Такой вопрос начинает волновать ее владельца в преддверии совершения сделки купли-продажи, принятия решения о сдаче жилья в аренду или оформления кредита под залог недвижимости. На самом деле случаев, когда требуется независимая оценка квартиры, гораздо больше. И каждый раз многие из владельцев жилья на собственном опыте понимают непостоянство этого показателя.
Действительно, оценка квартиры, осуществленная с интервалом не то что в несколько лет, а хотя бы даже несколько месяцев, может дать ощутимо разный результат. Рыночная стоимость квартиры постоянно изменяется под влиянием целого ряда объективных и субъективных факторов.
С каждым годом эксплуатации квартира дешевеет ввиду естественного износа. Вы сделали капитальный ремонт и стоимость вашего жилья тут же подскочила вверх. А если при этом вы заказывали индивидуальный дизайнерский проект, то разница в цене квартиры до ремонта и после может вас удивить своей величиной.
В шаговой доступности от вашего дома открыли новую станцию метро. И стоимость квартир в вашем здании немедленно подросла. А вот запуск в эксплуатацию в непосредственном соседстве с вашим микрорайоном крупного промышленного предприятия может заметно снизить цены на жилье в вашем доме.
Все эти факторы, а также целый ряд других, не менее важных, учитывают профессиональные оценщики, способные с высокой точностью определить стоимость вашей квартиры и подготовить для вас соответствующие документы.
Впрочем услуги специалистов компании, специализирующейся на оценке жилья, могут вам понадобиться и в достаточно банальной житейской ситуации. Когда вам, например, требуется независимая оценка ущерба от затопления соседями сверху.
Нередко в такой ситуации виновники не соглашаются с суммой, подсчитанной вами самостоятельно. Да и суд, если вам придется взыскивать стоимость ущерба с соседей через него, потребует предоставления документов, подтверждающих ваши выкладки.
В этом случае специалист по оценке жилья сможет быстро и квалифицированно оценить стоимость работ по восстановлению вашей квартиры, объем и цену отделочных материалов, которые для этого потребуются, и предоставить свои расчеты в виде сметы или официального заключения.
Этих документов вполне достаточно суду для принятия объективного решения. Но достаточно часто виновники затопления соглашаются с размером компенсации, определенным независимым оценщиком, не доводя дело до суда.
