.
Порядок ремонта квартиры является типичным алгоритмом действий любого жильца, затевающего ремонт своей квартиры. В ремонте квартиры, как и в любом другом деле, существует определенный порядок действий, придерживаясь которого можно избежать потерь времени и денег. После окончательного выбора кандидата (мастера или бригады) для сотрудничества следует придерживаться определенного порядка в ремонте квартиры.
1. Составить и подписать: Договор подряда - простая форма бытового заказа по ремонту и отделке квартиры, помещения. (Почти все споры решаются в досудебном порядке, но договор дисциплинирует обе стороны. Особенно такие разделы как сроки и ответственность сторон, только не забывайте и свою ответственность за изменение: проекта или плана работ, материалов, оплаты и д.р.) .
2. Смета - чем подробнее и детальнее смета на ремонт и отделку квартиры, помещения тем легче всем. Легко считать какие работы по ремонту и отделке квартиры, помещений и в каком обьеме сделаны и сколько надо платить, видно также и все отступления, что позволяет раньше выяснить почему? При остановке работ понятно сколько и чего осталось.
Договор подряда и смета на работы и материалы являются основой, фундаментом порядка ремонта любой квартиры. Если этих документов нет, то опытные прорабы легко могут манипулировать почти любым заказчиком.
3. Стандарты качества на требуемые работы, предельные отклонения и методы контроля. Руководствоваться лучше и понятнее всего СниП 3.04.01-87. Без СНиПов у каждого свое понимание не только порядка ремонта квартиры, но и качества всех работ. Вы хотите хорошо и мастер Вам обещает хорошо.
А, что такое хорошо и что такое плохо? А вот это выясняется уже после того, когда материал использован, мастер ждет оплаты своего труда, а Вы в печали. Поэтому критерии качества по отделке квартиры надо определить заранее, еще лучше их изложить на бумаге.
Только помните, что Вы заказывали не ювелирные изделия (ни по качеству, ни по цене) и не надо устраивать проверки с лупой, так с Вами никто работать не будет и Вы ни когда не будете довольны.
Например,
| Виды работ |
| Подготовительный этап: Дизайн-проект, эскизный проект, смета, подбор материалов и оборудования |
| Подбор, отбор и найм персонала мастеров и специалистов. |
| Демонтаж, слом и вывоз мусора |
| Перепланировка: устройство новых стен, перегородок |
| Штукатурные работы |
| Сантехнические работы (подготовительные) |
| Электромонтажные работы (подготовительные) |
| Подготовка основания полов - гидроизоляция, звукоизоляция, стяжка |
| Облицовочные работы |
| Малярные работы: шпатлевание, шлифование, грунтование |
| Паркетные работы |
| Плотницкие работы установка дверей, плинтусов, наличниковё |
| Малярные работы: окрашивание, оклейка обоями |
| Сантехнические работы |
| Электромонтажные работы |
| Не забудьте согласовать с соседями время производства шумных работ |
(Закупку и доставку общестроительных материалов даже если Вы свободны лучше поручить мастеру, предварительно определив их стоимость, транспортные расходы и порядок отчета.
Здесь Вы ничего не потеряете: дешевле, чем мастер Вы будете искать долго и скорее всего в разных концах Москвы, а дороже чем на рынке Вам не привезет никто.
За то Вы: - освобождаетесь от изнурительных маркетинговых исследований и поездок по строительным магазинам и рынкам; - полностью перекладываете ответственность за качество материалов и сроки доставки на мастера; - укрепляете партнерские взаимоотношения доверяя мастеру.
А вот такие материалы как обои, плитку, паркет, сантехническое оборудование и др. выбирайте сами, здесь Вы можете попросить совета у мастера или взять его с собой в магазин, не забудьте поблагодарить его за потраченное на поездку с Вами время, если это не было оговорено заранее. Такие поездки занимают не один час и мастер будет Вам благодарен за чашку кофе. Определите порядок подъема материалов на этаж, выноса и вывоза мусора, парковки машин.
– такой ремонт квартиры один из трудных. Вещи и мебель необходимо передвигать, переставлять, несмотря на пленку, они пыляться.
Обеспечьте или согласуйте поступление воды, доступ к рабочему месту. Обеспечить или организовать бытовые условия (место для переодевания, приема пищи, умывания, туалет)
повесьте на видном месте и определите порядок действий при пожаре, замыкании, протечке, разрушениях, несчастных случаях и т.п.,
а также при посещении квартиры(офиса) представителями правоохранительных, надзорных органов, соседей и др. лиц.
Вот такой довольно кропотливый, но необходимый для Вас порядок проведения ремонта помещения или квартиры.
