Состав проекта организации строительства

Проект производства работ составлется по рабочим чертежам на строительство отдельного здания или сооружения либо нескольких, связанных между собой объектов (пусковые комплексы).

Проекты производства строительных работ

Разработка проектов производится генподрядной и субподрядными строительными организациями. В необходимых случаях на договорных началах привлекаются ведущие или специализированные проектные организации. Проекты составляются на основании решений, принятых в проекте организации строительства

Проект производства работ для объекта промышленного строительства содержит:
А. Календарный план производства работ по объекту (форма 7); график поступления конструкций, деталей, материалов и оборудования (форма 8), а также комплектовочные ведомости; график движения рабочих (форма 9); график работы основных строительных машин (форма 10); строительный генеральный план (обычно отдельные стройген-планы аа периоды ведения подземных работ и возведения надземных конструкций); технологические карты на сложные работы, выполняемые новыми методами, не получившими еще распространения; схемы и описания производства остальных работ; чертежи временных сооружений, устройств и приспособлений, если по ним не имеется типовых чертежей; решения по технике безопасности, требующие проектной разработки;

Б. Пояснительную записку, в которой приводятся обоснования основных решений проекта и технико-экономические показатели: продолжительность строительства, уровень применения сборных конструкций, уровень механизации работ, трудоемкость, выработка рабочих (в денежном выражении и по основным визам работ в физических объемах), расход сборного железобетона, в том числе напряженно армированного, на 1 млн. руб. сметной стоимости работ.
Проект производства работ для объектов жилищно-гражданского строительства содержит:

А. Календарный план производства работ (применительно к форме 7); график поступления конструкций, материалов и оборудования (применительно к форме 8); график движения рабочих по профессиям (применительно к форме 9); график работы монтажных кранов и других основных машин (применительно к форме 10); строительный генеральный план и схемы раскладки конструкций и материалов (отдельно для подземной и надземной частей здания); технологические карты на земляные работы, монтаж фундаментов, стен и перекрытий подвальных этажей, стен и перекрытий типового и нетиповых этажей, устройство карниза и крыши; схемы размещения и транспортирования деталей и полуфабрикатов для внутренних работ в пределах этажа;

Б. Пояснительную записку, в которой приводятся: характеристика конструкций зданий, обязательные условия технологии монтажа, перечень временных сооружений и коммуникаций, расчет потребности в энергоресурсах, указания по технике безопасности, а также технико-экономические показатели уровня механизации работ, уровня применения сборных конструкций, стоимости единиц объема и жилой площади здания, трудоемкости и выработки рабочих.

В технологической карте (форма 11) приводятся:
схемы организации работ;
основные указания о последовательности, методах производства работ и организации труда;
график выполнения работ;

Для строительства отдельных несложных объектов проекты производства работ могут состоять из календарного плана, стройгенплана и краткой пояснительной записки таблицы потребности в основных материально-технических ресурсах и приспособлениях; калькуляция трудовых затрат.

При составлении типовых проектов на важнейшие сооружения и объокты массового строительства проектные организации должны разрабатывать в их составе проекты производства работ.
Рабочие чертежи сложных приспособлений и устройств, необходимые для осуществления запроектированных конструкций зданий и сооружений (катучей и передвижной опалубки, сводов-оболочек, силосов, передвижных мостов и т.д.), разрабатываются проектными организациями в составе рабочих чертежей соответствующих конструкций.

Проекты производства работ утверждаются главным инженером строительной организации, а в части монтажных и специальных работ — главными инженерами соответствующих субподрядных организаций. Перед утверждением проектов производства работ принятые в этих проектах сроки выполнения строительных, монтажных и специальных работ и основные решения должны быть согласованы между генеральной и субподрядными организациями.

Выполнение работ без проектов производства работ не допускается. Проекты производства работ должны утверждаться не позднее чем за I месяц до начала строительства объектов.
В ходе производства работ при наличии изменений в условиях работ или в обеспечении ресурсами в проект производства работ вносятся и силами строительных или монтажных организаций коррективы, предусматривающие высполнение отставаний и обеспечивающие выполнение сроков календарного плана работ по объекту.

Проекты организации строительства комплексных жилищно-гражданских объектов

Проекты организации строительства комплексных жилищно-гражданских объектов (поселков, кварталов) содержат:

1). Сводный календарный график поточной застройки (форма 3) и во всех необходимых случаях также календарный план и ведомость работ подготовительного периода (применительно к формам 2 и 5, с учетом специфики и характера жилищно-гражданского строительства); сводную ведомость объемов работ (применительно к форме 4); сводный график потребности в конструкциях, деталях, основных материалах и оборудовании (применительно к форме 6); ведомость потребности рабочих кадров в целом и по основным профессиям; строительный генеральный план;

2). Пояснительную записку, в которой приводятся: перечень и конструктивные характеристики зданий и сооружений; принцип построения и расчет строительного потока; краткое описание и обоснование методов производства работ; определение потребности в энергоресурсах и порядок удовлетворения этой потребности; технико-экономические показатели продолжительности строительства, уровня применения сборных конструкций, трудоемкости, выработки рабочих, уровня механизации работ, стоимости единицы объема и жилой площади зданий.
При решении вопросов создания производственных предприятий учитывают, что удовлетворение потребности новостроек материалами и конструкциями должно осуществляться за счет развития районной системы предприятий строительной индустрии и промышленности строительных материалов. В связи с этим:

1. В проектах организации строительства для промышленных предприятий и жилищно-гражданских комплексов, размещаемых в освоенных районах, вопросы, связанные с развитием производственных баз и строительством жилых и культурно-бытовых объектов для строителей, разрабатывают только в объеме, необходимом совнархозу для уточнения состава, мощности и расположения предприятий при проектировании и строительстве производственной базы экономического Административного района.

В тех случаях, когда по согласованию с совнархозом признано необходимым отдельные производственные предприятия построить как предприятия строительных организаций (полигоны для изготовления крупных железобетонных конструкций, бетонно-растворные заводы и т. п.) с расположением их на строительных площадках, а также построить жилые и гражданские здания для расселения строителей, в составе проекта организации строительства разрабатывается также проектное задание на строительство объектов этих предприятий, жилых и гражданских зданий или их комплексов.
Затраты на развитие производственных баз экономического административного района, а также затраты на строительство предприятий строительных организаций предусматриваются в сводном сметно-финансовом расчете и в сводке затрат на строительство или реконструкцию каждого предприятия, здания или сооружения в соответствии с инструкцией по составлению проектов и смет

2. В проектах организации строительства для промышленных предприятий и жилищно-гражданских комплексов, размещаемых во вновь осваиваемых районах, и при необходимости организации постоянной производственной базы строительства дополнительно разрабатывается проектное задание на строительство предприятий производ­ственной базы и жилых поселков для строителей.
Объем и сроки работ подготовительного периода для этих объектов включаются в соответствующие формы 2 и 5 проекта организации ( строительства; общие объемы работ — в сводную ведомость (форма 4); потребность в конструкциях, материалах и оборудовании — в сводный график (форма 6).

Проектные задания на строительство производственной базы и жилья для строителей составляются с учетом перспектив строительства в данном районе, схем районной планировки и целесообразного производственного кооперирования со смежными районами в соответствии с выданным совнархозом заданием на проектирование.

Проекты организации строительства для типовых проектов разрабатываются проектными организациями в составе проектного задания на объекты промышленного и жилищно-гражданского строительства в объеме, необходимом для определения потребности в основных материалах, механизмах и других ресурсах, и также в рабочих кадрах и для выяснения наиболее рациональных методов производства основных строительных и монтажных работ.

При составлении проекта организации строительства объемы работ, и также потребность в материально-технических и энергетических ресурсах и транспортных средствах определяются по укрупненным показателям на 1 млн. руб. сметной стоимости или по соответствующим данным типовых или аналогичных проектов. Потребность в основных машинах определяется исходя из объемов работ и норм выработки машин; списочный состав рабочих — по среднегодовой выработке; потребность в жилой площади и культурно-бытовых зданиях — по укрупненным показателям или расчетным путем с учетом местных условий.

Составление технологических правил строительства

Технологические правила должны составляться по отдельным строящимся зданиям и сооружениям, а также по общеплощадочным работам (планировка, устройство дорог, прокладка сетей и пр.).
Составление технологических правил должно заканчиваться до начала строительства соответствующего объекта или начала выполнения соответствующих работ с тем, чтобы строительно-монтажная организация имела время, необходимое для подготовки к строительству.

Технологические правила должны содержать:
а) календарный план, устанавливающий сроки выполнения всех строительных и монтажных работ;
б) подсчеты потребности и графики обеспечения работ рабочими кадрами, а также строительными материалами, полуфабрикатами и изделиями, строительными и транспортными машинами, инвентарем и приспособлениями и другими материально-техническими ресурсами;
в) строительный генеральный план объекта с уточненным расположением транспортных путей, сетей и устройств энергоснабжения и водоснабжения, механизированных установок, складов и других временных сооружений и устройств, необходимых для строительства данного объекта;
г) технологические карты на отдельные строительные процессы или их комплексы с детальными указаниями и схемами по способам организации, механизации и технологии производства отдельных видов работ, составам рабочих бригад и звеньев с календарными графиками выполнения отдельных строительных процессов, а также со спецификациями оборудования, инвентаря, приспособлений и инструментов;
д) аккордные наряды на выполнение работ.

При строительстве отдельных небольших объектов индивидуального характера допускается в технологических правилах заменять материалы, указанные в п. «г», расчетами, чертежами и схемами по организации, механизации и технологии производства отдельных видов работ и стройпроцессов, предусматривающими также необходимые мероприятия по технике безопасности.

Разработка проекта организации строительства

Проектные материалы по организации строительства должны разрабатываться:

а) на стадии проектного задания в виде самостоятельного его раздела «Организация строительства»;
б) на стадии разработки рабочих чертежей в виде технологических правил (разрабатывается строительной организацией).

При трех стадиях проектирования на стадии технического проекта должны производиться необходимые уточнения раздела «Организация строительства»
Раздел проектного задания «Организация строительства» должен содержать:

а) характеристику имеющихся в районе строительства путей сообщения, сетей и устройств энергоснабжения и водоснабжения, предприятий строительной индустрии, месторождений местных строительных материалов, инженерно-геологических, климатических и других условий осуществления строительства;
б) ориентировочный календарный план осуществления строительства, устанавливающий сроки строительства основных объектов, а также проведения подготовительных и общеплощадочных работ;
в) данные об объемах основных строительных и монтажных работ;
г) данные о потребности в основных строительных материалах, полуфабрикатах и изделиях, механизмах и транспортных средствах, электроэнергии, воде, паре и сжатом воздухе и способы удовлетворения этой потребности; указания по организации строительного хозяйства; производственных предприятий, транспорта, складов, временных сетей и устройств водоснабжения и энергоснабжения

технология и организация строительства

д) данные о потребности в рабочих кадрах и порядок обеспечения работающих жильем; указания по организации жилого фонда для строителей, строительству жилых, общественных и временных административно-хозяйственных зданий;

е) проекты временных производственных предприятий, механизированных установок, дорог, складов, сетей и устройств водоснабжения и других временных зданий и сооружений;
ж) строительный генеральный план с расположением транспортных путей, сетей и устройств энергоснабжения и водоснабжения, временных производственных предприятий, складов и других временных зданий и сооружений, а также жилых поселков;
з) планы общеплощадочных мероприятий по обеспечению требований техники безопасности и пожарной охраны;
и) данные о составе, объемах и сроках проведения подготовительных работ.