Как сэкономить на ремонте. Советы подрядчика - взгляд изнутри ремонта

Всем доброго времени суток! Хочу дать несколько советов, как сэкономить на ремонте, не в ущерб качеству.Я владею фирмой, которая занимается ремонтом квартир в Краснодаре. Начинал я ещё подсобником в 1998г. Работал как в Москве и Московской области, так и в Краснодаре.Для чего я всё это пишу? А для того, что-бы Вы имели представление о моём опыте на рынке строительно-ремонтных услуг.Итак, начнём!Самое важное, если Вы хотите сохранить свои кровные, принимайте активное участие во всех процессах связанных с ремонтом.(интересоваться ходом проведения работ, расходом строительных материалов, технологическими процессами и т.д.). Будьте подготовлены к ремонту (пообщайтесь на форумах, изучите терминологию).Безучастный и далёкий от ремонта заказчик - находка для прораба и как следствие дойная корова. Занимайтесь закупкой материала сами или сопровождайте прораба! На этом вы сможете сэкономить очень приличную сумму.Прорабы на закупке материалов имеют от 30% до 70% от заявленной суммы. Каким образом?Во-первых, разница в цене. Например: штукатурка KNAUF ROTBAND стоит 450р мешок, а тот же KNAUF, только штукатурка HP START уже 200р. Другой производитель может стоить ещё дешевле. Это касается всех черновых материалов! Повторюсь, Контроль и ещё раз Контроль! Если закупка происходила без Вашего участия, приостановите работы. А при первой возможности, придите на объект и сравните заявленное количество и именование материалов.Следите за количеством выработанных черновых материалов, на этом тоже неплохо наживаются не чистые на руку прорабы. Узнайте в интернете расход на 1 кв метр нужного Вам материала, и прикиньте какое количество Вам действительно необходимо.По возможности возьмите на себя переговоры с эксплуатирующими компаниями (сантехниками, газовщиками, мусорщиками). Это тоже позволит сэкономить Вам копеечку.Что касается рабочих.Оптимальный вариант это одна бригада от начала и до конца. Каждая новая бригада приходит с новым аппетитом!Самый распространенный развод это критика качества сделанных работ прошлой бригадой. Вас будут убеждать, что надо ВСЁ переделывать. В большинстве случаев не надо! Зачем полностью шпаклевать уже шпаклёваные стены, если их можно просто зачистить. Или подрывать стяжку, если она не бубнит, но не идеально ровная. Достаточно залить самовыравнивающейся смесью.Будьте внимательны, если Вас устраивает качество сделанных работ, то не стоит делать одну и ту-же работу два раза.Проанализируйте цены на отделочные работы вашего региона, выявите среднее число, и придерживайтесь этих цен, при поиске мастеров. Слишком высокие или низкие цены должны настораживать!Потребуйте прайс-лист подробным перечнем услуг, по которому Вы будете в дальнейшем работать. Это нужно для того, чтобы потом не переплачивать за возникшие доп работы, не указанные в смете.Ну вот, на сегодня всё! Будет время, напишу ещё пару советов. Надеюсь мои советы помогут Вам избежать лишних денежных затрат. Предлагаю в этой теме делится опытом в подобном вопросе.

Group sticky: 
0

Комментарии


rubzov11
17 апр

Внимательно оговаривайте все виды работ. Этим тоже могут пользоваться нечистые на руку прорабы.
У меня был случай:
Нанимал я людей для строительства дачи из бруса, крыша из профнастила под черепицу. Сам до этого построил не один дом, но в данный момент не было времени да и некому было помогать.
Было оговорено: дом из бруса, черновой потолок (доска необрезная 25), фронтоны черновыми досками (тоже 25 необрезная), крыша - профнастил под черепицу. материал весь был приобретён мной.

В итоге оказалось, я должен был оговорить, что:
-потолочные балки должны были лежать на одном уровне,
-черновой потолок должен был подшиваться снизу, а не сверху (!),
- столбики на под крышей должны стоять вертикально и по нитке, а не как попало,
- стропила должна стоять на балке, а не быть прибиты сбоку,
- на коньке и по низу крыши нужно ставить кромлёные доски,
- и тому подобное....

У меня даже мысли не возникло описывать то что само собой подразумевается.
Несколько раз заставлял переделывать.
Как потом выяснилось они не умели работать с профнастилом на крыше, хотя об этом сразу не сказали. Очень пожалел, что не выгнал их при первых огрехах.

И самое главное нужно оговаривать сроки работ. Время было оговорено весьма приблизительно. В итоге работа на пол месяца затянулась на пол года и то с руганью. Звоню им - сегодня приедете - нет у нас колым. После нескольких таких ответов сказал, ещё один такой ответ то можете и не приезжать - деньги не получите. Приехали доделали кое как. Приехал принимать море недоделок.



Гость
23 мая

А я вообще с ремонтами и перепланировками квартиры намучилась.... Около года не могла закончить ремонт. Такие попадались "специалисты". И все хотели только денег, но работу свою совсем выполняли некачественно, на тяп-ляп. 5 месяцев делали ванную комнату. Это вообще....

Потом я наткнулась на Стройбиржу. Сначала у них просто получала консультации по поводу материалов, работ, цен.

Потом, проанализировав рынок стройматериалов и услуг по ремонту, решила оставить у них заявку на ремонт.

Видели бы Вы сейчас мою ванную комнату.... Супер)))))

Теперь с их помощью заканчиваю гостиную - мастерами очень довольна. Жаль,что раньше на них не попала.

Хотела даже придраться к чему-нибудь, чтобы цену снизить, не к чему))))


Добавить комментарий