Трещины на стенах дома появляются из-за разрушения фундамента по причине пучения грунта, разнородности грунта, подхода грунтовых вод, перегрузки и старения фундамента. Это является предупреждением для проведения ремонта фундамента. Сначала следует убедиться в том, что деформация остановилась.
Для этого трещину перекрывают маяком из гипса и ожидают в течение двух недель. Когда деформация продолжается, нужно принимать необходимые меры по укреплению дома.
У деревянных домов можно полностью заменить фундамент, приподнимая их домкратом. У дома с кладкой из кирпича или шлакоблока фундамент усиливается следующим образом. Участок фундамента, подлежащий ремонту, освобождается с обеих сторон от грунта.
Затем под ним роется траншея глубиной 35-50см, длиной не более 100см и немедленно заливается бетоном или делается кладка из прочного камня. Если грунт недостаточно плотный, то в этом месте стоит залить сваю до уровня глубины его промерзания. Перерыв в работе по ремонту недопустим, чтобы не произошло окончательного разрушения.
Поврежденный участок заделывается раствором цемента. Другие разрушенные участки дома восстанавливаются только после того, как очередная заливка или кладка затвердеет. При таком способе ремонта существует большой риск разрушения. Более современный способ заключается в создании снаружи или вокруг разрушенного фундамента монолитной накладки.
Для этого по всей длине усиливаемой части прорывается траншея, не доходя до подошвы фундамента. Фундамент анкерится и обваривается арматурой по длине, а затем заливается слоем бетона толщиной до 15см. Таким образом можно усиливать исправный фундамент для того, чтобы построить дополнительный этаж.
Достройка дома
Когда дом нужно достроить с применением нового фундамента, нельзя допускать, чтобы деформировался старый. Рядом со старым фундаментом выкапывают участок траншеи под новый фундамент. Заложив его, приступают к возведению следующего участка. Между обоими фундаментами прокладывается слой рубероида. Одновременно выкапывать траншею на всю длину недопустимо из-за опасности выпирания грунта из-под старого фундамента.
Устранять повреждения фундамента и усиливать его чрезвычайно трудно и дорого. Для того, чтобы избежать ошибок, к работе следует привлекать специалистов.