Темы форума

Объединение комнаты и лоджии

Как составить договор подряда и на что обратить особое внимание при его составлении? Кто прав и кто виноват? Как и кому предъявлять претензии и как на них реагировать? Как использовать СНиПы? Как согласовать перепланировку.
Что такое календарный график и Акт приемки скрытых работ
Правила форума
Как вы лодку назовете, так она и поплывет. Как вы составите договор подряда, так и пойдет ремонт квартиры или строительство дома. Нередко, договор не составляется. Мол, чего там. Прораб или бригадир произвел очень хорошее первое впечатление. Действительно разве можно было знать, как он себя поведет по ходу ремонта. Например, как мы за свои деньги покупаем себе проблемы - ремонт без проблем
Договоры подряда для того и составляются, чтобы упорядочить взаимоотношения сторон Заказчика и Подрядчика. В подрядных работах и отношениях есть много правил и тонкостей, которые неискушенному Заказчику могут показаться на первый взгляд излишними. Однако, в последствии эти вроде бы незначительные, упущения могут сыграть с ним нехорошую игру.
Понятно, если жилец приглашает мастера для разовой работы, которая делается в течение дня и понятна обеим сторонам, то договорится можно и устно. Например, замена смесителя, установка нескольких розеток и др. мелкие работы.
Но если предстоит ремонт хотя бы комнаты, то без письменного договора с подрядчиком работать уже нежелательно. Ну а если надо сделать ремонт квартиры, то тут уж в договоре подряда надо предусмотреть немало. И чем полнее и подробнее составляется договор, тем легче в последствии вести ремонт и экономить средства.
На этом форуме обсуждаются вопросы договорных отношений, особенностей действующих в сфере строительства законов, снипов, техрегламентов.
Аватара пользователя
Sergey
Posts in topic: 3

Объединение комнаты и лоджии

#46

Сообщение Sergey » 03 май 2004, 22:01

Хочу объединить комнату с лоджией (серия П-44), сделать в лоджии теплые полы и двойные стеклопакеты, в комнате заменить батарею и вырубить часть подоконника.
Реально? В какие сроки и за какие деньги ?

Аватара пользователя
master
Эксперт
Эксперт
Posts in topic: 1
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 03 май 2004, 12:48
Откуда: Москва
Контактная информация:

#47

Сообщение master » 03 май 2004, 22:03

Уважаемый Sergey!
Объединить реально, но.
Согласовать в МВК с получением разрешения на перепланировку и внесением изменений в план БТИ можно только следующий вариант.
1. Демонтируем часть стены под окном (подоконная часть). Этот проем по проекту обязательно должен быть застеклен.
2. Заменить батарею в комнате не проблема, если действительно только заменить. На лоджию ее выносить не разрешат.
3. Теплые полы не согласуют.
4. Стеклопакеты – не проблема (согласовываются или с архитектором района или с ДЕЗ).
5. Лоджию к комнате не присоединят. Можно лоджию присоединить к комнате, но тогда надо доплатить разницу между стоимостью жилой площади и лоджии, делать сложный проект и проходить дополнительные инстанции и экспертизу при согласовании. А надо ли это?
6. Сроки зависят от денег. Обычный вариант без спешки 4-5 месяцев стоимостью 1200-1400 у.е. подготовка и оформление документов и еще гонорар исполнителя примерно 600-800 у.е.

Аватара пользователя
Гость
Posts in topic: 3

#1382

Сообщение Гость » 06 авг 2009, 09:09

Демонтаж окна, что разделяет пространства(без демонтажа подоконного блока). Утерление лоджии. и радуйтесь на здоровье. При продаже квартиры - вставить окно обратно и всё! =)

Аватара пользователя
grasya
Posts in topic: 3

#1421

Сообщение grasya » 25 сен 2009, 15:19

Все правильно процитировали, необходимо удаление окна и двери балкона, после устепление и тплые полы, остекление двой стеклопкет обязательно, но лучше 5ти камерный, и радуйтесь жизнь после отделки помещения!

Аватара пользователя
maksevrodim
Помощник
Помощник
Posts in topic: 1
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 01 янв 2011, 22:54

#2432

Сообщение maksevrodim » 01 июл 2012, 18:05

Всё равно реально холодно будет.

Аватара пользователя
Frice
Эксперт
Эксперт
Posts in topic: 1
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 03 фев 2012, 23:13

#2492

Сообщение Frice » 29 авг 2012, 13:18

maksevrodim писал(а):Всё равно реально холодно будет.
Почему ? Аргументируйте свою позицию.

Аватара пользователя
SmileBoy777
Консультант
Консультант
Posts in topic: 1
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 11:11

#9491

Сообщение SmileBoy777 » 18 мар 2016, 10:25

Сложное и хлопотное дело. Тоже себе хотел объединить лоджию и комнату, но как узнал, сколько бюрократических процедур надо осилить, чтобы получить разрешение на такие изменения в квартире, то плюнул на это. Кучу денег только на взятки всяким мелким чинушам уходит, плюс время на сбор всех документов и простаивание в очередях возле кабинетов. Решил, что свои нервы дороже и не стал ничего делать.

Аватара пользователя
Withnail
Специалист
Специалист
Posts in topic: 1
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 05 июн 2016, 13:39

#11739

Сообщение Withnail » 26 авг 2016, 16:59

Вполне реально, но нам вот почему-то на всё лето это затянули, хотя можно было управиться гораздо быстрее

Аватара пользователя
КириллА
Умелец
Умелец
Posts in topic: 1
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 20 сен 2016, 19:53
Откуда: Москва

#12203

Сообщение КириллА » 20 сен 2016, 22:45

у меня сосед себе сделал такую красоту, но очень намучился с оформлением, да и по деньгам вышло не мало. поэтому я даже не думаю о таком для своей квартиры

Аватара пользователя
lemon80
Консультант
Консультант
Posts in topic: 1
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 21:06

#18780

Сообщение lemon80 » 16 апр 2018, 23:29

У меня обратная ситуация - я вынес на балкон батарею, демонтировал подоконную часть стены, а теперь не знаю как согласовывать - возвращать в исходное состояние дорого, а без этого, боюсь перепланировка будет незаконной.

Ответить

Вернуться в «Как правильно составить и заключить договор подряда на ремонт квартиры или строительные работы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей