.
Для выполнения строительных работ необходимы материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы, детали и конструкции (далее – материалы), затраты труда рабочих (чел.-ч) и время использования строительных машин (маш.-ч.). Потребность в указанных ресурсах определяется сметными нормами на единицы измерения строительных работ. Нормы расхода ресурсов могут быть государственными, отраслевыми, территориальными или фирменными (индивидуальными). Объемы работ указаны в рабочих чертежах.
Произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов (единичные расценки) и объемы работ дает сумму прямых затрат в сметной стоимости работ.
Прямых затрат, однако, недостаточно в строительном деле. Требуются еще затраты на организацию и управление строительным процессом (косвенные, накладные расходы). Сумма прямых затрат и накладных расходов образуют сметную себестоимость работ. Но и этого недостаточно. Подрядчику (исполнителю работ) необходима еще нормативная, сметная прибыль для уплаты налогов, покрытия убытков, развития производства и социальной сферы.
Таким образом, сметная стоимость строительно-монтажных работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Величина накладных расходов определяется в процентах от величины средств на оплату труда рабочих в текущем уровне цен в составе сметных прямых затрат.
Сметная прибыль также рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления.
В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих в текущих ценах в составе сметных прямых затрат или сметная себестоимость строительно-монтажных работ (старый метод).
Окончательное решение по выбору нормативов и метода исчисления величины накладных расходов и сметной прибыли принимается заказчиком и подрядчиком на равноправной основе.
По материалам книги д.э.н. В.Д.Ардзинова Ценообразование и сметное дело в строительстве.
Стоимость строительства в денежном выражении определяется сметой.
Сметная стоимость включает прямые затраты; накладные расходы и плановые накопления.
Прямые затраты составляют стоимость материалов и деталей, заработную плату рабочих, затраты на эксплуатацию машин.
Накладные расходы составляют содержание административно-хозяйственного аппарата; расходы по обслуживанию рабочих, включающие дополнительную зарплату, отчисления на социальное страхование, мероприятия по охране труда и социальной гигиене, жилищно-коммунальные услуги.
Расходы по организации и производству работ, в том числе пожарная и сторожевая охрана, оргнабор рабочих, содержание производственного оборудования, инвентаря и инструмента, содержание групп ПОР, лабораторий, благоустройство строительной площадки, подготовка объектов к сдаче в эксплуатацию, производственные командировки и др.
Общий размер накладных расходов нормируется в процентах к прямым затратам, а по монтажным работам — в процентах к основной заработной плате рабочих.
Плановые накопления устанавливаются в размере 6% сметной стоимости прямых затрат и накладных расходов.
Сметная себестоимость состоит из прямых затрат и накладных расходов, она меньше сметной стоимости на величину плановых накоплений.
Плановая себестоимость работ меньше их сметной стоимости на величину установленного задания по снижению себестоимости и на величину плановых накоплений.
Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — фактические затраты, установленные путем бухгалтерского учета — должна быть равна или быть меньше плановой себестоимости работ.
