Желтеют стены на кухне

[Alexei1223]

Добрый день.
Купили квартиру в панельном доме, вторичка. На кухне сразу же виднелись желтое пятно в одном углу на стене возле потолка, и линия вздутой краски вниз идущая, видимо затопление было. Вчера решил попробовать шпателем на прочность. Краска начала сходить огромными пластами. Подскажите как лучше быть в данной ситуации?
Планировалось изначально, все что есть покрыть грунтовкой (в целом там вроде остальная краска по стенам еще нормально висит) и поклеить обоями.
Второй вопрос, ориентировочная стоимость работ, по демонтажу старого покрытия и полная отделка новым?