.
Что представляет собой дарственная на квартиру или дом?
Одним из способов безвозмездной передачи своего имущества является оформление дарственной. По данному документу, в отличие от завещания, имущество переходит к конкретному человеку, который в нем указан. Основным преимуществом данного способа передачи недвижимости является то, что его можно оспорить только в исключительных случаях, если оформление было связано с подделкой документов, мошенничеством и т.п.
Оформление договора дарения, дарственная на дом (квартиру) – это безвозмездная передача имущества (недвижимости) одним человеком (Дарителем) в собственность другому человеку (Одаряемому).
По законодательству дарить можно как недвижимое, так и движимое имущество. Но практика показывает, что данный документ чаще всего оформляют на дома или квартиры.
В процедуре оформления договора дарения обязательно должны принимать участие две стороны. Эту сделку необходимо регистрировать на государственном уровне. Данный документ можно оформить просто в письменной форме, а можно заверить у нотариуса. Одним из преимуществ нотариального оформления является то, что при потере этого важного документа, у нотариуса можно будет взять его копию.
Одаряемый на недвижимость полное право собственности получает только после того, как договор дарения будет государственно зарегистрирован. Поэтому после оформления дарственной, обеим сторонам необходимо прийти в Росреестр. При этом, при себе необходимо иметь документы подтверждающие личность Одаряемого и Дарителя. Для государственной регистрации процедуры дарения недвижимости, в территориальное управление Росреестра необходимо предоставить договор дарения и другие документы, о которых будет рассказано ниже.
Документы для оформления дарственной на квартиру или дом?
Для оформления дарственной на недвижимость в Федеральную регистрационную службу Дарителю необходимо предоставить такие документы:
Как оформить дарственную на долю жилого помещения?
Если же вы хотите оформить дарственную на часть дома или квартиры, собственниками которой являются нескольких человек, то вам понадобится их согласие, заверенное у нотариуса.
Если же в дар передается часть объекта недвижимости, совладельцем которой является несовершеннолетний, то для оформления дарственной необходимо письменное согласие его опекунов или родителей.
При оформлении дарственной согласие совладельцев не требуется, если часть объекта недвижимости передается одному из совладельцев дома (квартиры).
Например, отец, мать и сын являются совладельцами квартиры, в которой они проживают. Если мама хочет передать свою долю сыну, ей не нужно оформлять письменное согласие отца на проведение данной процедуры.
При оформлении договора дарения основной затратой является государственный налог на безвозмездную передачу собственности. Данный налог не платится если:
Налог на дарения составляет 13% стоимости объекта недвижимости, если:
Другие расходы: