.
Как составить смету на ремонт, отделку квартиры или офиса? К нам часто обращаются с такой задачей или проблемой как строители так и особенно заказчики. При ремонте, строительстве или отделке квартиры, офиса смета является основополагающим документом, можно сказать важнейшим приложением к Договору подряда. Это обусловлено прежде всего ее назначением и содержанием. Смета на ремонт или отделку, да и на любые другие строительные работы конкретизирует и детализирует Договор подряда и поэтому является его неотъемлемым приложением.
Чем подробнее и полнее произведено составление сметы, тем лучше видно объем ремонтно-строительных работ и соответственно соблюдение технологий. Чем значительней и сложней предстоящие ремонтно строительные работы по выполнению архитектурного или дизайн проекта, тем и больше объем сметной документации. Практика производства работ по ремонту квартиры показывает разные подходы как Заказчиков так и Подрядчиков не только к составлению сметы, но и вообще к ее наличию.
При выполнении разовых простых и несложных работ, каких при ремонте квартиры бывает очень много (вот из таких простых работ и складываются пухлые сметы и дорогие ремонты) сметы зачастую не составляются. А зачем? Ведь что делать всем видно насквозь, а смету писать бывает дольше чем делать работу. Например: заменить розетку, смеситель. В таких случаях составление подробной сметы, учитывающей все технологические нюансы, не оправдано по временным затратам. Но не составляется смета на бумаге, а «в уме» все равно происходит расчет что к чему и почем. При простых работах это все несложно удержать в памяти и не забыть.
Ведь теперь различных технологических операций по ремонту квартиры становится все больше и больше, привлекаются так же и мастера различных специальностей и бригадиру или прорабу уже необходимо координировать объемы работ, которые и видны по смете. Это бригадиру уже становится надо, а Заказчику?
Нужна ли смета Заказчику? Здесь следует особо подчеркнуть, что ему как раз она то и нужна в первую очередь. Ведь прораб или бригадир уже можно сказать «не одну собаку съели» в своем деле. Им достаточно взглянуть на объект и на клиента и для них сразу становится все ясно: что и за сколько. А Заказчик не делает же ремонты или строительные работы постоянно, не ведет и не сдает по нескольку объектов одновременно. Поэтому уважаемые Заказчики работайте на своем объекте за свои деньги и в свое время только со сметой. И чем сложнее проект, чем дороже ремонт квартиры или строительство коттеджа, тем подробнее должна быть смета.
Мы не будем рассматривать методы составления смет применяемые в госструктурах или на крупных коммерческих объектах. Там сметы составляют профессионалы и даже отделы профессиональных инженеров и сметчиков. Это еще раз свидетельствует о значимости и важности сметного дела.
Давайте рассмотрим самые несложные и простые подходы к составлению смет при ремонтах квартир или офисов. Ну скажите какого частного Заказчика интересуют плановые накопления, накладные расходы, стесненность или зимнее удорожание? От таких строк в смете почти все Заказчики округляют глаза и идут к другому Подрядчику, у которого все просто и ясно. То, что эти подходы простые и понятные совершенно не означает, что они бесполезны и ущербны.
Практика ремонта и строительства показывает, что сплошь и рядом даже такие элементарные расчеты или игнорируются вообще или же производятся крайне небрежно. Так обычно начинаются те ремонты, которые долго не заканчиваются, а прекращаются. При чем прекращаются они с большими нервными срывами и скандалами, иногда с судами. Самая банальная причина таких истерик – это разное видение объемов работ и их цены у Заказчика и у Подрядчика, которое отсутствовало при составлении сметы.
