблюдение сроков;
- проверку качества материалов и соответствие их утверждённой смете;
- соблюдение строительных норм и требований;
- соблюдение технологии проведения работ;
- контроль ведения необходимой документации;
- высокое качество работ в целом.
Обратиться к специалисту можно на любом этапе строительства или ремонта, но мы рекомендуем делать это с самого начала процесса. Так инженер сможет максимально полно проконтролировать выполнение работ и обеспечить наилучший результат.