Форум по обсуждению практических вопросов при ремонте квартиры и в частном домостроении.

Сообщений: 24 страница 1 из 1

Пропал подрядчик с предоплатой - что делать?

заключила договор с подрядчиком П...... Артем Валериевич, отдала предоплату прошло 3 недели....а он пропал на телефонные звонки не отвечает, знакомые которые его порекомендовали тоже немогут найти, подписанный договор есть, а деньги вернуть не могу,что можно сделать???

Можно обратиться в суд, через суд расторгнуть договор и предъявить иск к подрядчику нарушевшему договор.
В общих чертах это выглядит так:
надо подать исковое заявление, в котором указать предмет (сумму иска) к Подрядчику.
Заявление, как правило, принимают суды по месту регистрации ответчика или по месту исполнения Договора.
Если ответчик живет в другом городе, то Заявление отправляется в суд по почте. Лучше, конечно, подавать Иск по месту исполнения Договора. (Если сумма до 50тыс руб то скорее всего Вас отправят к мировому судье.)
К Заявлению прикладываются документы подтверждающие обоснованность иска: Договор подряда, документы подтверждающие предоплату и др.
После принятия Искового заявления суд вызывает истца и ответчика и рассматривает дело в состязательном порядке. Т.е. надо хорошо подготовиться, чтобы выиграть процесс.
Когда выиграите, получите судебное решение в котором будет указана сумма подлежащая взысканию с проигравшей стороны.
После чего взысканием займутся судебные приставы.

Если ответчика суд не найдет, то может принять и заочное решение, но для этого суду надо точно знать, что ответчик получил повестку в суд. Это может быть сделано через отделение полиции по месту регистрации или фактического проживания ответчика. Поиски ответчика могут длится очень долго.

В итоге получается следующее истец должен как минимум:
-подать исковое заявление - здесь нужна помощь профессионала - примерно от 5000 руб. (В Вашем случае еще можно взыскать и проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания).
- оплатить госпошлину - при иске до 100тыс. руб. около 4000 тыс.
- потратить время на досудебные и судебные разбирательства, которое можно оценить в сумму от 5 до 10тыс. руб.
- плюс оплата судебных издержек при проигрыше.

Таким образом, если предоплаты была небольшая до 20 тыс. руб., то стоит все хорошо взвесить стоит ли овчинка выделки.
если предоплата большая (большой размер предоплаты всегда индивидуален), то можно потратиться и на адвоката.
Частным мастерам или бригадам предоплату не давать!!!
Вот за что или на что дается предоплата? Для юрлица, что бы Заказчик не думал не заплатить после выполненных работ. У юрлица ведь масса накладных расходов, налогов, проверок. Один только офис с персоналом немалого стоит, а ещё маркетинг и репутация.
А у частника что? Налоги он не платит, проверяющим тоже. Весь его офис это номер мобильника, а из оборудования болгарка да перфоратор. Репутация? Сменил номер телефона, стал называть себя, например, не Артем Валерьевич, а Тёма или Валерич и всё - новый имидж готов. И ему предоплату? :D

Надо договариваться о поэтапной оплате. Сделали - получили. :!:
Если просит денег на материалы, съездите с ним на рынок или купите сами. Обещанные подрядчиком скидки ничего не стоят по сравнению с рисками его пропажи. А продавцы Вам и так сделают скидку. Особенно в каком-нибудь Ле Руа, в котором скидка по умолчанию, да ещё и можно вернуть остатки или излишки.

Если частник хочет предоплаты, то пусть сначала станет юридическим лицом, т.е. официально зарегистрирует ИП или ООО, тогда можно давать предоплату и то небольшую. Тем более, что цены у частника такие же как и у фирмы, если не выше.

Фирма тоже может пропасть (обманутые дольщики тому ярчайшее свидетельство), но это уже посложнее будет. Официально зарегистрированного предпринимателя, по крайней мере, юридическое лицо легче искать и извещать о судебных слушаниях. Так суду легче принять заочное решение.

А с частными мастерами и бригадами гораздо больше проблем. То у них свадьба, то похороны, то еще что-нибудь. Стоит вспомнить незабвенного Юрия Деточкина. Уж сколько он причин находил. То в аварию попадут, даже Остап Бендер попал под лошадь. :)

Ваш Подрядчик может объявиться после Нового Года с рассказом душещипательной истории своих проблем, которые потребовалось срочно решать даже не отправив Вам SMS-ки. (А тут Ваша предоплата как раз пригодилась. ;)) Ведь у некоторых частных мастеров или прорабов с заказами не очень. Бывает много, а бывает, что и не бывает. Вот для таких случаев, когда количество заказов превышает их производственные возможности, предоплата является надежным канатом удерживающим Заказчика за таким Подрядчиком.

Получается, что Заказчик привязывается к такому Подрядчику и вынужден ждать. Больше законными способами у таких Заказчиков не получается ничего сделать. А Подрядчик тем временем завершает работы на других Заказах и по мере высвобождения рабочих и инструментов переводит их на объект многострадального Заказчика.
Психология такого поведения очень древняя и закреплена ещё в Законах Хаммурапи, т.е. до нашей эры. Суть таких действий проста – любым способом удержать клиента. Эта тактика распространена повсеместно. В любой сфере, что в торговле, что в недвижимости, а в частном строительстве особенно.
Так что предоплата – это основной психологический и закрепленный в подписанном Вами же самой Договоре способ постановки любого Заказчика в свою очередь.
Однако Подрядчик старается так не делать с Заказчиками - чиновниками на значительных должностях или Заказчиками - известными людьми. Тут уж он сам рискует, что останется без денег. Таких случаев предостаточно. Например, с известной балериной. Ремонт ей сделали шикарный, а заплатить она "забыла". Но у подрядной фирмы хватило духу, через суд истребовать оплату. Так она опять не стала платить, что ей такой известной решение районного суда в пользу какой-то фирмочки А вот когда по решению судебных приставов её не выпустили за границу, то начался большой шум в прессе и интернете. Однако в итоге, всё же даже ей такой известной пришлось заплатить.

Бывает, Заказчик не выдерживает :oops: , плюет не предоплату, приглашает нового подрядчика и продолжает ремонт или строительство. И тут вдруг получает привет из суда. :?: А это прежний Подрядчик подал исковое заявление на Заказчика, что тот не расторгнув с ним договор, не дал ему возможность продолжить работы, пригласив нового Подрядчика.
И что? А по Закону прав первый Подрядчик и Заказчик будет должен ему всё, что укажет суд.

Так что прежде чем начинать ремонт или стройку, а уж тем более давать предоплату, надо предварительно разобраться в тонкостях обычаев и манипуляций в ремонтно-строительной сфере.

Сколько раз повторять, что никогда никому не давайте предоплату, только по факту выполненных работ !
Ситуация, конечно, неприятная. Хотя если договор заключен, то даже на частника можно в суд подать. Хотя полностью согласна - нельзя давать наличные ни за что. Нужно что-то купить: едете вместе и покупаете. Или пусть на свои берет, по чеку ему вернуть сумму...

в договоре есть печать? и кроме телефона еще как-то можно найти этого подрядчика? есть офис или данные о прописке?
Если у Вас ест подписанный с его стороны договор и расписка в получении предоплаты, то все козыри в Ваших руках. Смело подавайте в суд. В договоре подряда непременно должны быть его реквизиты,либо как физического лица, либо как юридического. Удачи Вам!
Frice писал(а): Сколько раз повторять, что никогда никому не давайте предоплату, только по факту выполненных работ !

...очередные глупости...а какие финансовые гарантии от заказчика вы можете предъявить строителям ?...выполнили работы, а у вас денег тю-тю... :lol:

Вложения

Вы, конечно, сглупили, что выдали предоплату, хотя понять вас можно, подписанный договор многим кажется некой гарантией выполнения взятых обязательств. К сожалению, непорядочных подрядчиков полно, но в вашем случае у есть серьезный козырь. Если сумма предоплаты крупная, смело обращайтесь в соответствующие органы, они его быстренько найдут и призовут к ответу.
Геля писал(а): Вы, конечно, сглупили, что выдали предоплату, хотя понять вас можно, подписанный договор многим кажется некой гарантией выполнения взятых обязательств. К сожалению, непорядочных подрядчиков полно, но в вашем случае у есть серьезный козырь. Если сумма предоплаты крупная, смело обращайтесь в соответствующие органы, они его быстренько найдут и призовут к ответу.

Геля, Вы когда-нибудь сами проходили путь "они его быстренько найдут и призовут к ответу" или у "колодца" услышали сию байку?
Аналогичная ситуация. Заказали сруб, продавец потребовал предоплату, мотивируя что у него стоят 10 срубов, от которых отказались и он терпит финансовые убытки, так как сруб стоит, портится под открытым небом. Так оно так, гарантии что мы купим этот сруб, всё логично. Заключили договор прописали там что он взял аванс. Две недели назад должен был позвонить, пригласить на осмотр сруба. Звонков нет, звоню абонент не абонент.... Срок в договоре стоит май месяц. Выходит мы связанны по рукам и ногам до июня. И потом не знаю даже сколько трудов выбить аванс (50т.р.)

Надо работать с людьми которых порекомендовали, а не всяких ребят с обьявления.
Виктор058 писал(а): Аналогичная ситуация. Заказали сруб, продавец потребовал предоплату, мотивируя что у него стоят 10 срубов, от которых отказались и он терпит финансовые убытки, так как сруб стоит, портится под открытым небом. Так оно так, гарантии что мы купим этот сруб, всё логично. Заключили договор прописали там что он взял аванс. Две недели назад должен был позвонить, пригласить на осмотр сруба. Звонков нет, звоню абонент не абонент.... Срок в договоре стоит май месяц. Выходит мы связанны по рукам и ногам до июня. И потом не знаю даже сколько трудов выбить аванс (50т.р.)


...ничего вы уже не сделаете ...смиритесь и не тратьте свое драгоценное время и деньги на "выбивание"...аналогичную тему про такой же "кидок" на срубах посмотрите на нашем форуме "древ-град", тема "дутов и компания"... :ugeek:
Виктор, не слушайте никого!!! Это вопрос принципа! Даже не денег! Пишите письмо претензию на расторжение договора и возврат предоплаты, отсылайте по адресу его прописки заказным письмом. Если не среагирует идите в суд с претензией и гражданским иском! Мы тоже налетели, причем уже два раза! В прошлом году в июне, внесли 100 000 руб. и несколько недель назад попали на 63000, хотя на этот раз договор заключили с официальным лицом! Не нужно бояться - смело боритесь за свои права и деньги, они у вас лишние что ли?! И не слушайте всяких доброхотов.
Успехов вам!!
allen писал(а): Виктор, не слушайте никого!!! Это вопрос принципа! Даже не денег! Пишите письмо претензию на расторжение договора и возврат предоплаты, отсылайте по адресу его прописки заказным письмом. Если не среагирует идите в суд с претензией и гражданским иском! Мы тоже налетели, причем уже два раза! В прошлом году в июне, внесли 100 000 руб. и несколько недель назад попали на 63000, хотя на этот раз договор заключили с официальным лицом! Не нужно бояться - смело боритесь за свои права и деньги, они у вас лишние что ли?! И не слушайте всяких доброхотов.
Успехов вам!!

...смешные рекомендации от неудачника-дачника, который уже 2 раза , как лох, попал на деньги от халтурстроев и еще пытается кого-то учит...хотя есть категория людей, которым нравится проигрывать в игры, в казино, "попадать" на деньги и на все виды "кидняка", потом они начинают бороться с "мельницами" на уровне лозунгов и истерик, т.к они живут этим и счастливы, а для таких и существуют мошенники и жулики... Посмотрите добротный фильм с Аль Пачино "Деньги на двоих" про вашу проблему "человека-тряпки", хотя не уверен что поймете...но чудеса бывают!

phpBB [youtube]
Не судите, да не судимы будете! В жизни бывают разные ситуации и это нужно понимать. Тем более, что Вы, уважаемый, наших ситуаций не знаете! И еще, так Вам скажу - знакомые нам люди попали в похожую ситуацию с официальной организацией, а не с халтуростроями, как Вы их называете! Отзывов плохих в интернете не было, зато было много хвалебных... И тоже судились, долго и нудно, НО ЭФФЕКТИВНО! А Вы видимо, плывете всю жизнь по течению шоколадной реки и не попадаете ни в какие неприятные ситуации, так? И цинично осуждаете всех, с кем неприятность все же произошла. Да еще и пропагандируете непонятную вещь - сидеть сложа лапки и никуда не рыпаться... На этом форуме, да и на многих других, множество людей пишет, про то, что у них приключилась такая неприятность - и задача других людей их морально поддержать и КОНСТРУКТИВНО посоветовать как быть в такой ситуации! А Вы еще, к тому же, и ведете себя по отношению к нам несколько по-хамски, не находите?
Можете не отвечать на мою гневную тираду =) Я с Вами в полемику вступать не буду, мне это не интересно!
От души желаю, чтобы "чаша сия" Вас миновала!)
allen писал(а): Не судите, да не судимы будете! В жизни бывают разные ситуации и это нужно понимать. Тем более, что Вы, уважаемый, наших ситуаций не знаете! И еще, так Вам скажу - знакомые нам люди попали в похожую ситуацию с официальной организацией, а не с халтуростроями, как Вы их называете! Отзывов плохих в интернете не было, зато было много хвалебных... И тоже судились, долго и нудно, НО ЭФФЕКТИВНО! А Вы видимо, плывете всю жизнь по течению шоколадной реки и не попадаете ни в какие неприятные ситуации, так? И цинично осуждаете всех, с кем неприятность все же произошла. Да еще и пропагандируете непонятную вещь - сидеть сложа лапки и никуда не рыпаться... На этом форуме, да и на многих других, множество людей пишет, про то, что у них приключилась такая неприятность - и задача других людей их морально поддержать и КОНСТРУКТИВНО посоветовать как быть в такой ситуации! А Вы еще, к тому же, и ведете себя по отношению к нам несколько по-хамски, не находите?
Можете не отвечать на мою гневную тираду =) Я с Вами в полемику вступать не буду, мне это не интересно!
От души желаю, чтобы "чаша сия" Вас миновала!)

...вас никто не судит, а просто порицает( критическое замечание),т.ч. вы даже в библейской матчасти не разбираетесь, а ляпаете языком обыкновенную чушь от своего скудоумия , которую по своему невежеству называете "моральной поддержкой"( чтобы пополнить толпу таких как вы, т.к в толпе легче оправдываться) и КОНСТРУКТИВНО..." (с) Про множества людей, которых , как вас "лоха", кидают по несколько раз знаю и не по наслышке и вероятность, вас "тряпок", в выигрыше через суд минимальна--не более 4 % , согласно известного закона Парретто (и выше предлагалась тема образец), где "кидки" были не ваши смешные 50 т по 2 раза , а по от 500 т-700 т с одного сруба...а вы попали под обычную древнюю житейскую мудрость, что " скупой дважды платит, а тупой --трижды" (с)...третий раз вы платите, как деньгами и собственным драгоценным временем, когда начинаете заниматься глупостями с собираниями ненужных бумаг для судов и иже с ними или попадаете под "черную метку", но это уже другая история... :lol:

т.ч. уважаемый, " не оправдывай себя, найдешь покой" (с) (древняя мудрость) :ugeek:

Вложения

Зато, как я погляжу, Вы библейскую суть постигли невероятно глубоко! ))) Не судить в рамках заповеди означает не злословить и не критиковать, чем Вы так активно занимаетесь! Смотрите, случайно не захлебнитесь своим ядом) Самодовольство и саморисование так и прет! Успокойтесь уже, уважаемый, Вас никто не цеплял и, тем более, не давал права оскорблять других людей "тряпками" и "лохами". Как еще жизнь повернется, а то сами в такой ситуации, а может и похлеще, не оказались бы... С Вашим-то самомнением и высокомерностью!
Брызгайте дальше, если невмоготу=)
у нас первые такие были... рискнули без договора взять рабочих и вот итог. не нашли. со вторыми по договору и все отлично прошло
мне кажется каждый обжигался в этом деле. печалька конечно

Ну а если заказчик дал предоплату35000 руб. Ты выполнил на эти деньги и давая тебе на материалы деньги сначала доверяют и даже не проверяют по наличию материалов. Потом говорят что ты украл деньги закрывая двери.и просят чтобы ты вернул даже предоплату и материальные деньги т.к. Есть расписка на предоплату и в ней будто они дописывать деньги которые тебе как будто давали. Что делать в этом случае.?
Санек писал(а): Ну а если заказчик дал предоплату35000 руб. Ты выполнил на эти деньги и давая тебе на материалы деньги сначала доверяют и даже не проверяют по наличию материалов. Потом говорят что ты украл деньги закрывая двери.и просят чтобы ты вернул даже предоплату и материальные деньги т.к. Есть расписка на предоплату и в ней будто они дописывать деньги которые тебе как будто давали. Что делать в этом случае.?

"сухари сушить!" (с)...на будущее все записывай под подпись или записывай разговоры материальные на диктофон... "слова против слов" до 50 000 руб ничего тебе не будет, а вот ежели ты украл у них материальное что-то более 10 000 руб и есть доказательства...тогда могут быть крупные неприятности, ежели ты "санек" не из россиянии...
phpBB [youtube]
сем писал(а): заключила договор с подрядчиком П...... Артем Валериевич, отдала предоплату прошло 3 недели....а он пропал на телефонные звонки не отвечает, знакомые которые его порекомендовали тоже немогут найти, подписанный договор есть, а деньги вернуть не могу,что можно сделать???

Какая-то расписка, чек, документ о том что он деньги получил есть? Если нет - то вы ему ничего не платили. В суде нужны аргументы.
Нее, тут всё правильно сказано
Сообщений: 24 страница 1 из 1