Форум по обсуждению практических вопросов при ремонте квартиры и в частном домостроении.

Сообщений: 36 страница 2 из 2

Re: Недорогие каркасные дома от ЗАО Экоспецстрой с ЭСЗ

3 год кризиса. Лето холодное. Увеличился спрос на домики в цену до 500 000 руб.
Какой домик можно построить сейчас за 500 000 руб. и в 2014 г.

Начальные условия:
Дачный дом в базовой эконом комплектации каркас, доставка до 50 км от МКАД:
1. Габаритный размер домика 6.0 м х 6.0 м,
2. крыльцо 6.0 м2 (3.0 м х 2.0 м или 4.0 м х 1.5 м).Будущая трансформация в крыльцо +туалет
3. Высота 1 этажа 2.25 м-2.35 м
4. Высота мансарды (ЖЧ) от пола до ригеля 2.2 м -2.30 м
5. Высота внутренней боковой стены мансарды 0.5м -1.0 м (Sм = 22.0 -25.0 м2)
6. Высота от ригеля до конька 0.8 м -1.2 м
7. Внешняя обшивка деревянный сайдинг, ванутренняя обш.вагонка.
8. Утепление внешнее 100 мм
9. Окна ПВХ 1к/с/п/ств., двери массив хв/п, в/д лестница, кровля м/ч,свесы/карн 200мм -300 мм
10. Фундамент св/винт. 89/2000

- В 2014 г. такой домик мы легко могли построить за 500 000 руб.
- В 2017 г. аналог мы уже можем построить за 570 000 руб.
( Все-таки цена за 3 года кризиса выросла почти на 15%)

- В 2017 г за 500 000 руб можно так же построить аналогичный домик по размерам, но без отделки мансарды (жилого чердака). С отделкой мансарды за 570 000 руб.
- В 2017 г. за 570 000 руб. можно построить аналогичный по размерам из профилированного сухого бруса толщ. Стены 1 эт. толщ. 100 мм + внешняя обшивка деревянным сайдингом.
С отделкой мансарды за 640 000 руб.
Интересные и заманчивые получились цены, после 1 июля и встречи дядюшки Трампа с Великим Княже на 20-ке 7-8 июля Гамбург, «чую» такого уже не будет…

Вложения

...лесники объявили о тотальном подорожание на "доску" с 1 октября 2017 г.

....С 01.01.18 внесен законопроект о подорожании леса на корню на 44%, так что "покой нам только снится"

...подорожание леса "на корню" уже включили в зимнюю рубку ( на корню в себестоимости п/м 12%-15%, т.е подорожание в среднем 6% на операцию и плюс ИГАИС --похоже на 20%-30% первое подорожание осеннее...


Пока еще не наступило тотальное подорожание пиломатериалов,мы тут отладили,как и обещали выше, домик дачный Сакура-70/85Дача в цене за 499 000 руб.
Отзыва от заказчика не будет,т.к. якобы задержали сдачу в срок всего на 3 дня,хотя по договору на 1 день, даже раньше срока,но это уже другая история для "кунсткамеры Заказчика № 9"...
База-- 499 000 руб.
С допами обошлось в 685 000 руб.
Допы:

1. Увеличено входное крыльцо с 6м2 до веранды обшитой и остекленной до 12 м2
2.Замена внутренней обшивки стен вагонкой кл "В" на иммитацию бруса.
3. Внутридомовая лестница полностью из элементов заводского исполнения с балясинами.
4. Наружная обшивка стен сайдинг ПВХ и бельгийская м/черепица 0.5 с 200 оцинковкой.
Итого допов набежало на 185 00 руб.
5. Срок работ с фундаментом из-за дождей 38 календарных дней и плюс 7 дней разумный срок на исправление недостатков(недоделок) и дефектов согласно ст.723 ГК РФ при приемке работ.
По мне,то, как всегда всё получилось недурственно на "4+"

Вложения

Каркасные дома в России это изначально дерьмодом.
Причина очень простая. Каркасные дома пришли к нам из Канады. Под эту тему они специально разработали линейки материалов. Несколько сортов OSB плит, море видов утеплителей и такая же ситуация с другими материалами. Лес только камерной сушки. При строительстве каждого дома учитываются его индивидуальные особенности и соответственно подбираются материалы. Для соединений используют специальные замки и метизы. У нас этого ничего не делается потому как просто не из чего выбирать и ляпают из того что есть. А уж про культуру сборки и говорить нечего.
Второй важный вопрос - это вентиляция. Каркасный дом - это термос, и климат наш не сахар. И что бы жить в таком доме долго и счастливо обязательно нужна качественная вентиляция. Об этом производители молчат.
На yuotube полно роликов на эту тему. Смотрите и делайте выводы.

Joiner писал(а): Каркасные дома в России это изначально дерьмодом.
Причина очень простая. Каркасные дома пришли к нам из Канады..

...странные знания...Каркасные дома в России стоят аж с 16 века--старообрядческий каркасник и прусско-русский каркасник...Ваш канадский каркасник, это обычная реплика на промышленный американский каркасник от начала 30-х годов 20 века...В СССР строят добротные каркасники с 1929 г, и знаменитые каркасные дома для начсостава красной армии и старых большевиков до сих пор служат верой и правдой (после капремонта 50 летнего) в известных местах Подмосковья-- Малаховка,Лесной Городок, Снегири,УПДК "Внуково" и т.д...И культура сборки была и есть у нормальных строителей...просто сейчас число нормальных строителей уменьшились до 5%-7% (старики вымерли,как мамонты, а младые так и не появились),так это проблемы государства и невежественных парниковых рунет-умников...
Согласен. Русский каркасник и каркасники времен совка (так называемые финские домики), строились по уму и строили их профессиональные строители, а не бригада гастарбайтеров. Советские домики строились по ГОСТам и ТУ. А сейчас кто на что горазд. Каркасники позиционируются как самое дешевое жилье. И лепят их все кому не лень. Технологию содрали, и то - наполовину. Доску берут прямо из магазина сырую или в лучшем случае подвяленую, о камерной сушке и речи нет, потому как дорого. Про систему принудительной вентиляции вообще ни слова, потому как она может стоить как половина дома. Собирается все на гвозди и шурупы, потому как специальные крепления опять же дорого. Ну и так далее по списку.

Joiner писал(а): Согласен. Русский каркасник и каркасники времен совка (так называемые финские домики), строились по уму и строили их профессиональные строители, а не бригада гастарбайтеров. Советские домики строились по ГОСТам и ТУ. А сейчас кто на что горазд. Каркасники позиционируются как самое дешевое жилье. И лепят их все кому не лень. Технологию содрали, и то - наполовину. Доску берут прямо из магазина сырую или в лучшем случае подвяленую, о камерной сушке и речи нет, потому как дорого. Про систему принудительной вентиляции вообще ни слова, потому как она может стоить как половина дома. Собирается все на гвозди и шурупы, потому как специальные крепления опять же дорого. Ну и так далее по списку.

...не согласен...По ГОСТам и Правилам по ДК из СССР вполне можно строить из п/м не камерной сушки, но по особым условиям и все эти заморские спецкрепления не подходят ( а если и крепить на них, то по нашим спецусловиям, а это удорожание,зачем же копировать заморские бомжатники и преподносить их как вершину каркасного домостроения--канадщина,это полный плагиат и безвкусица) для нашего климата...Правильно собранный каркасник позиционируется с очень дорогим жильем, это удешевление сократило добротность и качество домов в конструктиве и комфортности...С вентиляцией тоже нет проблем в Правильном Каркаснике и не стоит она половину дома...
Сообщений: 36 страница 2 из 2

 

cron