Общая площадь жилого здания определяется

Жилая площадь определяется как сумма площадей (соответственно): жилых комнат — в квартирных домах и общежитиях, номеров — в гостиницах.
В жилую площадь включают:

  1. площади альковов, гардеробных, а также встроенных шкафов, открывающихся в жилые комнаты квартир и общежитий и в жилую часть номеров гостиниц;
  2. часть площади кухонь сверх 6 м2;
  3. часть площади крытой приквартирной веранды или лоджии сверх 6 м2 с коэффициентом 0,5 (в III-Б климатическом микрорайоне и в IV климатическом районе в квартирах для заселения одной семьей);
  4. площадь под маршем при расположении внутриквартирной лестницы в жилой комнате и высоте от пола до низа марша не менее 1,6 м.

Подсобная площадь жилой части здания определяется как сумма площадей всех остальных помещений за исключением лестничных клеток, входных и поэтажных вестибюлей, общих коридоров (в коридорных домах), а также общих галерей (в галерейных домах).
В подсобную площадь включают:

  1. площади встроенных шкафов, за исключением открывающихся в жилые комнаты квартир, спальные комнаты общежитий и номера гостиниц;
  2. площадь комнат дневного пребывания в общежитиях  и гостиных в гостиницах при устройстве их в виде уширений общих коридоров в части, расположенной вне пределов коридоров;
  3. площади передних, а также санитарных узлов, расположенных при жилых комнатах общежитий и при номерах гостиниц;
  4. площади кухонь, не превышающие 6 м2;
  5. площади крытых приквартирных веранд или лоджий, не превышающие 6 м2 (в lll-Б климатическом микрорайоне и в IV климатическом районе в квартирах для заселения одной семьей).
площадь жилого здания

6. Площадь крытых веранд или лоджий в зданиях общежитий и гостиниц во всех климатических районах.
Полезная площадь жилой части здания определяется как сумма жилой и подсобной площадей.
Площади помещений определяют за вычетом площадей, занятых отопительными печами, но без вычета площадей, занятых кухонными плитами, ванными, водогрейными колонками и другим санитарно-техническим оборудованием.
Площадь эркеров, а также площади ниш высотой не менее 1,9 ж и шириной не менее 1 м включают в площадь помещений, в которых они расположены.
Площадь встроенных нежилых помещений исчисляют отдельно.
Площадь помещений надлежит исчислять по размерам от отделанных поверхностей стен и перегородок.

Добавить комментарий