Структура спроса ремонтно-отделочных работа в Воронежской области
Основная доля заказов на услуги ремонта жилой недвижимости приходится на сегмент эконом-класс. Цены на ремонт воронежских квартир составляют от 1,5 тыс. руб. м2 в зависимости от сложности работ и стоимости материалов.
Чаще всего заказывают ремонт в новостройках и косметический ремонт. Первый в среднем стоит 3-3,5 тыс. руб. м2, второй – 1,5-2 тыс. руб. м2. На сегмент премиум или ремонта под ключ приходится не более 10% работ. Его стоимость составляет от 5 тыс. руб. м2.
Цены на косметический ремонт однокомнатной квартиры в среднем составляет 70-100 тыс. руб. Ремонт воронежских квартир под ключ, как правило, обходится в 400-550 тыс. руб. В то время как до кризиса семья, купившая небольшую однушку, могла уложиться в 300 тыс. рублей.
Все исследования показывают, что воронежцы очень серьезно стали экономить на необязательном. Большая часть владельцев недвижимости теперь покупает менее дорогие материалы и заказывает более простые и дешевые способы отделки. Число заказов от владельцев квартир на вторичном рынке сократилось практически в 2 раза в сегменте эконом.
Исследования показывают, что рынок строительных материалов, впервые за 6 лет начал снижаться, а в этой сфере доля теневых компаний не столь велика, поэтому статистике можно доверять. Особенно сильно упал спрос на брендированые материалы и товары.
Конкурентная среда в регионе
Учитывая тот факт, что в городе работает огромное количество нелегальных бригад и частных мастеров, оценить объем рынка не представляется возможным. Даже официально зарегистрированные компании часть сделок не оформляют.
С ужесточением правил работы для предпринимателей и падением спроса доля теневого рынка только возрастет. Поэтому статистические данные по региону не отражают реальной картины.
По оценке экспертов, на данный момент рынок близок к насыщению, т.е. число бригад, предлагающих услуги ремонтно-отделочных работ, настолько велико, что в скором времени работы всем может не хватить.
Впрочем, по мнению потенциальных клиентов, найти хорошую бригаду очень сложно, поэтому компетентные специалисты, несомненно, найдут свое место на рынке. Но высоких доходов ожидать не стоит. |
