Прямые затраты (ПЗ)
Прямые затраты (ПЗ) складываются из:
• стоимости строительных материалов (М), потребных для выполнения данного вида СМР, если работы выполняются из материалов подрядчика.
• основной заработной платы строительных рабочих (ЗП)
• и затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов (ЭМ), применяемых при выполнении данной СМР. ЭМ включают в себя заработную плату машинистов и амортизационные начисления. Это в сметных расчетах небольшие фирмы не показывают, относя эти расходы в накладные, а зря.
Процентовка - фактически является копией сметы, но содержит лишь те позиции, которые полностью или частично были выполнены.
То есть столбец «количество» содержит объем выполненных работ (например, из 100 кв.м построили 50 кв.м - это 50% выполнения).
Процентовка показывает какие работы и в каком объеме выполнены к данному времени из всей сметы, т.е. процентное соотношение выполненных работ к работам по всей смете.
По процентовке можно уже вести финансовые расчеты, в простых и несложных объектах.
Например: отделка квартиры или строительство коттеджа. На основании схемы взаиморасчетов, процентовка вообще может на промежуточных этапах оформляться как Акт приемки и сдачи выполненных работ. ПЗ = М+ЗП+ЭМ
Планировка зданий
1) изображение в определенном масштабе объемно-планировочной структуры здания в виде ортогональной проекции его горизонтального сечения на плоскость. Обычно положение плоскости сечения принимается в уровне несколько выше подоконника. Такие изображения обязательны в каждом проекте здания, причем их количество должно быть достаточным для "прочтения" проектного замысла всего здания и возможности осуществления его в натуре; 2) определенный порядок размещения в проектируемом здании основных, вспомогательных обслуживающих и коммуникационных помещений.
Продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах
Общая продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается органом власти, выдавшим разрешение.
======================
Закон города Москвы от 29.09.99 N 37 (в редакции Закона города Москвы от 07.04.2004 N 22) "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".