Бизнес план строительной организации

Строительство каждого предприятия и объекта должно производиться по заранее разработанному проекту (плану) его организации.
Проект организации строительства в целом устанавливает:

1. календарный план осуществления строительства в целом и отдельных его объектов;
2. перечень, объемы и сроки выполнения подготовительных работ, которые необходимо осуществить до начала основных работ как на площадке строительства, так и вне ее;
3. объемы основных строительных и монтажных работ и сроки их выполнения;
4. потребность строительства в рабочий и в материальных средствах (материалах, деталях, механизмах, воде, энергии, жилом фонде и др.) источники и план покрытия этой потребности;
5. решения по индустриальному изготовлению сборных конструкций, деталей и полуфабрикатов;
6. мероприятия по обеспечению монтажников жилой площадью и культурно-бытовым обслуживанием;
7. мероприятия по организации производства работ в зимнее время;
8. титульный список временных зданий, сооружений и устройств, которые надлежит выполнить за счет III части сводной сметы с указанием сроков ввода их в эксплуатацию;
9. основные решения (технологические схемы) по организации и механизации строительства главных объектов, в частности объектов, намеченных к выполнению поточно-скоростным методом, в том числе общеплощадочных работ, с разработкой принципиальных технологических схем производства ведущих строительных и монтажных работ по каждому из этих объектов.

Все материалы проекта организации работ на стадиях проектного задания и технологического проекта разрабатываются ведущей проектной организацией, при этом материалы технического проекта согласовываются с главным инженером строящей организации (строительно- монтажного управления, треста или главка).

Руководствуясь рабочими проектами организации работ и календарными графиками строительства отдельных объектов, строительное или монтажное управление (участок) разрабатывает недельно-суточные графики производства работ и недельно-суточные графики обеспечения работ средствами производства (материалами, механизмами, транспортом и т. д.) по объектам, по участкам и по площадке в целом.
Календарные сроки производства санитарно-технических работ, устанавливаемые в совмещенном графике строительства объекта, должны быть определены с учетом:

а) установки кронштейнов, подвесок и других средств крепления нагревательных, санитарных и газовых приборов и воздуховодов, а также монтажа воздуховодов до начала малярных работ;
б) установки санитарных и газовых приборов перед последней (окончательной) окраской помещений;
в) устройства систем центрального отопления на объектах, подлежащих вводу в эксплуатацию в осенне-зимний период, в сроки, обеспечивающие бесперебойное ведение отделочных работ с наступлением холодов;
г) своевременного утепления зданий, обеспечивающего безаварийный пуск систем отопления в зимний период.

Время для регулировки систем отопления, опробования систем газоснабжения, а также для постановки водоразборной арматуры календарными сроками не учитывают. Указанные работы производят непосредственно перед сдачей систем в эксплуатацию.