Способы заработка на покупке недвижимости

Когда в широких кругах речь заходит об инвестировании, у большинства людей оно ассоциируется с недвижимостью. Все мы когда-то слышали, что можно на ней зарабатывать, но как это сделать, почти никто не знает. Действительно, как?

Мифы об инвестициях

Для начала развеем пару мифов. Первый гласит, что для заработка на недвижимости нужно иметь первоначальный капитал, которого хватит на покупку хотя бы одной квартиры. Или хотя бы комнаты в общежитии. Но это не так.

Второй миф – то, что жильём можно торговать, как картошкой. Купили квартиру дёшево, завтра продали дорого, потом повторили... Теоретически это возможно, но гораздо сложнее и дольше, чем многие считают. Во-первых, дешёвое жильё встречается крайне редко и идёт нарасхват. Конечно, вы можете взять старую квартиру без ремонта или новую, но с черновой отделкой, какие часто предлагают новостройки Москвы; затем сделать там евроремонт и продать намного дороже. Но и здесь есть камень преткновения: по закону, если вы продали жильё раньше чем через 3 года после приобретения, придётся отдать часть стоимости государству. Причём скромности в заявленных процентах не наблюдается...

Реальные возможности, которые предоставляет рынок

покупка квартиры

Но есть и другие способы заработать. Они потребуют вложений, но с большой вероятностью окупят себя, особенно если вы приобретаете недвижимость в крупном городе или в столице.

Способ 1: купить жильё с целью сдачи в аренду. Вернуть потраченные деньги сразу не получится – стоимость аренды несоизмерима с продажей. Но вы будете получать стабильный ежемесячный доход от сдачи внаём. При этом деньги, вложенные в покупку, никуда не денутся: через много лет жильё можно продать. Скорее всего, оно существенно подорожает.

Также простую аренду можно заменить на почасовую и посуточную. Правда, тогда доход перестанет быть пассивным, зато вырастет в 3-4 раза. Некоторые находят компромиссное решение, нанимая для этой цели риэлтора.

Способ 2: покупка доли в квартире. Этот вариант хорош для тех, кто не располагает большими средствами или просто боится рисковать. Долю выгодно покупать в строящихся районах, таких, где в ближайшие годы повысится уровень жизни, а жильё подорожает.

жилье в аренду

Способ 3: покупка квартиры на стадии начала строительства. Мало кто решается вложить деньги в недвижимость тогда, когда нет ещё даже фундамента. Именно поэтому у тех, кто готов пойти на риск, есть существенное преимущество – цена жилья в этот момент составляет 40-60 % от конечной. Для тех, кто будет инвестировать позже, она будет постепенно расти.

Этот вариант очень хорош: можно продать квартиру уже тогда, когда дом будет сдан. И получить при этом существенную прибыль! А для того, чтобы не пожалеть о сделке, выбирайте строительные компании с хорошей репутацией.

Group sticky: 
0

Добавить комментарий