Ремонт квартиры капитальный, косметический, ремонт квартир и офисов в Москве и подмосковье

• Капитальный ремонт квартиры или офиса можно делать хотя и без изысков, но раз и надолго.
• При проведении капитального ремонта в квартире может быть проведена перепланировка, обязательно предусматривается замена электропроводки, сантехники.
• Ванная комнта, санзел подвергаются действительно настоящей переделке - вплоть до демонтажа и выноса кабины санзла и постройки новой
• При такой капитальной реконструкции квартиры в ремонте принимают участие не только заказчик с подрядчиком, но и ДЕЗ, РЭУ и даже соседи.
• Сложный и многопрофильный процесс ремонта должени возглавить прораб. Его роль по согласованию всего хода работ, своевременному обеспечению необходимыми строительными материалами, инструментами и мастерами - главнейшая.

Капитальный ремонт квартиры предполагает использование материалов с гарантированной службой на десятилетия. Конечно, ничего вечного нет, но следующий капитальный ремонт уже будет не нужен, квартире потребуется разве только, легкая "косметика".

Капитальный ремонт квартиры может потребовать услуг дизайнера, но чаще всего подходит дизайн концепция. Сроки такого ремонта (два -четыре месяца)

Сколько может длится осадка дома, т.е. через какое время можно не опасаться за качество отделки? Обычно хватает одной зимы, чтобы убедиться что дом прочно стал на фундамент. Хотя бывает, что осадка дома дает себя знать в течение нескольких лет. Пока дом осядет под собственной нагрузкой, потом по мере заселения идет увеличение его массы и осадка может быть еще.

В отделке новой квартиры бывает и так, что сосед сверху завез строительные материалы - мешки со строительными смесями, а бригада для удобства разгрузки складировала эти несколько тонн по центру одной комнаты. В таких случаях плита перекрытия, хоть она и железобетонная все же может прогнуться на несколько милиметров, а этого порой достаточно, чтобы этажом ниже на свежеокрашенном потолке пошла тонкая, но заметная трещинка.

Многие владельцы новых квартира это знают и бывает, что делают сначала или простую отделку, или обклеивают стены обоями под окраску, потолки " паутинкой ". Такие обои, конечно, не уберегут стены или потолки от трещин, но мелкие трещины закроют и их не будет видно. Такие технологии можно применять и при ремонте квартиры с тонкими плитами перекрытий, для сохранения отделчной окраски потолков.

Главный вопрос любого ремонта в квартире - это цена. Можно захотеть много и качественно сделать в переделке квартиры, но не иметь для таких целей средств и наоборот. Деньги есть, но не хочется их тратить зря. Вполне закономерные желания - хочется заплатить столько сколько нужно, не переплачивая, а сэкономленные средства лучше потратить на хорошее оборудование для квартиры или мебель.

С другой стороны, каждый подрядчик хочет заработать побольше и побыстрее и у каждого свои расценки на разные виды ремонтно-отделочных работ

Объединяет эти интерсы и желания смета на ремонт или отделку квартиры, дома. И чем подробнее смета, тем легче торговаться и договариваться, тем больше и глубже видно как подходит к ремонту тот или иной подрядчик.

Но часто при простых ремонтно-отделочных работах подробное составление сметы только осложняет дело. Расписывать состав работ по замене пары розеток, выключателей или на окраску небольшой комнаты дело явно излишнее. Здесь достаточно общей цены за все.

Часто такой подход называется ремонт под ключ, когда заказчик договаривается с подрядчиком вообще о ремонте. Под ключ чаще всего делаются комнаты - состав работ простой и ясный как заказчику, так и подрядчику. Нет смысла расписывать смету - быстрее начать делать ремонт.

И еще один распространенный вид ремонта под ключ - это ремонт ванных комнат или санузлов. Сама по себе ванная комната в типовой квартире редко бывает больше 5 метров, но даже в 3-х метровой ванной разных работ полно. Тут почти все виды ремонтно-отделочных работ: электромонтажные работы, облицовка стен, укладка плитки на пол, сантехнические работы, работы с потолоком, установка двери. Т,е. большое количество малых обоъемов считать которое затруднительно для подрядчика, а для заказчика тем более. Отсюда и появилась цена ремонта ванной комнаты или санузла под ключ. Подрячик по опыту анологичных ремонтов знает сколько у него займет времени и за какую сумму ему будет это выгодно, а заказчик знает средние расценки на ремонт ванной.

Другое дело, когда предстоит капитальный или косметический комплексный ремон квартиры. Тут уже объемы побольше и расценки надо поточнее. В таком ремонте составление подробной сметы обязательно и вести разговор о ремонте квартиры под ключ не серьезно. Здесь уместно говорить о цене ремонта за квадратный метр по площади пола. Это так называемые укрупненные расценки. Т.е. на рынке ремонтно-отделочных услуг уже сложилась средняя цена спроса и предложения на каждый вид ремонта квартиры. Каждый ремон индивидуален, но у всех ремонтов есть много общего по составу работ, отсюда и укрупненные расценки. Зная эти расценки на ремонты легко подыскать партнера.