Темы в форуме

Форум о строительстве дома, коттеджей, дач, срубов и бань. Фундаменты, стены, перекрытия и кровли. На этом форуме обсуждаем строительные вопросы, особенности подготовки, организации и ведения малоэтажного строительства.
Типичные проблемы и ошибки (финансовые, договорные, технологические ) начинающих или опытных заказчиков и прорабов.
Ответить
Аватара пользователя
sharpei80
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 28 ноя 2014, 23:23

#4401

Сообщение sharpei80 » 28 ноя 2014, 23:43

Купил участок, под застройку дома и столкнулся с проблемой номер 1 в виде высоких грунтовых вод. Все теплое время года вода стоит на уровне 30-40 сантиметров от уровня земли. Возможно кто то уже сталкивался с такой ситуацией и знает как правельно построить и с чего начать строительство дома. Как бороться с этой бедой?


Валентин Петрович

#4565

Сообщение Валентин Петрович » 11 дек 2014, 10:17

Конечно, грунтовые воды накладывают определенные ограничения на конструкцию будущего дома. Но, если подойти к делу серьезно, то ничего страшного в этом нет, Петербург и Венеция - прекрасные тому подтверждения. Прежде всего неплохо было бы провести хим.анализ воды, он пригодится для расчета фундамента, возможно потребуются спец.добавки для бетона. Цоколь будущего здания поднимете повыше, это поможет избежать сырости в помещении. Старайтесь обойтись без подвального этажа - опыт подсказывает, что периодически он превращается в бассейн. Если есть возможность, организуйте дренажную систему.

Павел

#5129

Сообщение Павел » 05 фев 2015, 14:35

Можно построить дом с высоким цоколем, но отказываться от подвального этажа считаю расточительством. Надо поискать варианты решения. Знаю один из собственной практики. Проблема решается при наличии глубокой канализации рядом. По периметру здания под уклоном закладываются дренажные трубы глубже нижнего уровня фундамента и выводятся в канализацию. Либо внутренние помещения штукатурят водостойкими смесями.


Аватара пользователя
summer
Консультант
Консультант
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 16 янв 2015, 19:16

#5135

Сообщение summer » 06 фев 2015, 09:34

Если уровень воды понизить не сможете - про подвал забудьте. Либо будет вода стоять все лето, либо столько денег вложите, что потом и сами не рады будете. И опять же малейшая щель - и бассейн готов.
Придется отводить воду с участка, если рядом есть канализация, ливневка или овраг. Делаете дренаж по периметру на приличной глубине - и вода уходит. Правда, если 30-40 сантиметров всего до воды, намучаетесь.
Второй вариант - мелкозаглубленный фундамент, лучше всего монолитная плита. Никаких свай или блоков, грунт не выдержит.
Третий вариант - легкий бревенчатый или каркасный дом. Опять же без подвала, на легком фундаменте.

Dan

#5151

Сообщение Dan » 08 фев 2015, 10:05

Есть вариант- устроить дренажную систему для отвода воды. Примерные этапы устройства дренажа - усыпка подвала гравием и уплотнение гравия, укладка гидроизоляционного слоя, прокладка дренажных труб и колодцев, настил гидроизоляционной плёнки и бетонирование. Также рекомендую подключить к дренажной системе насос, для откачки вод, если дренаж не будет справляться, например в паводок или сезон дождей.


ЗАО ЭкоСпецСтрой
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 834
Зарегистрирован: 19 апр 2013, 12:36

#5207

Сообщение ЗАО ЭкоСпецСтрой » 13 фев 2015, 20:31

sharpei80 писал(а):Купил участок, под застройку дома и столкнулся с проблемой номер 1 в виде высоких грунтовых вод. Все теплое время года вода стоит на уровне 30-40 сантиметров от уровня земли. Возможно кто то уже сталкивался с такой ситуацией и знает как правельно построить и с чего начать строительство дома. Как бороться с этой бедой?
... 30-40 см уровень весной и осенью по всему участку ( или только где первую ямку выкопали для сортира )?..а какой уровень летом ?..или у вас участок на болоте или заросшем водоеме ?
Вложения
Сортир.jpg

Аватара пользователя
sairus45
Знаток
Знаток
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 04 ноя 2014, 16:27

#5868

Сообщение sairus45 » 19 май 2015, 10:15

Я также еще не сталкивался с дренажной системой, но собираюсь ее сделать у себя в частном доме, так как грунтовые воды протекают очень близко и поэтому боюсь, чтобы не разрушило фундамент. Хотелось бы узнать как правильно ставить дренажную систему и вообще как можно расчертить схему ее подвода, чтобы все было правильно и четко.

ЗАО ЭкоСпецСтрой
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 834
Зарегистрирован: 19 апр 2013, 12:36

#5894

Сообщение ЗАО ЭкоСпецСтрой » 20 май 2015, 22:30

sairus45 писал(а):Я также еще не сталкивался с дренажной системой, но собираюсь ее сделать у себя в частном доме, так как грунтовые воды протекают очень близко и поэтому боюсь, чтобы не разрушило фундамент. Хотелось бы узнать как правильно ставить дренажную систему и вообще как можно расчертить схему ее подвода, чтобы все было правильно и четко.
..дренаж делается до или во время, а не потом , когда уже и дренаж не поможет...

Ответить