.
Договор строительного подряда на ремонт и отделку квартиры
Д О Г О В О Р
подряда на строительно-отделочные работы
г. МОСКВА "__" _______ 201_ г.
"Заказчик", в лице ______________________________________, с одной стороны, и "Подрядчик" ____________________, в лице _________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в срок с "__" ________ 201_г. по "__" _______ 201_г. провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в квартире по адресу: ул.__________ д.__ кв.____, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Сметой (Приложение 1 Смета) цену.
1.2. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с СНиП, проектом (технической документацией), определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Техническая документация на поставляемое оборудование Подрядчиком (подготовительные работы по монтажу кухонного, сантехнического оборудования и т.п.) представляется Подрядчиком, на другое оборудование Заказчиком (производителем).
2.2. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят указанной в смете общей стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.
2.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 2.2 Договора объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
2.4. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Заказчик. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечение необходимыми материалами и оборудованием, в этом случае Заказчик авансирует Подрядчика, а Подрядчик отчитывается Заказчику по платежным документам.
2.5. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.6. Подрядчик обязан исполнять все полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.7. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
3.1. Приемка работ Заказчиком осуществляется после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объема работ.
3.2. Сдача работы Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
3.3. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
3.4. Гарантийный срок устанавливается в 1 год.
3.5. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и строительных нормах и правилах.
3.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта в части улучшений, производимых по настоящему Договору Подрядчиком, а именно: устанавливаемого (или установленного) Подрядчиком оборудования, использованных или неиспользованных Подрядчиком строительных и отделочных материалов, выполненной Подрядчиком отделки и т.п. - до приемки работ Заказчиком несет Подрядчик.
3.7. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
3.7.1 непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или иных предметов;
3.7.2 возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
3.7.3 иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.10. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.7, не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные вещи, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере установленной настоящим Договором оплаты за весь объем работ.
3.11. Если Подрядчик не предупредит Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.7 настоящего Договора он будет не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном Сметой (Приложение 1) , являющейся неотъемлемой часть настоящего Договора.
4.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере ___% в течение трех дней после подписания настоящего Договора. Дальнейшие расчеты производятся после сдачи этапа или вида с частичным погашением аванса согласно акту сдачи-приемки работ (из суммы причитающейся к получению за выполненные работы пропорционально вычитается ___%).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
