Недвижимость без посредников

Продать недвижимость не прибегая к посредникам возможно так же легко как и при помощи риелторов или агентств недвижимости. У этого пути есть свои преимущества – как для продавца, так и для покупателя.

Большая часть объектов жилой недвижимости продавалась и продается без помощи риелторов и агентств недвижимости. У этого пути есть свои преимущества – как для продавца, так и для покупателя.

С чего начать продажу недвижимости без посредника? Как вести себя покупателю?

Операция - недвижимость без посредников для продавца начинается с оценки жилплощади. Часто такая оценка проводится своими силами, то есть сам владелец квартиры определяет, какую цену считать объективной. Как правило, стоимость жилья владелец устанавливает ориентируясь на аналогичные квартиры из своего района, то есть с такой же квадратурой или же одинаковым расположением комнат и их количеством. Здесь кроется первый плюс для продавца – цены искусственно завышают на 5-20%, чтобы иметь пути к отступлению при торге.

недвижимость фотоПокупая недвижимость и не платя посредникам , покупатель иногда переплачивает – считая при этом, что выгадал несколько тысяч. Решение – всегда запрашивать документ с результатами оценки, проведенной компетентными органами.

На втором этапе недвижимость, которую нужно рекламировать самостоятельно, владелец описывает в объявлениях о продаже. С целью представить квартиру, перед покупателями, в максимально привлекательном свете, продавцы акцентируют внимание на все преимущества собственной недвижимости. После - распространяет их.

Искать для самостоятельной покупки квартиру или дом стоит как в газетах объявлений, так и в Интернете. Покупателю в этом помогут сайты поиска недвижимости, имеющие фильтр объявлений от риелторов. В таких объявлениях обычно указан один и тот же номер телефона, хотя продаются/сдаются разные объекты.

На следующем этапе продавцу нужно представить квартиру. В этой ситуации преимущество получает покупатель - ведь у хороших риелторов есть тысячи уловок, помогающих продать квартиру по завышенной цене.

Покупаемый без посредника объект недвижимости следует внимательно осмотреть и составить список недочетов, а уж после – торговаться.

Реализуя даже комнату , продавец должен внимательно подойти к сбору пакета документов, а покупатель – удостовериться в чистоплотности продавца.

Добавить комментарий