В ремонте квартиры, как и в любом другом деле, существует определенный порядок действий, придерживаясь которого можно избежать потерь времени и денег.

В каком порядке вести ремонт квартиры, помещения

После окончательного выбора кандидата для сотрудничества: Составить и подписать:

Договор подряда

- простая форма бытового заказа по ремонту и отделке квартиры, помещения. (Почти все споры решаются в досудебном порядке, но договор дисциплинирует обе стороны. Особенно такие разделы как сроки и ответственность сторон, только не забывайте и свою ответственность за изменение: проекта или плана работ, материалов, оплаты и д.р.)

Смета

Чем подробнее и детальнее смета на ремонт и отделку квартиры, помещения тем легче всем. Легко считать какие работы по ремонту и отделке квартиры, помещений и в каком обьеме сделаны и сколько надо платить, видно также и все отступления, что позволяет раньше выяснить почему? При остановке работ понятно сколько и чего осталось.

Определить:

Стандарты качества на требуемые работы,

предельные отклонения и методы контроля.

СниП 3.04.01-87

Тут у каждого свое понимание. Вы хотите хорошо и мастер Вам обещает хорошо.

А, что такое хорошо и что такое плохо? А вот это выясняется уже после того, когда материал использован, мастер ждет оплаты своего труда, а Вы в печали. Поэтому критерии качества по отделке квартиры надо определить заранее, еще лучше их изложить на бумаге.

Только помните, что Вы заказывали не ювелирные изделия (ни по качеству, ни по цене) и не надо устраивать проверки с лупой, так с Вами никто работать не будет и Вы ни когда не будете довольны.

• Чтобы быть спокойным и не усугублять ситуацию при отделе, ремонте квартиры, помещения, постарайтесь присутствовать на начале ответственных работ, чтобы вовремя остановить процесс и еще раз наглядно обсудить критерии качества. Это наименее безболезненный путь. Только не стойте «над душой».
• Соблюдайте уважительные, партнерские отношения. После того как уже отделка квартиры, помещения будет сделана, исправлять может быть или поздно или слишком накладно.
• Даже если Вы расстанетесь с мастером и не заплатите ему за этот на Ваш взгляд брак, а вернее за то, что Вы не смогли объяснить, как Вам надо - это «непонимание» Ваших требований останется до следующего ремонта помещения, и будет напоминать Вам долгие годы

Порядок работ ремонта и отделки квартир.

Например, типичный вариант

Виды работ

Подготовительный этап: Дизайн-проект, эскизный проект, смета, подбор материалов и оборудования

Подбор, отбор и найм персонала мастеров и специалистов.

Демонтаж, слом и вывоз мусора

Перепланировка: устройство новых стен, перегородок

Штукатурные работы

Сантехнические работы (подготовительные)

Электромонтажные работы (подготовительные)

Подготовка основания полов - гидроизоляция, звукоизоляция, стяжка

Облицовочные работы

Малярные работы: шпатлевание, шлифование, грунтование

Паркетные работы>

Плотницкие работы установка дверей, плинтусов, наличниковё

Малярные работы: окрашивание, оклейка обоями

Сантехнические работы

Электромонтажные работы

Не забудьте согласовать с соседями время производства шумных работ

Порядок доставки материалов и погрузочно-разгрузочных работ при ремонте и отделке квартиры, помещения.

(Закупку и доставку общестроительных материалов даже если Вы свободны лучше поручить мастеру, предварительно определив их стоимость, транспортные расходы и порядок отчета.

Здесь Вы ничего не потеряете: дешевле, чем мастер Вы будете искать долго и скорее всего в разных концах Москвы, а дороже чем на рынке Вам не привезет никто.

За то Вы: - освобождаетесь от изнурительных маркетинговых исследований и поездок по строительным магазинам и рынкам; - полностью перекладываете ответственность за качество материалов и сроки доставки на мастера; - укрепляете партнерские взаимоотношения доверяя мастеру.

А вот такие материалы как обои, плитку, паркет, сантехническое оборудование и др. выбирайте сами, здесь Вы можете попросить совета у мастера или взять его с собой в магазин, не забудьте поблагодарить его за потраченное на поездку с Вами время, если это не было оговорено заранее. Такие поездки занимают не один час и мастер будет Вам благодарен за чашку кофе. Определите порядок подъема материалов на этаж, выноса и вывоза мусора, парковки машин.

Порядок взаиморасчетов при отделки квартиры, помещения.

• Здесь следует определить как Вы будете платить: из всех известных способов оплаты самый распространенный и наименее убыточный для Вас и вместе с тем приемлемый для мастеров – поэтапный.
• Сделали этап – получили, сколько и каких этапов должно быть и как по ним платить помогает та же смета, но определите это четко.
• Сохранить интерес мастера к Вашему объекту до конца работ хорошо помогает правильная система бонусов.
• По авансам решайте сами.

Подготовить помещение под ремонт или отделку (квартиру, офис: убрать вещи, мебель или укрыть их)

– такой ремонт квартиры один из трудных. Вещи и мебель необходимо передвигать, переставлять, несмотря на пленку, они пыляться.

Обеспечьте или согласуйте поступление воды, доступ к рабочему месту. Обеспечить или организовать бытовые условия (место для переодевания, приема пищи, умывания, туалет)

Список телефонов экстренных служб Вашего района

повесьте на видном месте и определите порядок действий при пожаре, замыкании, протечке, разрушениях, несчастных случаях и т.п.,

а также при посещении квартиры(офиса) представителями правоохранительных, надзорных органов, соседей и др. лиц.

Вот такой довольно кропотливый, но необходимый для Вас порядок проведения ремонта помещения или квартиры.