.
Какой человек не мечтает иметь свое собственное жилье? Но большинству простых граждан нынешние цены на недвижимость не позволяют совершить столь желанную покупку. И если в маленьких городах все-таки есть возможность приобрести жилплощадь по приемлемой цене, то в городах крупных покупка недвижимости является очень серьезной проблемой и многие жители попросту отчаиваются когда-либо обзавестись собственным жильем.
На самом же деле варианты всегда есть, и их даже несколько.
Становится понятно, что практически каждый человек имеет шанс приобрести свое собственное жилье, но человеку неподготовленному сложно самому исследовать рынок недвижимости и разобраться во всех нюансах. Поэтому, при совершении крупной сделки, как покупка недвижимости, лучше всего обратиться к специалистам, занимающиеся покупкой-продажей недвижимости, сотрудничающей с банками и компаниями-застройщиками. Профессионалы прекрасно ориентируются на рынке недвижимости и всегда помогут своим клиентам подобрать оптимальные условия для совершения крупной и столь желанной покупки.
Когда в широких кругах речь заходит об инвестировании, у большинства людей оно ассоциируется с недвижимостью. Все мы когда-то слышали, что можно на ней зарабатывать, но как это сделать, почти никто не знает. Действительно, как?
Мифы об инвестициях
Для начала развеем пару мифов. Первый гласит, что для заработка на недвижимости нужно иметь первоначальный капитал, которого хватит на покупку хотя бы одной квартиры. Или хотя бы комнаты в общежитии. Но это не так.
Второй миф – то, что жильём можно торговать, как картошкой. Купили квартиру дёшево, завтра продали дорого, потом повторили... Теоретически это возможно, но гораздо сложнее и дольше, чем многие считают. Во-первых, дешёвое жильё встречается крайне редко и идёт нарасхват. Конечно, вы можете взять старую квартиру без ремонта или новую, но с черновой отделкой, какие часто предлагают новостройки Москвы; затем сделать там евроремонт и продать намного дороже. Но и здесь есть камень преткновения: по закону, если вы продали жильё раньше чем через 3 года после приобретения, придётся отдать часть стоимости государству. Причём скромности в заявленных процентах не наблюдается...
Реальные возможности, которые предоставляет рынок
Но есть и другие способы заработать. Они потребуют вложений, но с большой вероятностью окупят себя, особенно если вы приобретаете недвижимость в крупном городе или в столице.
Способ 1: купить жильё с целью сдачи в аренду. Вернуть потраченные деньги сразу не получится – стоимость аренды несоизмерима с продажей. Но вы будете получать стабильный ежемесячный доход от сдачи внаём. При этом деньги, вложенные в покупку, никуда не денутся: через много лет жильё можно продать. Скорее всего, оно существенно подорожает.
Также простую аренду можно заменить на почасовую и посуточную. Правда, тогда доход перестанет быть пассивным, зато вырастет в 3-4 раза. Некоторые находят компромиссное решение, нанимая для этой цели риэлтора.
Способ 2: покупка доли в квартире. Этот вариант хорош для тех, кто не располагает большими средствами или просто боится рисковать. Долю выгодно покупать в строящихся районах, таких, где в ближайшие годы повысится уровень жизни, а жильё подорожает.
Способ 3: покупка квартиры на стадии начала строительства. Мало кто решается вложить деньги в недвижимость тогда, когда нет ещё даже фундамента. Именно поэтому у тех, кто готов пойти на риск, есть существенное преимущество – цена жилья в этот момент составляет 40-60 % от конечной. Для тех, кто будет инвестировать позже, она будет постепенно расти.
Этот вариант очень хорош: можно продать квартиру уже тогда, когда дом будет сдан. И получить при этом существенную прибыль! А для того, чтобы не пожалеть о сделке, выбирайте строительные компании с хорошей репутацией.
Недвижимость - это всегда наиболее выгодный, но вместе с тем и достаточно хлопотный способ заработка.
Продажа или сдача квартиры в аренду - это хороший вид дохода, но перед тем нужно чтобы было что сдавать или продавать.
Если у вас есть своя квартира и вы хотите ее продать, то не стоит думать, что вам это не под силу и нужно обращаться в различные службы и организации.
У вас все получится самостоятельно, главное - не бояться и активно включиться в работу.
Продать квартиру в Москве вполне реально и без посредников, которым соответственно приходится и платить процент от продажи за использование их услуг.
Самый первый момент, который обязательно надо учесть сначала - это цена. Вы должны понимать, что эти цифры нельзя взять просто из воздуха, а они должны быть полностью обоснованны и подтверждены, если вы хотите продать квартиру в Москве на наиболее выгодных условиях.
Огромное значение имеет расположение недвижимости, которую вы хотите использовать в своих целях. Если она находится ближе к центру города, или в наиболее дорогих и востребованных районах, то цена, соответственно будет выше. Самые дешевые цены - в глухих и неприметных уголках, но иногда там жить даже лучше, чем в самом сердце и кипении города.
Купить двух комнатную квартиру, так как и продать, легко.
Люди, кто имеет достаточное количество свободного времени, чтобы лично заниматься недвижимостью, никогда не обратятся в агентства или организации, которые могут не только обмануть покупателя, но и продавца также.
Поэтому, специалисты рекомендуют обратиться к самым простым способам - поиску интересующего вас объекта в интернете или в газетах и журналах.
Существует множество интернет-порталов, где люди размещают разного вида объявления, и именно там, вы сможете найти то, что вас интересует и передать (получить) из рук в руки.
Если вы хотите купить двухкомнатную квартиру - открывайте каталог объявления и отбирайте по своим критериям.
А если вас интересует продажа, то на сайтах можно зарегистрироваться и добавить свои данные.
Также можно и поработать и с печатными изданиями - журналами и газетами.
Люди размещают там объявления разного вида - и для продажи, сдачи и аренды, указываются контактные данные, по каких можно связаться с человеком и обсудить все дополнительные детали.
Сегодня в нашем прогрессивном мире возможно все, остается только верить, надеяться, работать и идти вперед дальше.
