Главная
  • Тендеры
  • Ремонт в Москве
  • Ремонт кухни
  • Ремонт ванной
  • Вопрос-ответ
  • Сметы
  • Форумы
  • Статьи

Ремонт в регионах

Москва 2,032
Московская обл 823
Санкт Петербург 247
Краснодар 104
Екатеринбург 78
Нижний Новгород 76
Самара 56
Москва ЦАО 48
Ростов на Дону 48
Красноярск 48
Все регионы
 
  1. Главная
  2. Обустройство
  3. Отмена лицензирования
  4. Договор в свою пользу.

Вариант договора генподряда на выполнение строительных работ

Один из посетителей нашего сайта прислал интересный договор подряда на ремонт квартиры составленный Заказчиком. При чем у Подрядчика только два варианта или полное согласие работать по этому договору или нет. Ни какого компромисса.
Подобные договоры не редкость поэтому предлагаем текст этого договора к обсуждению:
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = /
Договор Генподряда №___
___________ «__» _________ 2005 г.

ООО «_____________», именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора г-на __________, действующего на основании Устава и лицензии, с одной стороны, и г-н ____________, в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет Договора
1.1 Заказчик сдает, а Генподрядчик принимает на себя строительные, монтажные работы согласно согласованной сметы №1 («Работы») «под ключ» по производству подготовительных работ к перепланировке и отделке финишными материалами в кв. № ___ по адресу: г. _______, ул. ________, д. _, площадью 125 м.кв. в соответствии с согласованными планировочными решениями, ведомостью отделки и проектами по устройству и разводке вентиляции, влагоудалению, водопроводу, канализации, электрике и т.п. (далее «Техническое Задание»). Для ясности и во избежание разногласий Стороны согласились, что определение «под ключ» означает выполнение всех Работ до этапа ввода объекта в эксплуатацию, пригодную для комфортного проживания по стандартам и требованиям ISO 9000 ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001, ISO 13485, ISO 22000 (HACCP) и др. Техническое Задание представляет собой неотъемлемую часть Договора в виде подписанных и согласованных Сторонами Приложений в дату и в период действия Договора, а именно:
- электрический проект, освещение и светильники, аудио, видео, TV, «слабые токи»
- вентиляционный проект, кондиционирование, влагоудаление
- проект по ГХВС (отоплению, водопроводу, водонагревателям, фильтрам воды)
- проект по канализации
- проект по размещению газового оборудования (кухонная плита и газовая колонка для нагрева воды)
- Работы по:
• устройству полов;
• монтажу раздвижных и распашных дверей, замков;
• укладке паркета и плитки;
• окрашиванию стен;
• прочие работы

1.2 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести оформление технической документации по электроснабжению, в том числе:
оформить акты балансовой принадлежности;
проект электроснабжения;
замеры сопротивления изоляции электросетей и оборудования;
Перечень технической документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику по окончании договора: акт разграничения балансовой принадлежности, проект электроснабжения согласованный с Ростехнадзором, технический отчет по замерам, акт допуска электроустановки в эксплуатацию.

1.3 Подрядчик выполняет строительные Работы своими силами, средствами, инструментами, оборудованием и механизмами, при необходимости подбирает для выполнения субподрядных работ строительные организации.

1.4 По завершении Работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту сдачи - приемки выполненную Генподрядчиком Работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами, выбранными Генподрядчиком, он отвечает как за свою собственную.

2 Сроки выполнения Работ
Работы, согласно сметы, должны быть выполнены в течение 5 месяцев с даты подписания Договора.

3 Сумма Договора и порядок расчетов
3.1 Договорная цена всех Работ по смете, без учета отделочных материалов, инженерного оборудования, скобянных изделий и т.п., но с учетом стоимости трудовых и технических ресурсов, всех транспортных, юридических, административно-технических и иных накладных расходов, страховки, налогов, сборов составляет US$25 000 (двадцать пять тысяч долларов США), включая НДС. Оплата производиться двумя частями в рублях по курсу Банка России на день оплаты. Первая часть в размере US$15000 выплачивается после приема всех Работ кроме и до укладки паркета, монтажа распашных межкомнатных дверей и финишной окраски. Вторая часть в размере US$10 000 выплачивается по завершению всех работ.

3.2 Заказчик оплачивает Генподрядчику стоимость всех расходных материалов, помимо стоимости Работ по Договору: электроарматуры и электропроводки, штукатурно-отделочных материалов и сухих строительных смесей, изделий из металла и т.п. по факту выполнения Работ и по мере расхода материалов, на основании представленных Подрядчиком счетов и чеков на приобретенные материалы не реже одного раза в неделю.

3.3 В случае необходимости, Генподрядчик дополнительно оплачивает за получение электрических мощностей, разрешений и согласований работ с Ростехнадзором, ЗАО ЦОПэнерго, проектов и перепланировок квартиры с городскими службами (МВК и т.д.) в сумме не более US$3 000 (трех тысяч долларов США) включая НДС. Оплата производится в рублях после получения разрешений и согласований по курсу Банка России на день оплаты.

3.4 Цена настоящего Договора окончательная и включает в себя стоимость согласований и получение необходимых разрешений на производство Работ, вознаграждение Генподрядчика за выполнение Работ по настоящему Договору, стоимость инструмента, вспомогательного и строительного оборудования, включая доставку на объект материалов, расходы по страхованию объекта на весь период строительства, вплоть до его передачи по завершению Работ, строительно-монтажных и иных рисков, в том числе причинения вреда третьим лицам, сборы, пошлины, налоги, иные платежи, связанные с выполнением Генподрядчиком Работ своим иждивением, расходы Генподрядчика по обеспечению им гарантий исполнения своих обязательств, компенсацию всех иных издержек Генподрядчика, связанных с выполнением Работ по настоящему Договору.

4. Обязанности Сторон и объем Работ
Генподрядчик обязуется:
• Предоставить календарный график и детальный план производства и описание Работ в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора;
• В случае необходимости согласовать Работы с соответствующими городскими службами и властями, а также получать необходимые разрешения и одобрения для проведения Работ;
• Обеспечить исполнение Работ материальными и квалифицированными трудовыми ресурсами, качественными изделиями, сертифицированными инструментами, материалами и конструкциями, необходимыми для выполнения ремонтно-строительных и отделочных Работ;
• Выровнять пол и «горизонтальный уровень» помещений сошлифованием до возведения межкомнатных перегородок, нанести мелом или краской разметку для окончательного согласования и обозначения вновь возводимых перегородок.
• Осуществить основной и контрольный промеры помещения для целей точного определения соответствия представленных планировочных решений и точности Технического Задания.
• Возвести межкомнатные и внутренние перегородки из прочного легкого красного многощелевого кирпича;
• Осуществить штукатурку и зашлифовать механическим способом до максимально гладкой поверхности, произвести шпаклевку под отделку под декоративную покраску и «венецианскую штукатурку»;
• На регулярной основе согласовывать и координировать Работы с представителем Заказчика, осуществляющим технический надзор;
• Закрывать все скрытые работы актами выполнения скрытых работ;
• Завершить Работы должным образом и в срок;
• Устранить недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ в 3-х дневный срок.
• Осуществлять систематическую, а по завершению работ окончательную уборку рабочих мест и объекта в целом от мусора и строительных отходов. Вывозить строительный мусор за пределы объекта и прилегающей территории.
• Ответственность за технику безопасности при проведении работ несет Генподрядчик.
• При полном завершении работ в 3-х дневный срок известить об этом Заказчика.
• Выполнить работы своими силами и средствами в согласованные сроки под контролем и с согласия представителя технического надзора Заказчика
• В ходе выполнения работ проводить необходимые мероприятия по технике безопасности, охране окружающей среды.
Заказчик обязуется:
• Обеспечить фронт работ и доступ к месту работ.
• Произвести приемку и своевременную оплату работ.
• Обеспечить Генподрядчика эл. энергией (подводом напряжения - 380 в).
• Осуществлять регулярный технический надзор за выполнением Работ.
• Приступить к приемке выполненных работ в течение 2-х дней после получения сообщения от Генподрядчика о их готовности к сдаче и подписать Акт сдачи-приемки в случае удовлетворения их качеством .
• Несет ответственность за качество проектной документации; в случае отклонения фактических размеров от проектных обеспечивает корректировку проекта незамедлительно.
• Согласовать предложенный Геннподрядчиком проект описания работ в разбивке по каждому помещению и ведомости отделки, монтируемого или навесного оборудования (или монтажные схемы на навесное и монтируемое оборудование)
• Своевременно оплачивать материалы и изделия.

5. Заявления, заверения и гарантия и качество по сданным работам
• 5 лет на инженерные работы и 5 лет на общестроительные работы со дня оформления Акта сдачи-приемки. В этот период Генподрядчик гарантирует качество выполненных им работ и обязуется устранять допущенные по его вине недостатки за свой счет. Гарантия качества результата работы распространяется на все составляющие результаты работы. Гарантийный срок начинается с момента передачи объекта Заказчику в установленном порядке в гарантийную эксплуатацию.

• Генподрядчик безусловно заявляет и заверяет, что вся информация в счетах, фактурах, накладных и иных финансовых документах будет достоверной, правдивой и исчерпывающей во всех аспектах и не будет предназначена для введения в заблуждение. Генподрядчик будет приобретать все материалы у добросовестных продавцов.

• Генподрядчик безусловно приложит все усилия к снижению цены приобретаемых материалов, действуя в интересах Заказчика.

6. Прочие условия
Все споры и разногласия по настоящему Договору стороны решают путем переговоров и в соответствии с российским законодательством в суде по месту регистрации Заказчика.
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до окончания взаиморасчетов и выполнения сторонами своих обязательств. Стороны согласились, что Договор может быть заключен путем обмена подписанными экземплярами договора по факсимильной связи с последующим обменом оригинальными экземплярами по почте в течение 10 (десяти) рабочих дней.

ГЕНПОДРЯДЧИК ЗАКАЗЧИК

_____________________ ______________________

Приложение:
Техническое Задание,
Ведомость отделки и описание работ в разбивке по всем помещениям (потолок, стены, пол, оборудование, размеры дверей, электроарматура (производитель, серия)),
Планировочные решения,
Устав,
Копии
• трудовых книжек,
• паспортов
• и профессиональных дипломов Гендиректора, прораба, начальника участка,
• Лецензии Генподрядчика.

договор генподряда на строительство


Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа.
Переключить на простой текстовый редактор
Более подробная информация о текстовых форматах
CAPTCHA
Вы не робот?
Fill in the blank.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Условиями


ЕЩЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ


Стиль дизайна интерьера - Ар Деко



Микроклимат в доме против коронавируса



Ар Деко



Дизайн своими руками



Напольное покрытие для гаража



Особенности ремонта маленькой квартиры



Ремонт комнаты 16 м.кв.



Электрические нагревательные кабели



Ар Деко


Бесплатная реклама

Необходима регистрация






Вход на сайт

  • Забыли пароль?

Поиск по сайту

Разделы

Города - регионы
Советы
СНиПы
Законы
 

Сообщество

Заказчики
Мастера-Бригады
Фирмы подрядчики
Поставщики-продавцы

База знаний

Строительные материалы
Обустройство
Строительство
Обзоры TV
Переделки от КВ
Энциклопедия ремонта

 

Информация

Политика обработки персональных данных
О сайте
Реклама
Обратная связь

Контакты

109004 Москва
Земляной вал 64 с 2
+7 (499) 705-24-86
d_m@masterovoi.ru

Дзен канал Домашний мастеровой    

 

Рейтинг@Mail.ru

 

    
Copyright © 2002-2022